租房五年托管合同

PAGE租房五年托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋租赁托管事宜；乙方具备房屋租赁托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋五年租赁托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋权属证书号：二、委托事项甲方委托乙方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人签订租赁合同、收取租金及押金、监督房屋使用情况、处理租赁期间的相关事务等。三、委托期限委托期限自年月日起至年月日止，为期五年。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管职责，并定期了解房屋租赁情况。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋权属证书、身份证明等资料。3.甲方应确保房屋符合安全居住条件，不存在质量问题及其他影响正常使用的隐患。如因甲方原因导致房屋存在问题给承租人或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.在委托期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自解除本合同或自行出租该房屋，否则应向乙方支付相当于剩余托管期限内预期收益的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.甲方应按照本合同约定配合乙方办理与房屋租赁相关的手续，提供必要的协助。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用。2.乙方应勤勉尽责地履行托管职责，以合理的方式寻找承租人，签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规及本合同约定。3.乙方应定期向甲方报告房屋租赁情况，包括承租人信息、租金收取情况、房屋使用状况等。4.乙方应妥善保管房屋钥匙及相关资料，不得擅自将房屋钥匙交予他人或泄露房屋重要信息。5.乙方应监督承租人按照租赁合同约定使用房屋，如发现承租人有违反合同约定或损害房屋及附属设施的行为，应及时制止并通知甲方。6.在租赁期间，因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁合同的实质性条款，不得将房屋转租给第三方。五、租金及押金管理1.租金标准：经双方协商确定，该房屋每月租金为人民币元。租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付）。2.乙方应在收到承租人支付的租金及押金后，按照本合同约定及时将租金转付给甲方。租金转付时间为收到租金后的个工作日内。3.押金管理：承租人支付的押金由乙方代为保管。在租赁期满或租赁合同提前解除且承租人无违约行为的情况下，乙方应在个工作日内将押金全额退还给承租人。如因承租人违约导致甲方遭受损失的，乙方应从押金中扣除相应金额赔偿甲方损失，并在扣除后的个工作日内将剩余押金转付给甲方。六、房屋维护与维修1.租赁期间，乙方应负责房屋及其附属设施的日常维护与保养，确保房屋处于良好的使用状态。如发现房屋及附属设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。2.对于因承租人使用不当或故意造成的房屋及附属设施损坏，由承租人承担维修费用；对于因自然损耗或其他非承租人原因造成的损坏，由甲方承担维修费用，但乙方应及时通知甲方并协助处理维修事宜。3.如因房屋维修影响承租人正常使用的，乙方应与承租人协商解决办法，尽量减少对承租人使用的影响。如因维修导致承租人提出合理补偿要求的，由责任方承担相应费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管工作或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时向甲方转付租金、擅自变更租赁合同条款、将房屋转租等，乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于当月租金%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给承租人或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应在接到对方解除合同通知后的个工作日内，按照本合同约定及法律法规规定承担违约责任。八、合同解除1.在委托期限内，经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权单方面解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效