南京乐伽房屋托管合同

PAGE南京乐伽房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：南京乐伽公寓管理有限公司统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于南京市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋托管相关事宜；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全方位的托管服务，包括但不限于房屋的出租、日常管理、维护维修、租金收取等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，保障甲方的合法权益，维护房屋的正常使用功能。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[如住宅、商业等]。2.2房屋内现有装修及附属设施设备情况（详细列举）：包括但不限于家具[如床、沙发、衣柜等]、电器[如电视、冰箱、空调等]、厨房设备[炉灶、抽油烟机等]以及其他相关设施设备。第三条托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期支付比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。第五条房屋出租5.1乙方应按照市场行情及本合同约定，负责寻找合适的租户，并与租户签订房屋租赁合同。5.2乙方与租户签订的房屋租赁合同条款不得与本合同实质性变更，如有变更应事先征得甲方书面同意。5.3乙方应确保租户按照房屋租赁合同约定使用房屋，如租户出现违约行为，乙方应协助甲方采取相应措施维护甲方权益，包括但不限于要求租户承担违约责任、解除租赁合同等。第六条房屋管理与维护6.1乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋及设施设备的检查、清洁、维修保养等，确保房屋处于良好的使用状态。6.2对于房屋及设施设备的正常损耗，乙方应及时进行维修或更换。如遇重大维修事项，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后进行维修。维修费用由[承担方]承担，但因甲方或租户故意或重大过失造成的损坏除外。6.3乙方应定期向甲方反馈房屋使用情况及租户信息，每[反馈周期]向甲方提交书面报告。第七条费用承担7.1乙方在托管期间产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、房屋维修费用等，由乙方自行承担。但因甲方或租户原因导致的额外费用，由责任方承担。7.2如因乙方未及时履行管理职责导致房屋产生欠费或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。第八条保险8.1乙方应自行购买房屋托管期间的相关保险，包括但不限于房屋财产保险、人员责任险等，以保障房屋及相关人员的安全。8.2如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，乙方应承担全部赔偿责任。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未按照约定提供房屋相关资料或协助乙方履行托管职责，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行托管职责，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、未妥善管理房屋等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、因违约导致甲方产生的其他直接或间接经济损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。9.3如因一方违约导致合同解除，违约方应承担对方因合同解除而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。10.2如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使合同目的无法实现的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。10.3合同解除后，乙方应按照甲方要求及时办理房屋交接手续，并将房屋及相关设施设备恢复至接收时的状态。乙方应在合同解除后[交接期限]日内将房屋租金及押金等费用结算清楚并支付给甲方。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与