石家庄毛坯托管合同

PAGE石家庄毛坯托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于石家庄市[具体地址]的毛坯房屋（以下简称“该房屋”），有意委托乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对该房屋进行毛坯托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行毛坯托管，乙方负责该房屋的日常管理、维护、招租等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定的方式和标准，勤勉尽责地履行托管职责，保障甲方的合法权益。二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、房屋状况3.1该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。3.2房屋现状为毛坯房，甲方应确保交付给乙方时房屋结构安全、设施设备完好，无质量问题及产权纠纷。3.3房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备名称]四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权了解房屋托管情况，查阅相关账目及资料。4.2甲方应按照本合同约定向乙方支付托管费用。4.3甲方应向乙方提供房屋的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方有权对该房屋进行托管。4.4甲方应协助乙方处理房屋托管过程中涉及的与第三方的纠纷，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.5在托管期限内，甲方如需对房屋进行重大改造或变更用途，应提前书面通知乙方，并取得乙方同意。未经乙方同意擅自变更的，甲方应承担由此给乙方及第三方造成的全部损失。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定收取托管费用。4.7乙方有权根据市场情况对房屋进行招租，但应按照公平、合理、合法的原则进行操作。4.8乙方应妥善保管房屋及附属设施设备，定期进行检查和维护，确保房屋处于良好的使用状态。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方并进行维修，维修费用由[承担方]承担。4.9乙方应建立健全房屋托管档案，记录房屋的租赁情况、维修情况、费用收支等信息，并定期向甲方报告。4.10乙方应按照法律法规及合同约定履行房屋招租程序，与承租人签订合法有效的租赁合同，并及时将租赁合同副本提交给甲方。4.11乙方应监督承租人按照租赁合同约定使用房屋，如发现承租人有违约行为，应及时采取措施制止，并通知甲方。4.12乙方应协助甲方办理房屋相关手续，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应责任。五、托管费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的托管费用包括但不限于房屋管理费、招租服务费、维修费用等。具体费用标准及支付方式如下：5.2房屋管理费：每月元，按季度支付，甲方应在每季度首月的日前将当季房屋管理费支付至乙方指定账户。5.3招租服务费：按照房屋年租金的%收取，在房屋成功出租后，甲方应在收到承租人支付的首笔租金后的日内将招租服务费支付至乙方指定账户。5.4维修费用：实际发生的维修费用，由[承担方]承担，甲方应在收到乙方维修费用清单后的日内支付。5.5乙方应在收到甲方支付的托管费用后，向甲方开具合法有效的发票。六、房屋招租6.1乙方应在本合同签订后的[招租期限]内完成房屋招租工作。6.2乙方应通过合法、有效的渠道进行房屋招租，如网络平台、线下中介等。在招租过程中，应向潜在承租人如实介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋信息。6.3乙方与承租人签订的租赁合同应明确租赁期限、租金标准、租金支付方式、押金金额、房屋用途、双方权利义务等主要条款。租赁合同的条款不得与本合同相冲突，如有实质性变更，应经甲方书面同意。6.4乙方应在租赁合同签订后的日内将租赁合同副本提交给甲方，并协助甲方办理房屋租赁备案手续。七、房屋维修与保养7.1乙方应负责房屋的日常维修与保养，确保房屋及附属设施设备正常使用。如因乙方未尽维修保养义务导致房屋及附属设施设备损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.2对于房屋主体结构及重大设施设备的维修，乙方应提前通知甲方，并按照甲方的意见进行维修。维修费用由[承担方]承担。7.3因不可抗力或承租人原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与相关责任方协商解决维修事宜。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的托管费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按时完成房屋招租工作，每逾期一日，应按照托管费用的%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的托管费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。8.3若承租人违反租赁合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。乙方应协助甲方追究承租人的违约责任，如因乙方原因导致甲方无法追究承租人违约责任的，乙方应承担相应赔偿责任。8.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。9.4合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条