自如托管房屋合同范本

PAGE自如托管房屋合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：北京自如生活资产管理有限公司统一社会信用代码：联系地址：北京市朝阳区酒仙桥路甲10号院2号楼2层201联系电话：4001001111鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管经营，乙方具备专业的房屋托管能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方托管房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。1.2房屋附属设施设备及装修情况详细清单见附件一，该附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]个月，延续次数不限。如有一方提出终止合同，需提前[X]日书面通知对方。第三条托管方式3.1甲方将房屋全权委托乙方进行管理，乙方有权对房屋进行出租、转租、修缮、维护等经营管理活动，以实现房屋的保值增值。3.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的方式经营管理房屋，不得从事损害甲方利益的行为。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，房屋每月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式为：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.3如因乙方原因逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。第五条房屋使用及维护5.1乙方应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需对房屋进行装修、改造或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并确保不影响房屋结构安全。5.2乙方负责房屋及其附属设施设备的日常维护、保养和维修，保证房屋处于良好的使用状态。因乙方使用不当或维护不善造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3对于房屋主体结构的维修，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的意见进行处理。如遇紧急情况需要维修，乙方应采取必要的应急措施，防止损失扩大，同时及时通知甲方。第六条费用承担6.1乙方在托管期间应承担以下费用：6.1.1房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等因使用房屋产生的费用。6.1.2房屋及其附属设施设备的维修费用，但因甲方故意或重大过失造成损坏的除外。6.1.3按照国家法律法规及相关规定应由乙方承担的其他费用。6.2甲方应承担以下费用：6.2.1房屋的房地产税、土地使用税等与房屋所有权相关的税费。6.2.2因房屋所有权纠纷或其他甲方原因导致乙方遭受的损失。第七条保险7.1乙方应自行购买房屋及其附属设施设备的财产保险，保险金额应不低于房屋及附属设施设备的实际价值，保险期限应涵盖本合同托管期限。7.2如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并协助甲方办理理赔事宜。保险理赔款应优先用于修复或更换受损的房屋及附属设施设备。第八条转租8.1乙方有权在托管期限内将房屋转租给第三方，但应事先通知甲方，并确保第三方遵守本合同的各项约定。8.2转租期限不得超过本合同的托管期限，转租租金由乙方与第三方协商确定，但乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2若一方出现以下情形，另一方有权解除本合同：9.2.1甲方未按照本合同约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，影响乙方正常使用的。9.2.2乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变房屋用途，经甲方书面通知后仍不改正的。9.2.3因不可抗力或政府行为导致房屋无法正常使用，且双方无法协商解决的。9.3合同解除后，双方应按照以下方式处理：9.3.1乙方应在合同解除之日起[X]日内将房屋腾空并交还给甲方，同时结清所有费用。9.3.2如乙方对房屋进行了装修、改造或增设附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿，具体补偿方式由双方协商确定。9.3.3因合同解除给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及可得利益损失等。第十条违约责任10.1若甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：10.1.1如甲方擅自解除合同，应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。10.1.2因甲方原因导致乙方无法正常经营管理房屋的，甲方应承担乙方的经营损失，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。10.2若乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：10.2.1如乙方擅自解除合同，应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。10.2.2乙方未按照本合同约定使用房屋、支付租金或履行其他义务的，应按照本合同相关条款承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。12.3本合同附件一为房屋附属设