贝壳托管房屋出租合同

PAGE贝壳托管房屋出租合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，欲委托乙方进行房屋出租事宜，乙方具备相关房屋托管及出租的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方委托乙方托管并出租的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2该房屋现有装修及设施设备情况如下（可详细列举）：第二条委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租客、与租客签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁期间的相关事务等。2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的方式和谨慎的态度履行委托事项，维护甲方的合法权益。第三条委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。3.2在委托期限内，甲方不得擅自解除委托，否则应承担乙方因此遭受的损失；如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致委托无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决后续事宜。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币元（大写元整）。租金支付方式为（如每月支付、每季度支付、每年支付等）。4.2乙方应在收到租客租金后的个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条押金及退还5.1租客应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币元（大写元整）。5.2在房屋租赁期满或租赁合同提前解除且租客无违约行为的情况下，乙方应在扣除相关费用后，将押金退还租客，并在退还押金后的个工作日内通知甲方。如因租客违约导致甲方遭受损失的，乙方应协助甲方从押金中扣除相应赔偿款后，将剩余押金退还甲方。第六条费用承担6.1房屋租赁期间，因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等费用由（租客或甲方）承担。具体承担方式在租赁合同中明确约定。6.2乙方在履行委托事项过程中产生的必要费用，如房屋招租广告费用\中介费用等，由（甲方或乙方）承担。第七条房屋维护及维修7.1甲方应保证该房屋交付乙方时处于适租状态，符合安全、卫生等标准。在委托期限内，甲方应承担房屋主体结构质量问题的维修责任。7.2乙方应定期对房屋进行检查，如发现房屋存在需要维修的问题（非甲方应承担维修责任的主体结构问题），应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修。因乙方未及时通知或维修不当导致损失扩大的，乙方应承担相应赔偿责任。7.3对于租客在租赁期间提出的合理维修要求，乙方应及时处理。如因乙方怠于履行维修义务导致租客解除租赁合同的，乙方应承担相应违约责任。第八条合同的签订与解除8.1乙方应在找到合适租客后，及时与租客签订租赁合同。租赁合同的主要条款应符合本合同约定及相关法律法规要求，如因乙方与租客签订的租赁合同与本合同存在实质性变更且未经甲方书面同意的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。8.2在委托期限内，如甲方或乙方欲解除本合同，应提前日书面通知对方。经对方同意后，双方应按照本合同约定及相关法律法规办理解除手续。如因一方擅自解除合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常履行委托事项或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、未妥善处理房屋租赁事务等，乙方应承担违约责任，按照未履行义务涉及金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给租客造成损失的，乙方应承担连带责任。9.3如因租客违约导致甲方或乙方遭受损失的，违约方应按照租赁合同约定承担违约责任，乙方应协助甲方追究租客的违约责任，并提供必要的证据和协助。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合