固安房屋托管租赁合同书

PAGE固安房屋托管租赁合同书合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于固安[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托乙方进行托管经营；乙方具备房屋托管经营的资质和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管经营该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全方位托管经营，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、修缮及相关费用的代收代付等事项。1.2乙方应按照本合同约定，以自己的名义对外出租该房屋，并负责处理与租户之间的租赁关系及相关事宜。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构]，装修情况为[装修程度描述]。2.2该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的托管租金为每月人民币[租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。4.2租金支付方式为：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]4.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期支付比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第五条房屋交付与收回5.1甲方应在本合同签订之日起[交付期限]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行检查，并签署房屋交付清单。5.2委托期限届满或本合同提前解除后，乙方应在[收回期限]日内将该房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。如房屋及附属设施设备存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。第六条房屋使用与维护6.1乙方应按照法律法规及本合同约定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。如需对房屋进行装修、改造或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。6.2乙方负责该房屋的日常维护、修缮工作，确保房屋及附属设施设备处于安全、正常使用状态。因乙方使用不当或维护不善导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3对于房屋主体结构的维修，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。维修费用由[承担方]承担。第七条费用承担7.1乙方在托管经营该房屋过程中产生的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等，由乙方自行承担。7.2因甲方原因导致乙方产生额外费用支出的，甲方应承担相应的费用。第八条房屋出租8.1乙方应按照市场行情及本合同约定，以合理的价格对外出租该房屋。在签订房屋租赁合同前，乙方应将租赁合同草本提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可签订正式租赁合同。8.2乙方与租户签订的房屋租赁合同期限不得超过本合同委托期限。如租户要求续租，乙方应在租赁期限届满前[通知期限]日内通知甲方，并协助甲方与租户协商续租事宜。8.3乙方应及时向甲方报告房屋出租情况，包括租户信息、租金支付情况等。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。第十条违约责任10.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按照约定交付房屋或干涉乙方正常经营活动的，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。10.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照约定支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备或未履行其他合同义务的，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方逾期支付租金超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可