房屋托管代售合同

PAGE房屋托管代售合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，欲委托乙方进行托管并代售，乙方具备相关专业能力和经验，愿意接受甲方委托。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管代售事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）进行托管代售。1.2乙方接受甲方委托，负责该房屋的日常管理、维护，并寻找合适的买家，促成房屋交易。第二条房屋权属及状况2.1甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，有权处置该房屋，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋权属证明及相关资料。2.2该房屋现状如下：〔1〕房屋结构：[具体结构类型]；〔2〕装修情况：[装修程度及简要描述]；〔3〕附属设施设备：[列举附属设施设备清单]；〔4〕其他情况：[如有其他特殊情况说明]。第三条托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条托管服务内容4.1房屋管理4.1.1乙方负责对该房屋进行日常巡查，确保房屋及附属设施设备处于良好状态。4.1.2乙方应妥善保管房屋钥匙，不得擅自将钥匙交予他人。4.1.3在托管期间，乙方应按照合理的方式使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.2寻找买家4.2.1乙方应通过各种合法渠道积极寻找有意购买该房屋的买家，并向甲方及时反馈相关信息。4.2.2乙方应协助甲方与买家进行沟通、协商，促成房屋交易。第五条代售价格及佣金5.1甲方同意该房屋的代售价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。5.2乙方促成房屋交易后，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付方式为：在房屋买卖合同签订且甲方收到全部房款后[X]个工作日内支付。第六条费用承担6.1托管期间，房屋的物业费、水电费、燃气费等日常费用由[承担方]承担。6.2如因房屋交易产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。第七条甲方权利义务7.1甲方有权了解房屋托管及代售进展情况，乙方应定期向甲方汇报。7.2甲方应按照本合同约定向乙方支付佣金及相关费用。7.3甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助和支持，如实告知房屋相关情况。7.4甲方不得擅自与乙方介绍的买家私下交易，否则应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。第八条乙方权利义务8.1乙方有权按照本合同约定收取佣金及相关费用。8.2乙方应勤勉尽责履行托管代售义务，按照法律法规及本合同约定处理相关事务。8.3乙方应保守甲方及房屋相关信息的秘密，不得泄露给任何第三方。8.4乙方在托管代售过程中应遵守诚实信用原则，不得故意隐瞒或提供虚假信息。8.5如因乙方原因导致房屋未能在托管期限内成功出售，乙方应承担相应责任。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在托管期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：〔1〕因不可抗力致使本合同无法继续履行的；〔2〕一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；〔3〕法律法规规定的其他情形。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关事宜，结清费用，如有损失，按照过错承担相应责任。第十条违约责任10.1如甲方未按照本合同约定支付佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。10.2如乙方未按照本合同约定履行托管代售义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及预期利益损失。10.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