上海房屋租赁合同示例

上海房屋租赁合同示例

随着人们法律意识的建立，合同起到的作用越来越大，正常状况下,

签订合同必需经过规定的方式。那么相关的合同究竟怎么写呢？以下

是我帮大家整理的上海房屋租赁合同例如5篇，欢送阅读，盼望大家

能够喜爱。

上海房屋租赁合同例如1

出租方（甲方）：____________________________________

承租方（乙方）：____________________________________

依据国家有关法律、法规和-市有关规定，甲、乙双方在自愿、

同等、互利的根底上，经协商相同，就甲方将其合法拥有的房屋出租

给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜，订立本合同。

1.房屋的座落、面积及装修、设施

1-1、甲方将其合法拥有的座落在市区（县）路

弄（新村）号室（部位）出租给乙方运用。

1-2、甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共平方米。

1-3.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件（）中加以

列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方运

用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

2.租赁用途

2-1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权

证》（权证编号：）,其用途为o

2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为运用。

2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报

经有关部门核准，乙方不得擅自变更该房屋的运用用途。

3.租赁期限

3-1.该房屋租赁期共一个月。自年一月一日起至

年—月—日止。

3-2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交

还。乙方如要求续租，那么必需在租赁期满前的一月向甲方提出书

面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

4.租金及支付方式

4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元，

月租金总计为人民币元。（大写：一万—仟—佰—

拾一元—角整）。

4-2、该房屋租金年内不变。自第年起，租金每一年

递增—%o

4-3、乙方必需在每月—日前支付当月租金。逾期支付，每逾

期一天，那么乙方需按月租金的—％支付滞纳金。

4-4、该房屋租金支付方式如下：

5.其他费用

5-1、乙方在租赁期限内，运用的水、电、煤气及等费用，计算

或分摊方法:

5-2、上述费用的支付方式和时间：

6.房屋修缮责任

6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应

爱惜并合理运用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因运用不当

造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。

6-2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更

原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门（包

括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可

进展。租赁期满，依据原书面约定，要求复原原状的，乙方必需复原

原状;乙方撤除添置的设备时，不得损坏房屋构造，经历收认可，方

可办理退租手续。

6-3、该房屋的修理责任除双方在本合同和本合同补充条款中约

定的外，均由甲方负责。

6-4、甲方修理房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙

方应踊跃帮助和协作。因乙方阻挠房屋全部人进展修理而产生的后果,

那么概由乙方负责。

6-5、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双

方互不担当责任。

7.转租的约定

7-1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在

租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋局部

或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得局部或以铺位转租给他

人，或同时转租给二个以上的承租人居住。

7-2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规：

(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；

⑵转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外,

还应接着履行本合同规定的义务

⑶转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随

之相应变更、解除或终止。

7-3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同

意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。

7-4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，详细收

益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。

8.变更和解除本合同的条件

8-1、在租赁期限内，非以下状况之一的，不得变更或者解除本

合同：

(1)甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商相同，同意甲方提前收

回或乙方提前退交局部或者全部该房屋的；

(2)因出现非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行、或水、

或电、或煤等正常供给中断，且中断期一次超过一天，乙方认为紧

要影响正常运用房屋的；

(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的一天内，乙方

未予以订正的；

⑷因不行抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能接

着履行的;

