自建房托管合同范本

PAGE自建房托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有自建房屋一处，现希望委托乙方对该自建房进行托管相关事宜，乙方具备相应的托管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[详细地址]的自建房屋（以下简称“该房屋”）进行全面托管，托管事项包括但不限于房屋的日常维护、保养、修缮、安全管理、出租及租赁管理等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行托管职责，确保房屋的正常使用和相关权益的维护。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。若一方希望终止合同，应在托管期限届满前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权了解房屋托管情况，查阅相关托管记录和资料。3.1.2有权对乙方的托管工作提出意见和建议，要求乙方进行整改。3.1.3在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担相应责任。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供该房屋的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方能够合法开展托管工作。3.2.2如实向乙方告知房屋的真实状况，包括但不限于房屋结构、设施设备情况、是否存在质量问题或安全隐患等。3.2.3按照本合同约定及时支付相关费用。3.2.4协助乙方处理与房屋托管有关的其他事项，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定收取托管费用。3.3.2根据托管工作需要，有权要求甲方提供必要的文件和资料。3.3.3在法律法规允许的范围内，有权自主开展房屋的日常维护、保养、修缮、出租等工作。3.4乙方义务3.4.1按照本合同约定的托管事项和标准，认真履行托管职责，保障房屋的正常使用和安全。3.4.2定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时处理，并将处理情况告知甲方。如遇重大问题或紧急情况，应立即采取措施并通知甲方。3.4.3建立健全房屋托管档案，妥善保管与房屋托管有关的各类文件、资料和记录，以备甲方查阅。3.4.4按照法律法规和本合同约定，合法合规地进行房屋出租及租赁管理工作。在出租房屋时，应与承租人签订合法有效的租赁合同，并确保合同条款符合法律法规要求。对承租人的身份信息进行核实，督促承租人按时足额支付租金及相关费用。3.4.5不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行必要的改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。3.4.6未经甲方书面同意，不得将本合同项下的托管事项转委托给第三方。第四条费用及支付方式4.1托管费用4.1.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。4.1.2托管费用包含但不限于房屋日常维护费用、管理人员薪酬、租赁管理费用等与房屋托管相关的所有费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[支付日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的托管费用后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。第五条房屋维护与修缮5.1日常维护5.1.1乙方应负责房屋的日常清洁卫生，定期对房屋内部及周边环境进行清扫和消毒。5.1.2对房屋的水电设施、门窗、家具家电等进行定期检查和维护，确保其正常运行和使用安全。5.2修缮责任5.2.1因乙方未尽到合理的维护义务导致房屋出现损坏或故障的，乙方应负责及时修缮，并承担相应费用。5.2.2因不可抗力或甲方原因导致房屋需要修缮的，乙方应及时通知甲方，由双方协商确定修缮方案和费用承担方式。如因甲方原因造成房屋损坏，甲方应承担全部修缮费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。第六条安全管理6.1乙方应建立健全房屋安全管理制度，加强对房屋的安全巡查，确保房屋及附属设施设备处于安全状态。6.2对可能存在的安全隐患，乙方应及时采取措施进行消除，并告知甲方。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，保护现场，并及时通知甲方和相关部门。因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。第七条出租及租赁管理7.1房屋出租7.1.1乙方有权在托管期限内将房屋依法出租给第三方，但应事先告知甲方，并提供拟签订的租赁合同样本供甲方审核。7.1.2租赁合同的主要条款应符合法律法规要求和本合同约定，租金标准、租赁期限等重要事项应经甲方书面同意。7.2租赁管理7.2.1乙方应负责与承租人签订租赁合同，并按照合同约定收取租金及相关费用。7.2.2督促承租人遵守租赁合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋设施设备。7.2.3定期对租赁房屋进行检查，及时发现并解决租赁过程中出现的问题。如承租人违反租赁合同约定，乙方应及时采取措施要求承租人改正，并将情况告知甲方。7.2.4在租赁合同期满或提前解除时，乙方应负责收回房屋，并确保房屋及附属设施设备完好无损。如存在损坏，乙方应按照本合同约定要求承租人进行赔偿或自行承担修缮费用。第八条合同变更与解除8.1合同变更8.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.1.2如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，根据实际情况调整合同内容。8.2合同解除8.2.1在托管期限内，如一方出现违反本合同约定的行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.2如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。8.2.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理，乙方应将房屋及相关资料、物品等返还甲方。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的托管费用及逾期违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。9.1.2若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的托管工作或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致房屋出现损坏、安全事故或其他问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。9.2.2若乙方擅自改变房屋结构或用途、将托管事项转委托给第三方、未按照合同约定收取租金或管理不善导致承租人拖欠租金等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.2.3乙方违反本合同约定的保密义务，泄露甲方信息或房屋相关资料的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同的签订及履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款