装修托管租售合同模板

PAGE装修托管租售合同模板合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），并有意委托乙方进行装修托管及租售相关事宜；乙方具备专业的装修托管及房屋租售能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责该房屋的装修设计、施工管理、装修质量监督等装修托管工作，包括但不限于根据房屋实际情况和甲方需求制定装修方案、选择装修材料、监督装修进度及质量等。1.2甲方委托乙方负责该房屋的出租及出售事宜，包括但不限于寻找潜在租客/买家、洽谈租赁/买卖合同条款、签订租赁合同/买卖合同等。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：[房屋具体地址]2.2房屋建筑面积：[建筑面积数值]平方米2.3房屋户型：[户型描述]2.4房屋权属情况：[房屋产权归属情况，如自有、共有等]第三条装修托管相关事宜3.1装修方案3.1.1乙方应在本合同签订后[X]日内，根据甲方提供的房屋情况及需求，制定详细的装修方案，并提交甲方审核。装修方案应包括但不限于装修风格、装修预算、装修进度计划等内容。3.1.2甲方应在收到装修方案后[X]日内进行审核，并将审核意见反馈给乙方。如甲方对装修方案有异议，应明确提出修改意见，乙方应根据甲方意见及时进行调整，直至装修方案通过甲方审核。3.2装修施工管理3.2.1乙方应负责组织具有相应资质的装修施工队伍进行施工，并确保施工过程符合国家及地方相关装修规范和标准。3.2.2乙方应定期向甲方汇报装修进度，每月至少提供一次装修进度报告，包括已完成的装修工作、未完成的装修工作及预计完成时间等内容。3.2.3甲方有权对装修施工过程进行监督检查，乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并根据甲方提出的合理意见及时进行整改。3.3装修质量监督3.3.1乙方应建立装修质量监督机制，对装修施工质量进行全程监督，确保装修质量符合合同约定及相关标准。3.3.2在装修工程竣工后，乙方应组织甲方及相关专业人员进行验收。如验收合格，双方应签署装修工程验收报告；如验收不合格，乙方应负责督促施工方进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。第四条租售相关事宜4.1出租4.1.1乙方应根据房屋实际情况及市场行情，制定合理的租金价格，并在本合同签订后[X]日内开始寻找潜在租客。4.1.2乙方应与潜在租客洽谈租赁合同条款，包括但不限于租赁期限、租金支付方式、押金金额、房屋使用要求等内容。在签订租赁合同前，乙方应将租赁合同条款提交甲方审核，甲方应在收到租赁合同条款后[X]日内进行审核，并将审核意见反馈给乙方。4.1.3如甲方对租赁合同条款无异议，乙方应代表甲方与租客签订租赁合同。租赁合同签订后，乙方应及时将租赁合同副本提交甲方备案。4.2出售4.2.1乙方应根据房屋实际情况及市场行情，制定合理的出售价格，并在本合同签订后[X]日内开始寻找潜在买家。4.2.2乙方应与潜在买家洽谈买卖合同条款，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。在签订买卖合同前，乙方应将买卖合同条款提交甲方审核，甲方应在收到买卖合同条款后[X]日内进行审核，并将审核意见反馈给乙方。4.2.3如甲方对买卖合同条款无异议，乙方应代表甲方与买家签订买卖合同。买卖合同签订后，乙方应及时将买卖合同副本提交甲方备案。第五条费用及支付方式5.1装修托管费用5.1.1甲方应向乙方支付装修托管费用，装修托管费用的计算方式为：[装修托管费用计算方式，如按照装修工程总造价的一定比例收取等]。装修工程总造价以最终装修工程结算金额为准。5.1.2装修托管费用支付方式为：[具体支付方式，如分阶段支付等]。在装修工程开工前，甲方应支付装修托管费用的[X]%作为预付款；在装修工程进度达到[具体进度节点]时，甲方应支付装修托管费用的[X]%；在装修工程竣工并验收合格后，甲方应支付装修托管费用的剩余部分。5.2租售佣金5.2.1如乙方成功将房屋出租，甲方应向乙方支付出租佣金，出租佣金的计算方式为：[出租佣金计算方式，如按照月租金的一定比例收取等]。出租佣金应在租赁合同签订且租客支付首月租金后[X]日内支付给乙方。5.2.2如乙方成功将房屋出售，甲方应向乙方支付出售佣金，出售佣金的计算方式为：[出售佣金计算方式，如按照房屋成交价格的一定比例收取等]。出售佣金应在买卖合同签订且买家支付首付款后[X]日内支付给乙方。5.3其他费用5.3.1装修过程中产生的装修材料费用、施工费用等由甲方承担。乙方应根据装修方案及实际装修情况，合理控制装修成本，并及时向甲方汇报装修费用支出情况。5.3.2在房屋租售过程中产生的广告宣传费用、中介费用等由乙方承担。乙方应合理安排广告宣传活动，确保房屋能够尽快租售出去。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权对乙方的装修托管及租售工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。6.1.2甲方应按照本合同约定及时支付装修托管费用及租售佣金等费用。6.1.3甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋平面图等，以便乙方开展装修托管及租售工作。6.1.4甲方应积极配合乙方的工作，协助乙方与租客/买家进行沟通洽谈，提供必要的协助和支持。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定收取装修托管费用及租售佣金等费用。6.2.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行装修托管及租售义务，为甲方提供专业、优质的服务。6.2.3乙方应保守甲方的商业秘密及房屋相关信息，不得向任何第三方泄露。6.2.4乙方应及时向甲方汇报装修托管及租售工作进展情况，定期提交相关报告。6.2.5乙方在装修托管及租售过程中，如因自身过错给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定及时支付装修托管费用及租售佣金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修托管及租售工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。7.2如乙方未按照本合同约定履行装修托管及租售义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。7.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，