自如房托管合同

PAGE自如房托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有自有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋托管事宜；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管自如房事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：1.4房屋权属证书号：二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、托管服务内容3.1房屋出租3.1.1乙方负责寻找合适的租客，通过合法、合规的渠道进行房屋出租信息的发布和推广。3.1.2乙方有权代表甲方与租客签订房屋租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规及本合同的约定。3.2租金代收及支付3.2.1乙方负责代收租客支付的租金，并按照本合同约定的方式和时间支付给甲方。3.2.2乙方应在收到租金后的个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3房屋维护与管理3.3.1乙方负责对房屋进行日常的维护和管理，包括但不限于房屋清洁、设施设备维修、安全检查等。3.3.2如房屋出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修。维修费用由方承担（根据实际情况填写）。3.4租客管理3.4.1乙方负责对租客进行管理，包括但不限于核实租客身份、监督租客使用房屋情况等。3.4.2如租客出现违反租赁合同或法律法规的行为，乙方应及时采取措施，并通知甲方。四、租金及支付方式4.1租金标准双方约定，该房屋的月租金为人民币元（大写元整）。4.2租金支付方式甲方选择以下第种租金支付方式：4.2.1按月支付：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.2.2按季支付：乙方应在每季度首月日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。4.2.3按半年支付：乙方应在每半年首月日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。4.2.4按年支付：乙方应在每年日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。五、押金5.1租客入住时，乙方应向租客收取房屋押金，押金标准为人民币元（大写元整）。5.2房屋租赁期间，如租客未违反租赁合同约定，乙方应在租赁合同终止且租客退房后个工作日内将押金退还租客。5.3如因租客原因导致房屋及设施设备损坏，乙方有权从押金中扣除相应的维修费用，剩余部分应及时退还甲方。六、费用承担6.1甲方承担的费用6.1.1房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等因使用房屋产生的费用（如有）。6.1.2房屋的维修费用（如因甲方原因导致的维修）。6.2乙方承担的费用6.2.1房屋托管期间的运营费用，包括但不限于房屋清洁费用、设施设备维护费用、租客招租费用等。6.2.2因乙方原因导致的房屋维修费用。七、双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。7.1.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷，并向乙方提供真实、有效的房屋权属证明文件。7.1.3甲方应配合乙方进行房屋的出租事宜，包括但不限于提供房屋相关资料、协助乙方与租客签订租赁合同等。7.1.4甲方应按照本合同约定承担相关费用。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用（如有）。7.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定履行房屋托管职责，勤勉尽责地为甲方提供服务。7.2.3乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，包括租客入住情况、租金收取情况、房屋维护情况等。7.2.4乙方应保守甲方的商业秘密和房屋信息，不得向第三方泄露。八、合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.1.2合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.3在托管期限届满前，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决相关事宜。九、违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或协助乙方进行房屋出租事宜，导致乙方无法正常履行托管职责，甲方应承担因此给乙方造成的损失。9.1.2如甲方违反本合同约定，提前解除合同或擅自变更租金支付方式等，甲方应按照合同未履行部分租金的%向乙方支付违约金。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按照本合同约定履行房屋托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。9.2.2如乙方违反本合同约定，擅自提高租金标准或改变租金支付方式等，乙方应按照合同未履行部分租金的%向甲方支付违约金。9.2.3如乙方未按照本合同约定及时支付租金或押金给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本