深圳小产权租赁合同办理（20篇）

深圳小产权租赁合同办理（汇总20篇）

小产权租赁住房合同

乙方：双方经友好协商，根据《民法典》及国家、当地政

府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一条甲方保证向乙方出租的房屋系拥有完全所有权和使用权。

第二条房屋法律概况。

第四条租赁期限、用途。

1、该房屋租赁期共个月。自________年月一日起至年

月一日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续

租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁

合同。

第五条租金及支付方式。

1、该房屋每月租金为元。租金总额为元。

2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金」

1、甲方应承担的费用：

租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门

征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用：

乙方应按时交纳自行负担的费用。

甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用。

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维

修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责。甲方提出进行维

修须提前一日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请

求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义

务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋

及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结

构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方

案均须事先征得中方的书而同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退

租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

依附于房屋的装修归甲方所有。

要求乙方恢复原状。

向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条房屋的转让与转租。

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同

对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋.

3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先

购买权。

第九条合同的变更、解除与终止。

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租

房屋：

未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害

的。

拖欠房租累计个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲

方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租

权。

乙方签名：（承租人。

小产权租赁住房合同书

乙方（承租方）：O

依据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定，为明确公共租赁住

房租赁双方的权利和义务，保护双方合法权益，经双方协商签订如下合同：

第一条甲方同意将________区的住房（产权人为

）,作为公共租赁住房配租给乙方使用，建筑面积平方米。

第二条该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住，乙方无权擅自处分

该房屋C

第三条房屋租赁期限自市住房保障主管部门备案之日_____年月—

日起，至_____年月日。

第四条租金每6个月支付一次，乙方应于每6个月结束前向甲方交纳下6

个月租金。乙方逾期交纳租金的，甲方从逾期之日起每日加收欠交租金总额2%

的滞纳金。

房屋租金标准为每月每平方米建筑面积元。本合同期内如遇政府

调整租金，仍按本合同约定的租金标准执行。（此款适用除长期租赁外筹集的公

共租赁住房）。

房屋租金总计为________元，每月为_________元。该合同签订之日，由乙

方代为甲方支付给出租房屋产权人或产权单位6个月的租金;其余租金每隔6个

月结束前继续由乙方代为甲方支付给房屋产权人或产权单位一次。乙方租赁房

屋属丁保障部门租赁社会个人房源配租的，且由乙方代为甲方按市场租金支付

给房屋产权人或产权单位租金的，保障对象应享受的'公共租赁住房租金优惠

（每月为元），在本合同签订后每隔6个月由区级住房保障管理部门返

还给保障对象。（此款仅适用长期租赁社会房源筹集的公共租赁住房）O

第五条租赁期间，该房屋的供暖费、物业费由房屋产权人承担;水、电、煤

气和有线（数字）电视费用等由乙方承担。

第六条乙方拖欠租金和水、电、煤气、有线;数字）电视、电话、宽带等费

用，甲方可以通报其所在单位，从其工资收入或公共租赁住房租金优惠中直接

划扣。

第七条签订本合同时，乙方须按照签订合同时一个月租金标准向房屋产

权人缴纳押金，为元。

第八条签订本合同前，乙方应与房屋产权人共同对房屋及其附属设备进行

核验，并填写《房屋附属设施设备点交保管清单》。乙方应当爱护并合理使用房

屋及其附属设施设备，不得擅自改变居住用途，不得转租、转借，不得擅自装

修，不得擅自拆改和扩建。因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施设备

的，应原样修复或赔偿损失。

第九条房屋产权人以保障乙方的正常使用为原则，对房屋实施维修养护，

乙方应对房屋维修养护T作给予支持和配合c租赁期间，因房屋及其附属设施

设备出现损坏而影响正常使用时，乙方应采取适当措施防止损坏扩大，并立即

通知房屋产权人维修。房屋产权人接到通知后应及时上门查看并落实维修。

第十条房屋产权人确保该房屋消防安全设施符合相关法律、法规及政策规

定的安全标准，并督促物业服务单位做好公共区域的消防安全工作。乙方承诺

