芭提雅别墅托管合同

PAGE芭提雅别墅托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于泰国芭提雅的别墅（以下简称“该别墅”），愿意委托乙方进行托管；乙方具备专业的别墅托管能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管芭提雅别墅事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于泰国芭提雅[具体地址]的别墅进行全面托管，托管事项包括但不限于别墅的日常维护、保养、出租、物业管理等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，维护甲方的合法权益，确保别墅的正常使用和运营。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权了解别墅托管情况，包括但不限于出租情况、维护保养记录等。3.1.2有权对乙方的托管行为进行监督，提出合理的意见和建议。3.1.3按照本合同约定获得托管收益。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供别墅的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋平面图等，并保证资料的真实性和完整性。3.2.2协助乙方办理与别墅托管相关的手续，如授权委托书等。3.2.3按照本合同约定支付相关费用。3.2.4不得干涉乙方的正常托管工作，但有权对重大事项提出意见。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定收取托管费用。3.3.2根据实际情况对别墅进行合理的维护、保养和管理。3.3.3在法律法规允许的范围内，有权将别墅出租给第三方，但应按照本合同约定履行相关义务。3.4乙方义务3.4.1按照本合同约定及相关法律法规的规定，对别墅进行全面、专业的托管。3.4.2定期向甲方汇报别墅的托管情况，包括但不限于每月提供托管报告，内容涵盖别墅的使用状况、维护情况、出租收入等。3.4.3负责别墅的日常维护、保养工作，确保别墅设施设备的正常运行。如发现问题应及时维修，并将维修情况记录在案。3.4.4妥善管理别墅的钥匙、门禁等安全设施，确保别墅的安全。3.4.5按照市场行情合理确定别墅的出租价格，并在出租过程中尽最大努力寻找合适的租户。签订租赁合同前，应将租赁合同草本提交甲方审核，经甲方书面同意后方可签订正式合同。3.4.6负责收取租金及其他相关费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。3.4.7遵守泰国当地的法律法规及物业管理规定，处理与别墅相关的一切事务。3.4.8不得擅自改变别墅的结构和用途，如需进行重大改造或变更，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。四、托管费用及支付方式4.1托管费用4.1.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。4.1.2托管费用包括但不限于乙方的管理费用、维护保养费用、出租服务费用等，但不包括因甲方特殊要求或不可抗力导致的额外费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[支付日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的托管费用后[通知期限]内，向甲方提供正式发票。五、租金及其他收入分配5.1租金收入5.1.1乙方负责将别墅出租给第三方，并按照租赁合同约定收取租金。5.1.2扣除本合同约定的托管费用及相关税费后，剩余租金收入应在每月[分配日期]前支付给甲方。5.2其他收入5.2.1别墅因其他原因产生的收入，如押金退还后的剩余部分、违约金等，扣除相关税费及本合同约定的费用后，按照本条款第5.1.2项的规定支付给甲方。六、别墅维护与保养6.1日常维护6.1.1乙方应定期对别墅进行巡查，及时发现并处理设施设备的故障和问题。6.1.2对别墅的水电、空调、家具、电器等进行日常维护和保养，确保其正常使用。6.2定期保养6.2.1乙方应按照别墅的使用情况和相关标准，制定定期保养计划，包括但不限于每年对别墅进行全面清洁、对设施设备进行检查和维护等。6.2.2定期保养费用由乙方承担，但如因甲方原因导致额外的保养费用增加，甲方应承担相应的费用。6.3维修责任6.3.1因正常使用导致的别墅设施设备损坏，由乙方负责维修。6.3.2因甲方或第三方故意或重大过失导致的损坏，由责任方承担维修费用。6.3.3因不可抗力导致的损坏，双方应协商解决维修费用的承担问题。七、别墅出租管理7.1租户筛选7..1乙方应按照甲方的要求及市场标准，筛选合适的租户。租户应具备良好的信用记录和经济实力，能够按时支付租金并遵守租赁合同约定。7..2在签订租赁合同前，乙方应要求租户提供身份证明、信用报告等相关资料，并进行审核。7.2租赁合同签订7..1乙方应将租赁合同草本提交甲方审核，经甲方书面同意后方可与租户签订正式合同。7..2租赁合同应明确租赁期限、租金金额及支付方式、押金金额及退还条件、双方的权利义务等主要条款。7.3租金收取与押金管理7..1乙方应按照租赁合同约定及时收取租金，并督促租户按时支付。7..2租户支付的押金应按照租赁合同约定进行管理，在租赁期限届满或租赁合同提前解除时，如租户无违约行为，乙方应及时将押金退还租户。7.4租赁期间管理7..1乙方应定期对别墅进行检查，确保租户按照租赁合同约定使用别墅。7..2如租户出现违约行为，乙方应及时采取措施，要求租户承担违约责任，并将情况通知甲方。八、物业管理8.1乙方应负责别墅所在小区的物业管理工作，包括但不限于环境卫生维护、安全保卫、绿化养护等。8.2物业管理费用由乙方按照小区物业管理规定及本合同约定进行收取和使用。8.3乙方应协调处理与小区物业管理公司及其他业主之间的关系，确保别墅的正常使用和生活环境的和谐。九、保险.1甲方应自行购买别墅的财产保险，保险金额应不低于别墅的市场价值。保险范围应包括但不限于房屋主体结构、装修、设施设备等。.2乙方应督促租户购买相应的财产保险，以保障租户在租赁期间的财产安全。.3在托管期间，如因保险事故导致别墅损坏或损失，双方应按照保险合同的约定处理，并及时通知对方。十、违约责任10.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[宽限期]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。10.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及甲方为维护自身权益而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。10.3若乙方擅自改变别墅的结构和用途，或未经甲方书面同意将别墅转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照本合同托管费用总额的[违约比例]向甲方支付违约金。10.4若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。十一、合同变更与解除11.1合同变更11.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。11.1.2合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1在委托期限内，双方协商一致可以解除本合同。11.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。11.2.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。十二、争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用