房屋托管代理出租合同

PAGE房屋托管代理出租合同甲方（委托人）：姓名/名称：证件类型及号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管代理出租事宜，乙方具备相关资质和能力接受甲方委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权代理出租位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人洽谈租赁事宜、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定，以甲方的名义或乙方自身名义，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋现状为[装修情况等具体描述]。2.2该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条租金及押金4.1双方约定该房屋每月租金为人民币元（大写元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付等]。4.2承租人应向乙方支付租赁押金，押金金额为人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，在承租人结清所有费用且房屋及附属设施设备无损坏的情况下，乙方应将押金无息退还承租人。4.3乙方应按照本合同约定及时将租金及押金转交给甲方。如因乙方原因导致租金或押金未能按时足额交付给甲方，乙方应承担相应的违约责任。第五条费用承担5.1租赁期间，因该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费、网络费等费用由[明确由哪一方承担]承担。5.2乙方在代理出租过程中产生的费用，包括但不限于中介服务费、广告宣传费等，由乙方自行承担。5.3若因甲方原因导致承租人提前解除租赁合同或产生其他纠纷，给乙方造成损失的（包括但不限于乙方已支付的中介服务费、广告宣传费等），甲方应承担赔偿责任。第六条租赁条件6.1乙方应按照法律法规及市场行情，寻找合适的承租人，并确保租赁合同的条款符合公平合理原则，不得损害甲方利益。6.2乙方应要求承租人提供真实有效的身份证明、联系方式等信息，并对承租人的信用状况进行必要的调查了解。6.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途，不得擅自对该房屋进行装修、改造或增设他物。第七条合同签订7.1乙方在找到合适的承租人后，应及时通知甲方，并协助甲方与承租人签订租赁合同。租赁合同的条款应符合本合同约定及法律法规要求。7.2如因承租人原因导致租赁合同无法签订或需要对租赁合同条款进行实质性变更的，乙方应及时告知甲方，并与甲方协商处理。未经甲方书面同意，乙方不得擅自与承租人签订不符合本合同约定的租赁合同。第八条租金收取与交付8.1乙方应按照租赁合同约定的租金支付方式和时间，及时收取承租人的租金。8.2乙方应在收到承租人租金后的[具体时间期限]内，将租金转交给甲方。乙方应向甲方提供租金收取凭证及转账记录等相关资料。8.3如承租人逾期支付租金，乙方应及时采取措施催缴，并将情况告知甲方。因承租人逾期支付租金给甲方造成损失的，乙方应承担连带责任。第九条房屋维护与管理9.1乙方应定期对该房屋及附属设施设备进行检查，确保其正常使用和安全。如发现问题，应及时通知甲方并协助甲方进行维修处理。9.2在租赁期间，因乙方或承租人原因导致该房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责督促承租人进行修复或承担相应的赔偿责任。如乙方未能及时履行维修或赔偿义务，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。9.3乙方应妥善保管该房屋的钥匙、相关证件等物品，不得擅自转借他人。第十条合同解除与终止10.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。10.2若出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照本合同约定履行委托事项，经甲方书面通知后仍未改正的；（2）因乙方原因导致该房屋及附属设施设备严重损坏，影响甲方正常使用的；（3）乙方擅自将该房屋转租给他人的；（4）其他违反法律法规或本合同约定，损害甲方利益的情形。10.3若出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方提供虚假房屋信息，导致乙方无法正常履行委托事项的；（2）甲方未按照本合同约定支付乙方相关费用，经乙方书面通知后仍未支付的；（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行的；（4）其他符合法律法规规定的解除情形。10.4合同期满或提前解除后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续，包括但不限于房屋及附属设施设备的验收、租金及押金的结算等。第十一条违约责任11.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。11.2若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、可得利益损失等。11.3如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等合理费用。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他