房屋托管服务合同范本

PAGE房屋托管服务合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方提供房屋托管服务；乙方具备专业的房屋托管能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于（房屋地址），建筑面积为平方米的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管。1.2托管服务内容包括但不限于：房屋出租、日常管理、代收租金、水电费及其他相关费用、房屋维护维修协调等相关事宜。第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋托管服务，并定期了解房屋托管情况。3.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被司法机关查封、扣押等限制交易的情形。甲方应向乙方提供该房屋的合法产权证明文件及相关资料，并对其真实性、合法性负责。3.3甲方应按照本合同约定向乙方支付房屋托管服务费用。3.4在委托期限内，甲方如需对该房屋进行出售、抵押等处分行为，应提前通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。3.5甲方应协助乙方办理与房屋托管相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。3.6甲方应允许乙方在合理范围内对房屋进行必要的查看，以确保房屋的正常使用和维护。（二）乙方权利与义务3.7乙方有权按照本合同约定收取房屋托管服务费用。3.8乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行房屋托管职责，采取合理措施保障房屋的安全、正常使用，并维护甲方的合法权益。3.9乙方应负责寻找合适的租户，并按照市场行情制定合理的租金价格。在签订租赁合同前，应将拟签订的租赁合同文本提交甲方审核，经甲方书面同意后方可与租户签订租赁合同。3.10乙方应负责代收租金、水电费及其他相关费用，并按照本合同约定及时向甲方支付。3.11乙方应定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时通知甲方，并采取必要措施进行处理。如因乙方未及时履行维护义务导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.12乙方应妥善保管房屋钥匙、门禁卡等相关物品，不得擅自转借他人。3.13在委托期限内，乙方应将房屋托管情况定期向甲方报告，包括但不限于房屋出租情况、租金收取情况、房屋维护情况等。3.14未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行其他实质性变更。第四条租金及相关费用4.1经双方协商一致，该房屋的租金标准为每月人民币元。租金支付方式为（如按月支付、按季支付等）。4.2租户应按照租赁合同约定的时间和方式向乙方支付租金，乙方应在收到租金后日内将租金转付给甲方。4.3房屋托管期间，因房屋使用产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用由租户承担。乙方应负责代收代缴，并按照实际发生金额与甲方结算。4.4乙方有权从代收的租金中扣除应收取的房屋托管服务费用及代垫的水电费、物业费等相关费用。第五条房屋维护与维修5.1乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施进行维修。5.2对于因租户使用不当或不可抗力等原因导致的房屋损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与租户协商解决赔偿问题。如租户拒绝承担赔偿责任或赔偿不足的，乙方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。5.3对于房屋主体结构及重大设施设备的维修，如超出乙方的维修能力范围，乙方应及时通知甲方，由甲方负责联系专业维修人员进行维修。维修费用由责任方承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付房屋托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的房屋托管服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行房屋托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、可得利益损失等。6.3若乙方擅自改变房屋的结构、用途或进行其他实质性变更，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.4若乙方未按照本合同约定及时向甲方转付租金或代收代缴相关费用，每逾期一日，应按照未转付或未代收代缴金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的租金及相关费用，同时承担违约责任。6.5若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条合同解除7.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3在委托期限届满前，如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.