途家斯维登托管合同

PAGE途家斯维登托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：途家斯维登集团股份有限公司法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，位于[详细地址]，建筑面积为平方米（以下简称“该房产”），甲方有意将该房产委托给乙方进行托管经营，乙方具备专业的房产托管运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房产事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房产进行全方位托管经营，包括但不限于房产的日常管理、维护、出租、客户接待、清洁服务等相关事宜，以实现房产的保值增值，并获取相应收益。1.2乙方应按照本合同约定及行业规范，勤勉尽责地履行托管职责，充分发挥自身的专业优势，采取合理有效的措施运营该房产，提高房产的使用效率和经济效益。第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年，延续次数不限。每次延续期限届满前，双方应提前个月书面通知对方是否续签。第三条房产交付3.1在本合同签订后日内，甲方应将该房产及其附属设施设备、相关资料等完整、无瑕疵地交付给乙方。交付内容包括但不限于房产钥匙、房产证、土地使用证、室内物品清单等。3.2甲方应确保交付的房产符合安全使用标准，不存在质量问题、产权纠纷或其他影响乙方正常托管经营的情况。如因甲方原因导致房产存在上述问题，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第四条托管运营4.1乙方有权根据市场需求和房产实际情况，制定合理的出租价格和经营策略，以实现房产收益最大化。但乙方制定的价格及策略应符合公平合理原则，不得损害甲方利益。4.2乙方负责寻找潜在租客，并与租客签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规规定及本合同约定，乙方应确保租客按照租赁合同约定使用房产。4.3乙方应按照行业标准和本合同约定，对房产进行定期维护和保养，确保房产及其附属设施设备处于良好的使用状态。维护保养费用由方承担，但因甲方故意或重大过失导致的维修费用除外。4.4乙方应建立健全房产托管运营档案，记录房产的出租情况、维修记录、收益情况等相关信息，并定期向甲方提供书面报告，报告内容应包括但不限于租金收入、费用支出、租客评价等。第五条收益分配5.1房产托管经营期间产生的收益，在扣除乙方应收取的托管服务费及相关费用后，剩余部分归甲方所有。5.2乙方收取的托管服务费按照以下标准执行：租金收入的%作为托管服务费。如因乙方提供增值服务（如个性化装修、特色服务等）产生额外收益，增值服务收益的%作为乙方的额外服务报酬。5.3托管经营期间产生的相关费用包括但不限于物业费、水电费、维修保养费、税费等，由乙方从租金收入中先行扣除并支付。5.4乙方应在每月日前将上月的收益结算情况书面通知甲方，并在扣除相关费用和托管服务费后，将剩余收益支付至甲方指定的银行账户。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务甲方有权按照本合同约定获取房产托管经营收益。甲方应配合乙方办理房产托管经营过程中所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常托管经营活动。甲方应按照本合同约定承担房产交付前的相关费用和责任。6.2乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取托管服务费及相关报酬。乙方有权根据市场情况和房产实际情况，对房产进行合理的运营管理和维护保养。乙方应按照法律法规规定及本合同约定，履行托管职责，保障甲方的合法权益。乙方应妥善保管甲方交付的房产及其附属设施设备和相关资料，不得擅自处置或损坏。乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定交付房产或提供相关资料，导致乙方无法正常开展托管经营活动的，甲方应按照托管服务费总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方房产受损或收益减少的，乙方应承担赔偿责任，并按照托管服务费总额的%向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第八条合同变更与解除8.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若甲方擅自解除本合同，应按照托管服务费总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.3若乙方擅自解除本合同，应按照托管服务费总额的%向甲方支付违约金，并返还已收取的托管服务费及相关费用，同时赔偿甲方因此遭受的损失。8.4因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协