门面委托代理合同范本

PAGE门面委托代理合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：传真：电子邮箱：鉴于甲方拥有门面[门面具体地址及详细情况]，并有意委托乙方作为代理人处理门面相关事务，乙方具备处理此类事务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理与门面相关的以下事项（包括但不限于）：〔1〕门面出租事务，包括寻找潜在租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同等；〔2〕门面出售事务，包括确定合理售价、寻找买家、协助办理产权过户手续等；〔3〕门面日常管理事务，如代收租金、水电费等相关费用，处理租户或其他相关方的问题及纠纷；〔4〕门面维护及修缮事务，包括联系维修人员、监督维修工作、确保门面处于良好使用状态；〔5〕其他与门面相关的法律事务咨询、处理等。第二条委托权限2.1乙方在处理委托事项时，拥有如下权限：〔1〕代表甲方与第三方进行谈判、协商，并签订相关合同、协议等法律文件，但涉及重大决策事项需事先征得甲方书面同意；〔2〕根据实际情况，为维护甲方利益采取必要的法律措施，包括但不限于发送律师函、提起诉讼或仲裁等，但采取此类措施前应及时向甲方汇报进展情况；〔3〕代为收取门面租金、水电费等相关费用，并按照甲方要求进行管理和交付；〔4〕在门面管理、维护及修缮等事务中，有权代表甲方与相关人员进行沟通、协调，做出合理决策，但不得超出本合同约定的范围。第三条双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.1.1权利〔1〕有权了解委托事项的进展情况，要求乙方定期汇报工作；〔2〕对乙方的代理行为进行监督，如发现乙方存在不当行为，有权要求乙方纠正；〔3〕在委托事项处理过程中，根据实际情况提出合理的意见和建议。3.1.2义务〔1〕向乙方提供与门面相关的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于门面产权证书、租赁合同、历史交易记录等；〔2〕积极配合乙方开展工作，按照乙方要求提供必要的协助和支持，如签署相关文件、参加会议等；〔3〕按照本合同约定向乙方支付代理费及其他相关费用。3.2乙方的权利和义务3.2.1权利〔1〕按照本合同约定收取代理费及其他相关费用；〔2〕根据委托事项的需要，自主决定合理的工作方式和方法，但应符合法律法规及本合同约定；〔3〕在处理委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。3.2.2义务〔1〕遵守法律法规及职业道德规范，勤勉尽责地履行代理职责，维护甲方合法权益；〔2〕对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外；〔3〕定期向甲方汇报委托事项的进展情况，及时反馈重要信息和问题，并根据甲方意见和建议调整工作方案；〔4〕在处理委托事项过程中，如因自身过错给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条代理费及支付方式4.1代理费4.1.1双方约定，甲方应向乙方支付的代理费为：〔1〕若委托事项为门面出租，代理费为成功出租后首年租金的[X]%；〔2〕若委托事项为门面出售，代理费为成交价格的[X]%；〔3〕若委托事项为门面日常管理事务，每月代理费为[X]元；〔4〕若委托事项为门面维护及修缮事务，根据实际发生费用的[X]%作为代理费；〔5〕若处理其他与门面相关的法律事务咨询、处理等，根据具体情况协商确定代理费金额。4.1.2代理费的计算以实际完成的委托事项为依据，且不包括乙方在处理委托事项过程中产生的其他费用，如差旅费、诉讼费、仲裁费等。4.2支付方式4.2.1甲方应按照以下方式向乙方支付代理费：〔1〕若委托事项为一次性完成（如门面出售），甲方应在签订相关交易合同后[X]个工作日内支付全部代理费；〔2〕若委托事项为持续性事务（如门面出租、日常管理等），甲方应每月/每季度/每年[具体支付周期]结束后的[X]个工作日内支付相应代理费。4.2.2对于乙方在处理委托事项过程中产生的其他费用，如差旅费、诉讼费、仲裁费等，由甲方在收到乙方提供的费用清单及相关凭证后的[X]个工作日内另行支付给乙方。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项全部完成之日止。5.2若在合同期限内，委托事项提前完成，本合同自动终止；若委托事项未能在合同期限内完成，双方可协商延长合同期限，但应另行签订书面协议。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行代理职责，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。乙方应在甲方提出赔偿要求后的[X]个工作日内支付赔偿款。7.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：〔1〕因不可抗力致使本合同无法继续履行的；〔2〕一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；〔3〕委托事项已无继续履行必要的。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何