泊寓房屋托管合同模板

PAGE泊寓房屋托管合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：证件类型及号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备相关的房屋托管资质和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规和商事交易惯例，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：1.5房屋权属证书号：第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条托管事项3.1乙方负责该房屋的日常管理，包括但不限于房屋的维护、保养、清洁、安全防范等。3.2乙方有权按照本合同约定将该房屋出租给第三方，并收取租金。3.3乙方负责处理该房屋租赁过程中的相关事宜，包括但不限于签订租赁合同、收取租金、处理租客投诉等。3.4乙方应定期向甲方报告该房屋的托管情况，包括但不限于房屋的使用状况、租金收入、维修情况等。第四条租金及支付方式4.1双方约定该房屋的月租金为人民币元（大写元整）。4.2租金支付方式：甲方应在每月日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后日内向甲方出具收款凭证。4.3租金调整：在托管期限内，如遇市场行情变化等因素，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前日书面通知对方。第五条押金5.1甲方应向乙方支付房屋押金人民币元（大写元整）。5.2押金用于保障乙方在托管期间对该房屋及附属设施设备的正常使用和维护，以及处理租客违约等情况。5.3在托管期限届满或本合同提前终止且乙方确认该房屋及附属设施设备无损坏、无欠费等情况后，乙方应在日内将押金无息退还甲方。第六条费用承担6.1甲方承担该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等与房屋使用相关的费用，但乙方因履行本合同而产生的必要费用（如房屋维修费用、租客赔偿费用等）除外。6.2乙方在托管期间因管理该房屋而产生的费用（如房屋清洁费用、安全防范费用等）由乙方自行承担。6.3如因甲方原因导致乙方产生额外费用（如因甲方提供的房屋信息不实导致租客索赔等），甲方应承担相应的赔偿责任。第七条房屋维护及维修7.1乙方应按照合理的标准对该房屋进行维护和保养，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。7.2如该房屋及附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。维修费用由责任方承担。7.3对于因乙方或租客使用不当导致的房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。对于因不可抗力或自然损耗导致的损坏，双方应协商解决维修费用的承担问题。7.4甲方有权定期对该房屋进行检查，但应提前通知乙方。如发现问题，甲方应及时与乙方沟通并协商解决方案。第八条房屋使用限制8.1甲方应保证该房屋的用途符合法律法规及本合同约定，不得将该房屋用于违法违规或损害乙方及第三方利益的活动。8.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该房屋，影响乙方的正常管理和租客的使用。8.3在托管期限内，乙方有权根据市场需求和租客情况合理安排该房屋的使用，但不得损害甲方的利益。乙方应确保租客按照租赁合同约定使用该房屋。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3在托管期限届满前，如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。9.4本合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，并在日内办理相关交接手续。第十条违约责任10.1甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。若甲方违反本合同约定的房屋使用限制，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自提前解除本合同，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定支付租金给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方违反本合同约定的房屋管理义务，导致该房屋及附属设施设备损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自提前解除本合同，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.在本合同履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法继续履行或部分条款无效的，双方应协商调整合同内容，以确保双方的合法权益。12.2