空置房托管公寓合同模板

PAGE空置房托管公寓合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有空置房屋，愿意委托乙方进行托管经营，乙方具备相关托管服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方空置房托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.甲方托管的房屋位于（具体地址），建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。2.房屋配套设施包括但不限于：（详细列举配套设施，如家具、电器、装修情况等）二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，双方应提前个月书面通知对方。三、托管方式及费用支付1.乙方负责对甲方空置房进行全方位托管，包括但不限于房屋出租、日常维护、安全管理等。2.甲方同意乙方按照市场行情及房屋实际情况进行出租定价。乙方应尽勤勉尽责义务，争取以合理价格出租房屋，实现甲方利益最大化。3.租金支付方式及周期：乙方应在每月日前将上月租金支付至甲方指定银行账户。租金标准为每月人民币元，租金支付方式为（银行转账/支票/现金等）。4.乙方在托管期间，如因房屋出租获得其他收益（如物业费、水电费等代收费用），应在扣除合理成本及必要费用后，将剩余收益于每季度末支付给甲方。四、房屋维护与管理1.乙方应负责对房屋进行日常维护，确保房屋及其附属设施处于良好使用状态。维护范围包括但不限于房屋结构、水电线路、门窗家具等。2.在托管期间，如房屋出现质量问题或需要维修事项，乙方应及时通知甲方，并根据甲方意见进行维修。维修费用由承担（根据实际情况明确）。3.乙方应定期对房屋进行安全检查，确保房屋不存在安全隐患。如因乙方未尽安全管理义务导致安全事故发生，乙方应承担相应法律责任。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或改变房屋用途。五、甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关收益。2.甲方应向乙方提供房屋合法有效的产权证明或相关授权文件，确保乙方有权对房屋进行托管经营。3.甲方应协助乙方处理房屋托管过程中涉及的相关事宜，如提供必要的房屋信息、配合租户看房等。4.甲方应保证房屋不存在产权纠纷或其他影响乙方正常托管经营的问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。六、乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定对房屋进行托管经营，自主决定房屋出租对象、租金价格及租赁期限等事项，但应符合法律法规及本合同约定。2.乙方应按照市场行情及甲方利益最大化原则，积极寻找租户，努力提高房屋出租率。3.乙方应妥善保管房屋钥匙及相关资料，不得擅自泄露甲方房屋信息及租户信息。4.乙方应按照法律法规及本合同约定履行房屋维护、管理及安全保障义务，确保房屋正常使用及租户人身财产安全。5.乙方应按照本合同约定及时向甲方支付租金及相关收益，不得拖欠或克扣。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋相关证明文件或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常托管经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金及相关收益，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及收益，同时承担违约责任。3.若乙方未按照本合同约定履行房屋维护、管理及安全保障义务，导致房屋损坏、租户人身财产损失或甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在履行本合同过程中，如出现不可抗力或法律法规规定的其他情形，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式