民宿经营托管合同

PAGE民宿经营托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，有意委托乙方进行经营托管；乙方具备专业的民宿经营管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将民宿委托乙方经营托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将位于[民宿具体地址]的民宿（以下简称“该民宿”）委托乙方进行经营托管。该民宿建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间。1.2乙方负责该民宿的日常经营管理，包括但不限于民宿的营销推广、客户接待、客房清洁、设施维护等工作，以实现民宿的经济效益最大化。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年/月/日。如需终止合同，双方应提前[提前通知期限]天书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权了解该民宿的经营情况，包括但不限于入住率、收入、成本等信息。3.1.2对乙方的经营管理行为进行监督，如发现乙方存在违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正或采取相应措施。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供该民宿的相关产权证明或合法经营文件，确保乙方能够合法经营。3.2.2按照本合同约定，向乙方支付经营托管费用。3.2.3协助乙方办理与该民宿经营相关的手续，如消防、卫生、环保等许可证的办理或年检。3.2.4不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对重大经营决策提出意见和建议。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1按照本合同约定，自主开展该民宿的经营管理活动，包括但不限于定价、促销等。3.3.2根据经营需要，有权合理使用该民宿的设施设备，但应负责维护和保养，确保其正常运行。3.3.3按照本合同约定，获取经营托管费用及相关收益。3.4乙方义务3.4.1按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，以勤勉尽责的态度履行本合同，保障该民宿的正常运营。3.4.2制定合理的经营计划和营销策略，努力提高该民宿的入住率和经济效益。3.4.3负责该民宿的日常运营管理，包括但不限于客房预订、接待、清洁、安全保卫等工作，确保客户的人身和财产安全。3.4.4定期向甲方提供经营报告，包括但不限于月度、季度、年度的经营情况、财务报表等，以便甲方了解经营状况。3.4.5按照相关法律法规和行业规范，对该民宿进行合法经营，承担因经营活动产生的一切法律责任。3.4.6未经甲方书面同意，不得擅自将该民宿的经营权转让给第三方。3.4.7对该民宿的设施设备进行定期检查和维护，如发现问题应及时修复或更换，确保设施设备的正常使用。如需进行重大维修或更换，应提前通知甲方并征得甲方同意。四、经营收益分配4.1经营收益计算方式4.1.1该民宿的经营收益为扣除经营成本（包括但不限于房租、水电费、员工工资、物料采购、营销费用等）后的净利润。4.1.2经营成本的核算应遵循真实、合理、合法的原则，乙方应保留相关凭证以备甲方查阅。4.2收益分配比例4.2.1在委托期限内，双方按照以下比例分配经营收益：甲方享有[甲方分配比例]%，乙方享有[乙方分配比例]%。4.2.2经营收益应在每月/季度/年度结束后的[结算期限]天内进行结算，并按照上述比例进行分配。乙方应在结算后[支付期限]天内将甲方应得的收益支付至甲方指定的银行账户。五、费用支付5.1甲方应向乙方支付的经营托管费用为每月/季度/年度人民币[X]元。该费用应在每月/季度/年度开始前的[支付期限]天内支付至乙方指定的银行账户。5.2如因甲方原因导致乙方未能按时收到经营托管费用，每逾期一天，甲方应按照未支付金额的[逾期违约金比例]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]天的，乙方有权暂停经营管理活动，由此造成的一切损失由甲方承担。5.3乙方因经营该民宿产生的其他费用，如水电费、物业费等，由乙方先行垫付，然后按照实际发生金额向甲方结算。甲方应在收到乙方结算通知后的[结算支付期限]天内支付给乙方。六、设施设备维护与更新6.1乙方负责该民宿设施设备的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换。6.2对于需要更新或升级的设施设备，乙方应提前制定计划并提交甲方审核。经甲方书面同意后，相关费用由[费用承担方]承担。6.3设施设备的维护和更新应遵循合理、必要、经济的原则，乙方应选择具有资质的维修单位或供应商进行操作，确保维修质量和设备性能。七、保险与安全7.1乙方应按照相关法律法规的要求，为该民宿购买必要的保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以降低经营风险。保险费用由[费用承担方]承担。7.2乙方应建立健全安全管理制度，加强对该民宿的安全管理，确保客户的人身和财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。7.3甲方应协助乙方做好安全管理工作，提供必要的安全设施和设备，并配合乙方进行安全检查和整改。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在委托期限内，如一方提出解除本合同，需提前[提前通知期限]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。8.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整委托期限、经营收益分配等。九、违约责任9.1如甲方未按照本合同约定支付经营托管费用或其他费用，应按照本合同第5.2条的规定承担逾期违约金责任。如逾期超过[逾期期限]天仍未支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的费用及逾期违约金，同时甲方应按照未支付金额的[违约赔偿比例]%向乙方支付违约赔偿金。9.2如乙方未按照本合同约定履行经营管理义务，导致该民宿经营不善或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期收益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。9.3如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.4如双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11