商铺托管物业经营合同

PAGE商铺托管物业经营合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商铺物业，有意委托乙方进行托管经营，乙方具备相关物业经营能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方商铺托管物业经营事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将其位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商铺（以下简称“该商铺”）委托乙方进行托管经营。1.2乙方接受甲方委托，负责对该商铺进行经营管理，包括但不限于招商、出租、运营维护等相关事宜，以实现商铺的保值增值，并按照本合同约定向甲方支付收益。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。每次延续期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。三、商铺交付3.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该商铺按现状交付给乙方。交付标准包括但不限于商铺内的设施设备、装修等应符合正常使用要求。3.2乙方应在接收商铺后对商铺进行检查，如发现存在不符合交付标准的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至符合交付标准。四、经营管理4.1乙方应按照法律法规及行业规范，以勤勉尽责的态度对该商铺进行经营管理。制定合理的经营策略，努力提高商铺的经营效益。4.2乙方有权根据市场情况对商铺进行招商、出租，但租赁条件不得低于本合同约定的标准。乙方应与租户签订租赁合同，并将租赁合同副本及时提交给甲方备案。4.3在经营管理过程中，乙方应负责商铺的日常维护、保养，确保商铺设施设备正常运行。因乙方管理不善导致商铺出现损坏或安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.4乙方应定期向甲方汇报商铺经营情况，包括但不限于租户信息、租金收入、费用支出等，每月向甲方提供书面报告，每季度召开一次经营情况沟通会议。五、收益支付5.1乙方应按照本合同约定向甲方支付商铺经营收益。收益计算方式为：[具体计算方式，如每月租金收入扣除相关运营成本后的余额]。5.2收益支付周期为[具体支付周期，如每月/每季度]。乙方应在每个支付周期结束后的[X]日内，将该周期的收益支付至甲方指定的银行账户。5.3若因租户原因导致租金等收入未能按时足额收取的，乙方应积极采取措施追讨，并在追讨成功后按照本合同约定支付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致乙方无法按时支付收益的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的[X]日内支付。六违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付商铺或交付的商铺不符合交付标准，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付收益或擅自改变商铺经营用途、租赁条件等实质性变更事项的，乙方应按照未支付收益金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。6.3若乙方未按照法律法规及行业规范对商铺进行经营管理，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、合同解除7.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知对方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合