托管运营民宿合同范本

PAGE托管运营民宿合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，愿意委托乙方进行托管运营；乙方具备专业的民宿运营能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管运营民宿事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将位于[具体地址]的民宿物业（以下简称“该民宿”）委托乙方进行托管运营。该民宿建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间。1.2乙方负责该民宿的日常经营管理，包括但不限于房源推广、客户接待、客房清洁、设施维护、安全保障等工作，以实现民宿的盈利最大化。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月/日；如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权了解该民宿的运营情况，包括但不限于入住率、收入、客户评价等信息。3.1.2有权对乙方的运营管理工作进行监督，提出合理的意见和建议。3.1.3按照本合同约定获取该民宿的收益。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供该民宿的合法产权证明或相关授权经营文件，确保乙方有权进行托管运营。3.2.2协助乙方办理民宿运营所需的相关证照和手续，如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，并承担相应费用。3.2.3按照乙方要求对该民宿进行必要的装修、改造和设备更新，以满足市场需求和运营标准，费用由[双方协商承担方式]承担。3.2.4保证该民宿及其附属设施设备处于良好的使用状态，不存在质量问题或安全隐患，并在委托期限内承担因房屋质量问题导致的一切责任。3.2.5配合乙方处理与该民宿相关的纠纷和问题，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1按照本合同约定获取托管运营费用。3.3.2根据市场需求和运营情况，对该民宿的经营策略、价格体系、服务标准等进行调整和优化。3.3.3使用甲方提供的该民宿相关资料进行宣传推广，但不得泄露甲方隐私信息。3.4乙方义务3.4.1按照法律法规和行业规范，勤勉尽责地开展该民宿的托管运营工作，提升民宿的知名度和美誉度，实现经济效益最大化。3.4.2制定详细的运营计划和预算方案，报甲方备案，并严格按照计划和预算执行。3.4.3负责该民宿的日常运营管理工作，包括但不限于：3.4.3.1房源推广：通过线上线下渠道进行宣传推广，提高该民宿的曝光度和预订量。3.4.3.2客户接待：热情、专业地接待入住客户，提供优质的服务体验。3.4.3.3客房清洁：确保客房干净整洁，符合卫生标准。3.4.3.4设施维护：定期对该民宿的设施设备进行检查、维护和保养，确保正常使用。3.4.3.5安全保障：加强安全管理，配备必要的安全设施和人员，确保客户人身和财产安全。3.4.4定期向甲方汇报该民宿的运营情况，包括每月[具体日期]提交月度运营报告，每季度末提交季度财务报表等。3.4.5按照国家税收法律法规，依法缴纳与该民宿运营相关的各项税费。3.4.6不得擅自将该民宿委托给第三方运营，如需委托第三方，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。3.4.7在委托期限内，妥善保管该民宿的相关资料和物品，合同期满或终止后，及时归还甲方。四、费用及支付方式4.1托管运营费用4.1.1甲方应向乙方支付的托管运营费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方运营管理该民宿的成本、利润及应缴纳的税费等一切费用。4.1.2托管运营费用的计算方式为：根据该民宿的实际经营收入扣除必要的运营成本（包括但不限于客房清洁用品、水电费、物业费、营销费用等）后的净利润，按照[X]%的比例计算给乙方作为托管运营费用。如实际经营收入低于[X]元/月，则甲方按照人民币[X]元/月向乙方支付托管运营费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[具体日期]前将上月的托管运营费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的托管运营费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、收益分配与结算5.1收益分配5.1.1该民宿的经营收益扣除托管运营费用、必要的运营成本及相关税费后的剩余部分为甲方收益。5.1.2如该民宿因不可抗力、政府政策调整等原因导致经营亏损，乙方不承担亏损责任，但应尽力采取措施减少损失。5.2结算方式5.2.1乙方应在每季度末对该民宿的经营收益进行结算，并制作详细的财务报表提交给甲方。5.2.2经双方核对无误后，甲方应在收到财务报表后的[X]个工作日内，将应支付给甲方的收益支付至乙方指定的银行账户，乙方同时将款项支付至甲方指定的银行账户。六、房屋维护与修缮6.1乙方负责该民宿日常的设施设备维护和保养工作，确保其正常使用。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时维修或更换，费用由[双方协商承担方式]承担。6.2对于该民宿的结构性维修、重大改造等事项，乙方应提前书面通知甲方，经甲方书面同意后，由[双方协商承担方式]承担相关费用。七、保险与风险承担7.1乙方应购买与该民宿运营相关的必要保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，以降低运营风险。保险费用由[双方协商承担方式]承担。7.2在委托期限内，因乙方原因导致该民宿遭受损失或产生纠纷的，由乙方承担相应的赔偿责任；因甲方原因导致的，由甲方承担相应责任。如因不可抗力或第三方原因导致的，双方应按照法律法规的规定分担责任。八、合同变更与解除8.1合同变更8.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.1.2如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分条款无效的，双方应协商变更合同内容，以确保双方权益不受损害。8.2合同解除8.2.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，并按照本合同约定进行结算和清算。8.2.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.3在委托期限内，如该民宿因不可抗力、政府征收、拆迁等原因无法继续经营的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但应按照实际经营情况进行结算。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付托管运营费用或收益的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定履行托管运营义务，导致该民宿经营不善或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并采取措施弥补损失。9.3若一方违反本合同约定的保密义务或擅自将该民宿委托给第三方运营的，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.4如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人