连锁公寓民宿托管合同

PAGE连锁公寓民宿托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有连锁公寓民宿物业，愿意委托乙方进行托管运营，乙方具备专业的民宿运营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将连锁公寓民宿委托乙方托管事宜达成如下协议：一、托管物业基本情况1.甲方托管给乙方的连锁公寓民宿物业位于[具体地址]，物业类型为[公寓/民宿]，共计[X]套房间，房间面积平均约为[X]平方米。2.每套房间内配备有基本生活设施，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空调、电视、热水器等，具体设施清单见附件[设施清单编号]。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。若一方有意终止合同，需提前[通知期限]书面通知对方。三、托管服务内容1.乙方负责连锁公寓民宿的日常运营管理，包括但不限于房间预订、接待入住、退房结算、清洁维护、客户服务等工作。2.乙方应按照行业标准和甲方要求，对公寓民宿进行定期维护和保养，确保物业设施设备处于良好运行状态。如发现设施设备损坏或故障，应及时安排维修，并承担相应维修费用，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。3.乙方负责公寓民宿的安全管理，制定安全管理制度，配备必要的安全设施设备，确保客人和物业的安全。如因乙方管理不善导致发生安全事故，乙方应承担相应法律责任。4.乙方应积极开展市场营销活动，提升公寓民宿的知名度和美誉度，增加预订量和收入。乙方有权根据市场情况制定合理的价格策略，但价格调整需提前[通知期限]告知甲方。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付托管服务费用，费用标准为每月每套房间[X]元。该费用包含乙方运营管理成本、营销费用、员工工资等一切费用，但不包括物业维修费用、水电费、物业费等应由甲方承担的费用。2.托管服务费用按月支付，乙方应在每月[支付日期]前向甲方提供上月费用明细及发票，甲方应在收到发票后的[付款期限]内将费用支付至乙方指定账户。3.若甲方逾期支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[宽限期]日的，乙方有权暂停托管服务，由此造成的一切损失由甲方承担。五、收益分配1.扣除托管服务费用、物业维修费用、水电费、物业费等应由甲方承担的费用后，公寓民宿产生的收益归甲方所有。2.乙方应每月[收益结算日期]向甲方提供上月收益明细报表，经甲方核对无误后，按照本条款约定进行收益分配。3.若因乙方原因导致收益减少或损失，乙方应承担相应赔偿责任。乙方应采取合理措施保障甲方收益，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致收益减少或损失，双方应协商解决。六、甲方权利义务1.甲方有权对乙方的托管服务进行监督检查，提出意见和建议。甲方有权不定期对公寓民宿进行现场查看，但应提前[通知期限]告知乙方。2.甲方应按照本合同约定向乙方支付托管服务费用及相关费用，配合乙方办理与公寓民宿运营管理有关的手续，提供必要的协助。3.甲方应保证托管物业的合法性和完整性，不得擅自改变物业用途或进行有损物业价值的行为。如因甲方原因导致乙方无法正常开展托管服务，甲方应承担相应赔偿责任。4.甲方应向乙方提供物业相关资料，包括但不限于房产证、租赁合同、物业设施设备清单等，确保乙方能够全面了解物业情况，开展正常运营管理工作。七、乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用，并按照约定使用费用进行公寓民宿的运营管理。2.乙方应按照法律法规和行业规范，勤勉尽责地履行托管服务义务，为甲方提供优质、高效的服务。乙方应建立健全内部管理制度，加强员工培训，提高服务质量。3.乙方应定期向甲方汇报公寓民宿运营情况，包括但不限于预订量、入住率、收益情况、客户反馈等。乙方应根据甲方要求及时提供相关数据和报表。4.乙方不得擅自将托管物业转租、转借他人经营，不得擅自改变物业用途或进行实质性变更。如因乙方原因导致物业损坏或产生纠纷，乙方应承担全部责任。5.乙方应保守甲方商业秘密，不得向任何第三方泄露甲方的物业信息、客户信息、经营数据等。如因乙方泄露商业秘密给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同变更与解除1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在托管期限内，若一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应赔偿责任。3.若出现下列情形之一，本合同自动解除：因不可抗力致使合同目的无法实现的；本合同托管期限届满且双方未达成延续协议的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[整改期限]内仍未改正的。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付托管服务费用或相关费用，应按照本合同约定承担违约责任。如因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应一并赔偿。2.若乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，应承担违约责任。乙方应采取措施弥补损失，并按照未履行部分托管服务费用的[违约比例]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应按照泄露信息所涉及业务价值的[赔偿比例]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如双方违反本合同其他条款约定，应按照《中华人民共和国民法典》相关规定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议条款