筑世家园托管合同

PAGE筑世家园托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有筑世家园相关物业（以下简称“该物业”），有意委托乙方进行托管管理，乙方具备专业的托管服务能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管筑世家园事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对筑世家园进行全面托管，包括但不限于物业的日常运营管理、维护保养、安全保卫、客户服务等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，勤勉尽责地履行托管职责，确保该物业的正常运营和保值增值。第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如有一方提出终止合同，应提前日书面通知对方。第三条托管物业基本情况3.1物业名称：筑世家园3.2物业地址：3.3物业类型：3.4建筑面积：平方米3.5其他相关信息（如配套设施、停车位数量等）：第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权了解物业托管情况，查阅相关资料和账目。4.1.2按照本合同约定向乙方支付托管费用。4.1.3协助乙方处理托管过程中涉及的相关问题，提供必要的文件和信息。4.1.4保证该物业产权清晰，不存在任何权属争议或纠纷，且未设定任何抵押、质押等权利负担。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.1.5遵守本合同约定及乙方制定的各项管理制度。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取托管费用。4.2.2根据本合同约定及相关法律法规对该物业进行独立的托管运营管理，制定并执行合理的管理方案和措施。4.2.3定期向甲方报告物业托管情况，包括但不限于财务状况、运营情况、维修保养情况等。4.2.4负责该物业的日常维护保养工作，确保物业及其设施设备处于良好运行状态。因乙方未尽到维护保养义务导致物业损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.2.5做好物业的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全防范设施和人员，确保物业及人员的安全。如因乙方安全管理不善导致发生安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.2.6提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和建议，维护良好的客户关系。4.2.7未经甲方书面同意，不得擅自将本合同项下的托管业务转委托给第三方。第五条托管费用及支付方式5.1托管费用标准5.1.1甲方每月应向乙方支付托管费用人民币元。5.1.2托管费用包含但不限于乙方的人员工资、办公费用、维修保养费用、安全保卫费用、客户服务费用等与物业托管相关的一切费用。5.2支付方式5.2.1甲方应在每月日前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。5.2.2乙方应在收到甲方支付的托管费用后日内向甲方开具合法有效的发票。第六条物业维修与更新改造6.1日常维修保养6.1.1乙方负责该物业的日常维修保养工作，确保物业及其设施设备正常运行。对于一般性的维修保养项目，乙方应及时进行处理，并做好记录。6.1.2如遇物业及其设施设备出现较大故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并提出维修方案和预算。经甲方书面同意后，乙方应按照维修方案进行维修。维修费用在元以内的，由乙方从托管费用中列支；超过元的，超出部分由甲方另行支付。6.2更新改造6.2.1如因物业使用功能需要或法律法规要求，确需对物业进行更新改造的，乙方应提前向甲方提交详细的更新改造方案和预算。6.2.2经甲方书面同意后，乙方负责组织实施更新改造工作。更新改造费用由甲方另行支付，乙方应按照相关法律法规和合同约定进行管理和使用。第七条财务管理与审计7.1乙方应建立健全财务管理制度，对物业托管费用及其他收支进行独立核算，确保账目清晰、准确。7.2乙方应每月向甲方提交财务报表，详细说明当月托管费用的收支情况、物业运营成本及利润等情况。7.3甲方有权对乙方的财务管理情况进行审计，乙方应积极配合。如审计发现乙方存在财务管理问题，乙方应按照审计意见进行整改，并承担相应的责任。第八条合同变更与解除8.1合同变更8.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.1.2合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。9.2如乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致物业出现损坏、安全事故或其他问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方除应赔偿甲方的直接损失外，还应按照损失金额的%向甲方支付违约金。9.3如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。9.4如一方擅自解除本合同，应按照本合同托管期限内托管费用总额的%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签