物业合同到期协议托管

PAGE物业合同到期协议托管甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方签订的物业合同即将到期，双方经友好协商，就物业合同到期后的协议托管事宜达成如下协议：第一条托管事项概述1.1本协议旨在明确物业合同到期后，乙方继续对甲方物业进行托管的相关权利、义务及责任，确保物业的正常运营和管理服务的延续性。1.2托管范围包括但不限于甲方物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备、公共区域、绿化、环境卫生、安全保卫等物业管理服务内容。第二条托管期限2.1本协议托管期限自原物业合同到期之日起，为期[X]个月/年，具体起始日期为[具体日期]，结束日期为[具体日期]。2.2托管期限届满前，双方应提前[X]天书面通知对方是否续签协议。若双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]个月/年；若一方提出终止或变更协议，双方应另行协商并签订新的协议。第三条托管服务内容及标准3.1乙方应按照原物业合同约定的服务内容及标准，继续为甲方提供物业管理服务，包括但不限于：房屋建筑及附属设施设备的日常维护、保养、维修，确保其正常使用功能。公共区域的清洁卫生，定期进行清扫、消毒，保持环境整洁。绿化养护，确保绿化植物生长良好，景观美观。安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等，保障物业区域内的安全。协助处理业主的投诉和建议，及时反馈处理结果。3.2乙方应严格履行勤勉尽责义务，按照相关法律法规、行业规范及本协议约定，提供高质量的物业管理服务。在托管期间，乙方应不断提升服务水平，如因市场变化或甲方需求调整，需对服务内容及标准进行实质性变更，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。第四条费用及支付方式4.1甲方应按照以下标准向乙方支付托管费用：每月/每年托管费用为人民币[X]元。托管费用包含但不限于物业管理服务成本、人员工资、设备维护费用、办公费用等。4.2支付方式：甲方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前，将托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的托管费用后[X]天内，向甲方开具合法有效的发票。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。应按照本协议约定按时支付托管费用。协助乙方协调与业主之间的关系，提供必要的支持和配合。向乙方提供物业相关的资料和信息，确保乙方能够全面了解物业状况。5.2乙方权利与义务：有权按照本协议约定收取托管费用。应按照本协议约定的服务内容及标准，提供物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管甲方提供的物业相关资料和信息，不得泄露给第三方。因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本协议约定按时支付托管费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付拖欠的费用及违约金。6.2若乙方未按照本协议约定的服务内容及标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的托管费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照托管费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.3任何一方违反本协议其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充