贝壳房屋托管合同

PAGE贝壳房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：贝壳找房（北京）科技有限公司统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：4.房屋用途：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管服务内容1.乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。2.乙方负责收取租金，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。3.乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋的维修、保养、清洁等。4.乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，如租客投诉、纠纷等。四、租金收益及支付方式1.租金标准：甲方同意乙方按照每月人民币元的标准对外出租房屋。2.租金支付周期：租金支付周期为每个月一次。3.租金支付时间：乙方应在每个租金支付周期届满前天，将租金收益支付至甲方指定的银行账户。4.租金收益调整：在托管期限内，如市场租金水平发生较大变化，双方可协商调整租金标准，但需提前天书面通知对方。五、房屋维护及维修1.乙方应履行勤勉尽责义务，对房屋进行日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。2.如房屋出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修。维修费用在人民币元以内的，由乙方承担；维修费用超过人民币元的，由甲方承担，但乙方应先行垫付，甲方在收到乙方提供的维修费用清单及发票后天内支付给乙方。3.因乙方未尽到维护和保养义务，导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、房屋使用及管理1.乙方应按照本合同约定及租赁合同的约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。2.乙方有权根据房屋的实际情况，对房屋进行必要的装修和布置，但需事先征得甲方的书面同意。装修和布置费用由乙方承担，托管期限届满后，乙方应恢复房屋原状。3.乙方应妥善保管房屋钥匙及相关物品，不得擅自转借他人。七、租客管理1.乙方应严格审查租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备良好的租赁条件。2.乙方应与租客签订租赁合同，并按照租赁合同的约定履行义务。3.如租客出现违约行为，乙方应及时采取措施，维护甲方的合法权益，并将相关情况及时通知甲方。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.如因不可抗力或政府行为等原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.在托管期限内，如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付相当于个月租金收益的违约金；如乙方擅自解除本合同，应向甲方支付相当于个月租金收益的违约金，并退还已收取的租金收益。九、违约责任1.如甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常履行托管职责的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定支付租金收益或履行房屋维护、管理等义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担违约责任。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的损失。十、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合