美丽屋公司托管合同

PAGE美丽屋公司托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：美丽屋公司统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），并希望委托乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：4.房屋权属证书编号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、托管服务内容1.乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。2.乙方负责收取租金及押金，并按照本合同约定支付给甲方。3.乙方负责对房屋进行日常维护、维修和管理，确保房屋处于良好的使用状态。包括但不限于房屋内部设施设备的维修、保养，环境卫生清洁等。4.乙方负责处理租户在租赁期间的相关问题，如协调解决纠纷、处理投诉等。5.乙方负责按照法律法规的要求，办理房屋租赁备案登记等相关手续。四、租金及支付方式1.双方约定该房屋的月租金为人民币元。2.租金支付方式为：甲方应在每月日前将该房屋上月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后的个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：在托管期限内，如遇市场行情变化等因素，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前日书面通知对方。租金调整幅度以双方协商确定为准。五、押金1.租户应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币元。2.乙方应在收到租户押金后的个工作日内，将押金支付至甲方指定的银行账户。3.租赁期满或合同解除后，乙方应在扣除应由租户承担的费用（如水电费、物业费、违约金等）后，将剩余押金无息退还给租户。如租户未结清相关费用，乙方有权从押金中扣除相应金额，并及时通知甲方。六、费用承担1.甲方承担的费用：房屋的物业费、维修基金等相关费用。因房屋产权问题产生的费用及纠纷处理费用。2.乙方承担的费用：房屋托管期间的运营费用，包括但不限于寻找租户的费用、房屋维护维修费用、水电费、通讯费等。因乙方原因导致的房屋损坏赔偿费用。3.租户承担的费用：租金及押金。房屋使用期间产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等各项费用。七、房屋维护及维修1.乙方应按照房屋现状及相关法律法规的要求，对房屋进行日常维护和管理，确保房屋安全、整洁、正常使用。2.如房屋出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修。维修费用由责任方承担。3.因乙方未及时履行维修义务或维修不当，导致房屋损坏或租户遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.甲方有权对房屋的维修情况进行监督和检查。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.出现下列情形之一的，本合同自动解除：托管期限届满且双方未续签合同的。房屋因不可抗力等原因灭失或损毁的。因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或提前收回房屋，应按照合同剩余期限租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定支付租金给甲方，每逾期一日应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方未按照本合同约定履行房屋维护、维修等义务，导致房屋损坏或租户遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自转租房屋或改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行