商铺委托代理合同范本

PAGE商铺委托代理合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并有意委托乙方代理与该商铺相关的事宜；乙方具备专业的商业代理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理该商铺事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理以下事项，包括但不限于：〔1〕商铺的出租事宜，包括寻找潜在租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同等；〔2〕商铺的管理事宜，包括租户的日常管理、租金及相关费用的收取、商铺设施设备的维护等；〔3〕与商铺相关的其他事务，如市场推广、招商活动组织等。第二条委托权限2.1乙方在履行本合同过程中，享有以下权限：〔1〕代表甲方与第三方进行与委托事项相关的洽谈、协商，并签订相关协议或合同，但涉及重大事项或实质性变更委托事项的，需事先征得甲方书面同意；〔2〕根据委托事项的需要，以甲方名义处理相关事务，包括但不限于签署文件、接收通知等；〔3〕在法律法规允许的范围内，自主决定与委托事项相关的合理措施和行动，但应及时向甲方报告进展情况。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1权利〔1〕有权了解乙方代理委托事项的进展情况，并要求乙方定期汇报；〔2〕对乙方的代理行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方纠正；〔3〕在乙方违反本合同约定时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.1.2义务〔1〕向乙方提供与委托事项相关的真实、准确、完整的信息和资料，包括但不限于商铺的产权证明、现状照片等；〔2〕按照本合同约定向乙方支付代理费用；〔3〕协助乙方办理与委托事项相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等；〔4〕尊重乙方在代理权限内的合理决策和行动，不得无故干涉。3.2乙方的权利与义务3.2.1权利〔1〕按照本合同约定收取代理费用；〔2〕根据委托事项的需要，要求甲方提供必要的协助和支持；〔3〕在法律法规允许的范围内，自主开展与委托事项相关的工作。3.2.2义务〔1〕勤勉尽责地履行本合同约定的委托事项，按照法律法规和行业规范的要求，为甲方提供专业、优质的服务；〔2〕保守在代理过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露；〔3〕定期向甲方汇报委托事项的进展情况，及时反馈重要信息和问题；〔4〕在签订租赁合同或其他相关协议时，确保条款符合甲方利益，并将合同副本及时提交给甲方；〔5〕不得与第三方恶意串通损害甲方利益，不得擅自将委托事项转委托给第三方。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用4.1.1双方约定，乙方完成本合同约定的委托事项后，甲方应向乙方支付代理费用共计人民币[具体金额]元。4.1.2代理费用涵盖乙方在代理过程中产生的所有费用，包括但不限于市场调研费用、洽谈费用、文件制作费用等，但不包括因甲方原因导致的额外费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在以下阶段向乙方支付代理费用：〔1〕本合同签订之日起[X]日内，支付代理费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元；〔2〕乙方成功签订租赁合同且收到首笔租金之日起[X]日内，支付代理费用的[X]%，即人民币[中期付款金额]元；〔3〕本合同约定的委托事项全部完成之日起[X]日内，支付剩余的代理费用，即人民币[尾款金额]元。第五条合同的变更与解除5.1合同变更5.1.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.1.2涉及委托事项、委托权限、代理费用等实质性变更的，应按照法律法规的要求办理相关手续，并确保变更后的合同符合双方利益和法律法规规定。5.2合同解除5.2.1在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。5.2.2因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。5.2.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，或因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的委托事项全部完成之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双