链家自如托管合同范本

PAGE链家自如托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：链家自如（北京）资产管理有限公司统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：第一条委托房屋基本信息1.1房屋坐落于：省市区路号室。1.2房屋建筑面积为：平方米，户型为室厅厨卫。1.3房屋用途为：（住宅/商业/办公等），权属证书号为：。第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条托管方式及服务内容3.1乙方以自己的名义对外出租该房屋，并负责房屋的日常管理、维护、维修等事宜。3.2服务内容包括但不限于：〔1〕寻找合适的承租人，与承租人签订租赁合同；〔2〕代收租金及押金，并按照约定向甲方支付；〔3〕对房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施设备处于良好状态；〔4〕处理房屋租赁过程中的相关纠纷；〔5〕法律法规规定及本合同约定的其他服务内容。第四条租金及支付方式4.1经双方协商，该房屋的预期月租金为人民币元。4.2租金支付方式为：〔1〕甲方选择以下第种方式收取租金：A.乙方每月日前将上月租金支付至甲方指定的银行账户；B.乙方每季度日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户；C.乙方每半年日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户；D.乙方每年日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。〔2〕甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条押金5.1为保证房屋及附属设施设备的完好以及租金等费用的按时支付，承租人需向乙方支付押金，押金金额为人民币元。5.2托管期限届满或合同提前终止，在承租人结清所有费用且房屋及附属设施设备无损坏的情况下，乙方应将押金无息退还给承租人。第六条费用承担6.1甲方承担以下费用：〔1〕房屋的物业服务费；〔2〕房屋的供暖费（如有）；〔3〕房屋的维修费用（因乙方过错导致的除外）；〔4〕法律法规规定应由甲方承担的其他费用。6.2乙方承担以下费用：〔1〕房屋的日常维护、维修费用（因甲方过错导致的除外）；〔2〕房屋的清洁费用；〔3〕房屋的水电费、燃气费等消耗品费用；〔4〕为履行本合同而产生的其他费用。第七条房屋的使用及维护7.1乙方应按照法律法规及本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。7.2乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于安全、正常使用状态。如发现问题，应及时通知甲方并采取相应措施进行处理。7.3未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行结构性改造或装修。第八条甲方的权利义务8.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。8.2甲方应保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。8.3甲方应配合乙方办理房屋托管相关手续，并提供必要的证明文件。8.4甲方应按照本合同约定承担相关费用。第九条乙方的权利义务9.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用（如有）。9.2乙方应按照法律法规及本合同约定履行托管职责，勤勉尽责地处理房屋租赁相关事宜。9.3乙方应定期向甲方报告房屋租赁情况及相关费用收支情况。9.4乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。10.3若承租人未按照租赁合同约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，承租人应承担赔偿责任。乙方应协助甲方追究承租人的责任。10.4任何一方违反本合同约定，应按照合同未履行部分金额的%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第十一条合同的解除11.1经双方协商一致，可以解除本合同。11.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。11.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。