⑸在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或

经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规制

止的非甲方责任的其它状况。

8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动

向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭遇损失的，除本合同

(8-1)第⑷，第⑸款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

9.乙方的违约责任

9-1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合

同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；

⑴未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调

换运用的；

(2)未经甲方书面同意，擅自拆变更动房屋构造，或损坏房屋，且

经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的；

(3)擅自变更本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进展违法违章

活动的；

(4)拖久租金累计一月以上的；

⑸因乙方的缘由、依据法律、法规规定允许收回该房屋的其他状

况。

9-2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及等费用，每

逾期一天，那么应按上述费用的—％支付滞纳金。逾期达一个月

以上的，甲方有采纳停顿供给或运用的权利，因此造成的一切后果由

乙方自行担当。

9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预

付租金不退;假设预付租金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

9-4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，那

么每逾期一天应向甲方支付原日租金一倍的违约金。

10.甲方的违约责任

10-1,甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方运用的,

每逾期一天，甲方应按月租金的

%向乙方偿付违约金。逾期一天，那么视甲方不履行本合同。

甲方除应按上述规定支付违约金外，假设支付的违约金缺乏抵付乙方

损失的，甲方还应负责赔偿。

10-2、在租赁期限内，因甲方不刚好履行本合同约定的修理、养

护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲

方应担当赔偿责任。

10-3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，

擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙方支

付违约金，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔

偿。

10-4.本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易

管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的，由甲方担当一切责任。

11、其他条款

11-1、本合同自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用房租赁合同

按规定经--市公证机关公证之日起）的15天内，甲方应负责代表双方

当事人按本市有关规定，向―市、区（县）房地产交易管理部门办理登

记。

11-2.本合同经登记、取得《房屋租赁证》后，方可生效。本合

同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本

合同变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登

记手续。

11-3.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商相同，可订立补充条

款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补

充条款及附件均为本合同不行分割的一局部。

甲方（签字）：乙方（签字）：

联系电话：联系电话：

年月日年月—

日

上海房屋租赁合同例如2

出租方（以下简称甲方）：身份证号码：

________________________________地址：

联系电话：，

承租方（以下简称乙方）：身份证号码：

________________________________地址：

联系电话：0

居间方：身份证号码：

地址

联系电话：,

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商相同的根底

上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：

第一条甲方房屋坐落于,共

室厅卫，建筑面积平方米。该房屋用途为

，除双方另有约定外，乙方不得任变更房屋用

途。

其次条租赁期限自年月日至年

月日止。

该房屋租金为（币）元/月。租赁期间，如遇到市

场改变，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任

何理由随意调整租金。

第三条乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金

元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每

（月）（季）（年）的第个月的日交付给甲方。

第四条甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约

定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前

办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方

造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第五条甲方供应给乙方的物品如下：

以上物品经双方清点交接无误。如乙方造成甲方的财物被盗、去向不

明、火灾、损坏等，需照价赔偿。

第六条乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部构造和

装修或设置对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由

乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或

向甲方交纳复原工程所需费用。

第七条在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延

期付款的违约责任：1,水、电费2煤气费;3.电话费;4.物业管理费c在

租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与运用该房

屋有关的费用，均由乙方支付。

第八条租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。

如乙方要求接着租赁，那么须提前一个月书面对甲方提出，甲方在

合同期满前一个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，那么

续签租赁合同。

第九条乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造

成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的2擅自将

承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的;3.拖欠租金累计达

个月;4.利用承租房屋进展违法活动的；

第十条租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月书面

通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本

合同仍有效。

第十一条租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规

定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期

未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的一％向乙方加收

滞纳金。

第十二条本合同连同附件共一页，一式一份，甲、乙双方各执

一份，居间方执一份。本合同经三方签字生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

联系电话：联系电话：

年月一日年月―

日

上海房屋租赁合同例如3

甲方：身份证：___________________________

乙方：身份证：___________________________

应乙方要求，甲方赞同将的屋宇出租给乙方。经甲乙单方协商自

愿签订如下协定条款：

一、租期：年月一日至年月一日止。

二、租金为元整。

三、租金在入住前一次付清。

四、出租时电表显示度，水表显示吨，电费干脆到银行交付，水

费租房完结后交给甲方。

五、甲方设施

六、乙方不得损坏屋宇和屋内的水电设备和门窗。如有损坏按现

价赔偿。

七、乙方必需文化租住，依法租住，不得存放政府制止的物品，

不得从事遵守法律违纪活动。并确保人身和屋宇的平安，出现事故均

由乙方担当，甲方概不担当。

八、乙方必需向甲方交元租房押金，如未出现守约行为，那么全

额退还给乙方。

九、乙方必需保持屋宇的清洁卫生，并刚好交缴各种税费，凡涉

及本屋宇的各种税费概由乙方担当。

十、未尽事宜单方协商处理。本协定一式二份，甲乙单方各执一

份，从签字之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

联系电话：联系电话：

年月日年月—

日

上海房屋租赁合同例如4

