酒店托管公寓合同

PAGE酒店托管公寓合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），愿意委托乙方进行酒店式托管经营；乙方具备酒店托管经营的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该公寓事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该公寓进行酒店式托管经营，乙方应按照本合同约定的方式、标准和要求，对该公寓进行经营管理，包括但不限于公寓的日常运营、客户接待、服务提供、市场营销等相关工作。1.2乙方应充分发挥自身专业优势，勤勉尽责地履行托管职责，努力提升该公寓的经营效益和市场竞争力，确保甲方获得合理的收益。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。每次延续期满前，双方应提前[通知期限]书面通知对方是否续签合同。三、公寓状况及设施设备3.1甲方应确保交付给乙方托管的公寓符合安全、卫生、使用功能等方面的相关标准和要求，并向乙方提供该公寓的详细资料，包括但不限于房屋产权证书、平面图、设施设备清单等。3.2该公寓现有设施设备包括但不限于家具、电器、床上用品、卫浴用品等，甲方应保证其完好、可正常使用，并在交付时向乙方进行详细交接。交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定获取该公寓的经营收益。4.2甲方应按照本合同约定向乙方提供该公寓及相关设施设备，并保证其合法性和完整性。4.3甲方应协助乙方办理与该公寓经营管理相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方处理与第三方的关系等。4.4甲方应按照乙方的要求，对该公寓进行必要的修缮和维护，但因乙方经营管理不善导致的维修除外。4.5甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方的正常经营管理活动。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定自主经营管理该公寓，并根据市场情况制定合理的经营策略和价格体系。4.7乙方应按照本合同约定的方式和标准，对该公寓进行经营管理，确保公寓的正常运营和服务质量。4.8乙方应定期向甲方提供该公寓的经营状况报告，包括但不限于入住率、营业收入、成本支出等情况，以便甲方了解经营情况。4.9乙方应合理使用该公寓的设施设备，并负责日常的维护和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.10乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事任何损害甲方利益或违反法律法规的行为。4.11乙方应按照国家相关规定，为入住该公寓的客户提供必要的安全保障措施，确保客户的人身和财产安全。五、经营收益及分配5.1该公寓的经营收益包括但不限于客房收入、餐饮收入、其他服务收入等。5.2乙方应按照以下方式向甲方分配经营收益：5.2.1在扣除以下费用后，剩余收益按照[分配比例]向甲方分配：5.2.1.1该公寓的运营成本，包括但不限于人员工资、水电费、物业费、营销费用、设施设备维护保养费用等。5.2.1.2乙方应收取的管理费用，管理费用按照当月营业收入的[管理费率]计算。5.2.2分配周期为每月/每季度/每半年，乙方应在每个分配周期结束后的[结算期限]内，将应分配给甲方的收益支付至甲方指定的银行账户。5.3如因市场原因或其他不可抗力因素导致该公寓经营收益低于预期的，乙方应采取积极措施进行改善，并按照本合同约定向甲方支付收益。如因乙方经营管理不善导致经营收益未达到本合同约定标准的，乙方应承担相应的责任。六、费用支付6.1甲方应向乙方支付的费用为管理费用，管理费用按照本合同第5.2.1.2条约定的标准计算。6.2管理费用应在每月/每季度/每半年的[支付期限]内支付至乙方指定的银行账户。6.3如甲方未按照本合同约定按时支付管理费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期费率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停对该公寓的经营管理，由此造成的一切损失由甲方承担。七、合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在履行本合同过程中，如发生下列情形之一的，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3因法律法规政策调整等原因，导致本合同无法继续履行或部分条款无效的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定进行清算和交接。如因一方原因导致合同解除给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。违约金的金额按照本合同相关条款约定执行。8.2如因甲方原因导致乙方无法正常经营管理该公寓的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。8.3如因乙方原因导致该公寓经营收益未达到本合同约定标准或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方应获得的收益差额、因乙方违约导致甲方额外支出的费用等。8.4双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规的规定及本合同约定承担相应的法律责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、变更、解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一