出租方：（以下简称甲方）身份证号码：

承租方：（以下简称乙方）身份证号码：

一、租赁地点及设施：

1、小区房型规格；

2居住面积平方米；

二、租用期限及其约定：

1、租用期限：甲方同意乙方租用年月—日；

2、房屋租金：每--月

3、付款方式：按支付，另付押金收无误后，将押金退还乙方，

不计利息。

第一次付款计元人民币；

4、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由

乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；

5、租用期内，乙方有以下情形之一的甲方可以终止合同，收回

房屋运用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

⑴乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

⑵乙方利用承租房屋进展非法活动损害公共利益的；

⑶乙方无故拖欠房屋租金达20天；

⑷连续三个月不付全部费用的

三、双方责任及义务：

1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费

用帐单交给甲方，甲方须监视检查以上费用；

2、无论在任何状况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；

3、在租用期内，甲方必需确保乙方的正常居住，不得将乙方租

用的房屋转租（卖）给任何第三者;或在租赁期内房租加价；

4、租用期满后，乙方如需接着运用，应提前在同等条件下赐予

优先；

5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特别状况需解除协议的，

必需提前知对方，协商后解除本协议;

6、乙方入住该物业应保持四周环境干净做好防火防盗工作，如

发生事故乙方应负全部责任；

7、乙方不得擅自变更室内构造，并疼惜运用室内设施，假设人

为损坏的将赐予甲方相

应赔偿;如发生自然损坏，应刚好通知甲方，并协作甲方刚好赐

予修复。

四、其它说明：

交接水、电、煤字数如下：

水：电：煤：

附：

1、本协议仅供参考，假设有未尽事宜，可附加条款解决，协商

不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁矶关进展仲裁；

2、甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成相同而定此

协议；

3、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，假设对此协议无异

议，签字后即行生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

联系电话：联系电话：

年月日年月—

日

上海房屋租赁合同例如5

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，

甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的根底上，经协商相同,

就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

一、出租房屋状况

（一）房屋根本状况

1、产证编号：

2、权利人：

3、房屋座落：

4、建筑面积：平方米

（二）甲方作为该房屋的房地产权人、代管人、法律规定的其他权

利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋已

/未设定抵押。

（三）该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件和要求，现有装

修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的

内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、

三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和

木合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

（一）乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为运用，并遵

守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。

（二）乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经

有关部门审批而未核准前，不擅自变更上述约定的运用用途。

三、交付日期和租赁期限

（一）甲乙双方约定，甲方于年月日前

向乙方交付该房屋。房屋租赁期自年月

H起至年月H±。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方须

要接着承租该房屋的，那么应于租赁期届满前个月，向甲方

提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期

（一）甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（人民

币）元，月租金总计为（人民币）元（大写：

_____________________________________________元整。

该房屋租金内不变。自第起，双方可协商对租

金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

（二）乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的,

逾期一日，那么乙方需按日租金的%支付违约金。

五、保证金和其他费用

（一）甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房

屋租赁保证金,保证金为个月的租金，即（人民币）

元（大写：元整。）甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约

定由乙方担当的费用外，剩余局部无息归还乙方。

（二）租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线

电视、物业管理、等费用由担当。其他有关费用，

均由担当。

六、房屋运用要求和修理责任

（一）租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施，发

觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方

应在接到乙方通知后的日内进展修理。逾期不修理的，乙方可

代为修理，费用由甲方担当。

（二）租赁期间，因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其

附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方

可代为修理，费用由乙方担当。

（三）租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用

和平安的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提前日通

知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该房

屋的影响。

七、房屋返还时的状态

（一）除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满之日/

届满后日内返还该房地产，未经甲方同意逾期返还房屋的，每

逾期一日，乙方应按（人民币）元/平方米（建筑面积）向甲方支

付该房屋占用期间运用费。

（二）乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。返还时，应经

甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。

八、转租、转让和交换

（一）除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁

期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部转租给

他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

（二）乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。

（三）在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的

房屋进展交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋

承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履

行本合同。

九、解除本合同的条件

（一）甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终

止，双方互不担当责任：

1、该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的；

2、该房屋因社会公共利益被依法征用的；

3、该房屋因城市建立须要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的；

（二）甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一

方解除木合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的

倍支付违约金;给另一方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付损失的，

还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部：

1、甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；

2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁

目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及