不在该房屋内或公共区域存放易燃易爆物品，不私自改变供水、供暖管、供电

线路，不违规安装电器设备等。

第十一条甲乙双方均应积极配合住房保障主管部门或其委托人对住房使用

情况及住户有关资料的检查。

第十二条乙方有下列行为之一时，甲方可书面通知乙方解除本合同（自通知

书送达乙方之日起解除）。

1.采取虚报、隐瞒、伪造等手段骗取公共租赁住房保障的；。

2.因就业、房产情况发生变化，不再符合公共租赁住房中请条件逾期不退

出的；。

3.将房屋转让、转租、出借:、从事其他经营活动，或者用于违法活动的；。

4.擅自装修或者改变房屋结构的；o

5.累计3个月以上未交纳租金的；。

7.违反房屋使用规定且情节严重的其它行为。

第十三条本合同终止或解除后，乙方应在7日内腾空该房屋，并通知甲方

或房屋产权人验房验收及办理水、电、煤气、有线(数字)电视、电话、宽带费

用等交接事项。验收时发现房屋及附属设施、设备有损坏或丢失的，由乙方负

责赔偿。

第十四条乙方违反有关法律法规规定及本合同有关约定，且不腾退房屋

的，甲方或房屋产权人有权单方收回出租用房。乙方在房内的物品，甲方或房

屋产权人可在公证机关的现场监督下，进行清点、腾空，发生的费用由乙方承

担。

第十五条在本合同期满后，乙方如需续租，应在本合同期限届满前一个月

内，按有关规定办理续租手续，并书面告知甲方。

第十六条甲、乙双方按本合同约定享有权利和承担义务，如遇国家或地方

政府法规政策调整，本合同与之有抵触的部分，以调整后的法规政策为准C

第十七条其他约定事项：

1.租赁期间，因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动终止，甲乙双

方互不承担责任。

2.乙方在租赁合同期内，因经济条件改善、收入水平提高而不符合公共租

赁住房享受条件的，或购买(含购买经济适用住房)、受赠、继承其他住房的，

应在三个月内退出公共租赁住房保障。

3.租赁期间乙方自愿退出公共租赁住房时，可提前向甲方申请终止本合

同，双方按照有关规定进行相关费用的结算。

第十八条协议履行期限内，如一方违约的，除正常结算外，另外需按三个

月租金数额计算违约金补偿另一方。

第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方当事人协商解决;也

可由有关部门调解，协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

(1)提交仲裁委员会仲裁;。

(2)依法向人民法院起诉。

第二十条本合同一式三份，甲乙双方及住房保障主管部门各执一份，均具

同等效力。本合同自双方签订之日起生效。

紧急联系人：。

联系电话：。

住房保障主管部门备案意见（章）。

合同订立日期：一年—月—日

附件：

房屋附属设施设备点交保管清单。

深圳小产权合同

根据《经济合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规

定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签

订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况？

甲方房屋座落在?位于第一层?共

（套）（间）？房屋结构为?建筑面积为平方米?房屋用途为

0并附带间?位于?面积为平方

米。（详见土地房屋权证第号）。乙方对甲方所要出售的房屋做

了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条、房屋内部设施设备？

包括O

第三条、本合同中所述房屋_____________________的家庭（夫妻）共同安珞

房产。原建房售房单位允许转卖。该房屋没有产双纠纷，不存在房屋抵押、债

权债务以及其他权利瑕疵。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙

方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格？

成交价格为每平米元。房款总计人民币元整;大

写?—拾一万一孑佰拾元整）。

第五条、付款时间与办法？

甲乙双方同意以现金付款方式分批付款。

第一笔于年月日将首付款（定金）人民币

__________万元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明

收款数额及款项用途。

第二笔房款人民币_______万元整于年一月一日付给甲方。

第三笔（尾款）房款人民币—拾一万一仟一佰—拾一元整，待

该房产办理产权过户手续成为可能且房产已顺利过户至乙方名下支付给甲方？乙

方应在过户手续办理完毕之日起三个工作日内将第三笔尾款付给甲方。

第六条甲方承诺及权利和义务。

1、甲方享有按照约定的日期收取房屋款项。

2、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题。能

够办理产权证书且顺利过户。

3、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有所有权。除上述甲方各当事人

外，不存在其他共有权人，且甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议。

对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人。该房屋及土地没

有任何诸如抵押等他项权利.该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受

到限制的情况。

4、甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和

相关关系。附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转

让给乙方。

5、甲方承诺乙方在第二笔购房款交付与甲方任何一方后，本合同项下房产

实际所有者为乙方。甲方将此房产上的一切权利同时转让给乙方所有。甲方仅

因自身及房产问题暂时无法为乙方办理过户手续，房屋暂时为甲方名下，但甲

方对该房产不享有任何权利，乙方对该房产享有完全的权利。

6、甲方确认此房产在乙方履行第二笔房款的交付后实际所有人为乙方，甲

方不再对其主张任何权利，包括但不限于对外赠与、买卖、继承、出租等。

第七条乙方承诺及权利与义务。

1、乙方承诺拥有曳好履行合同的经济能力和信誉，能够按照合同约定按时

交付购房款。

2、乙方给付首付款时，甲方将该房屋，例如?拆迁安路协议、房产登记证

明凭证、村委安貉房证明、房屋钥匙等交给乙方保管。乙方在付清第二笔款项

时即表明甲方完全转让本合同项下安辂房产及附属其上的一切权利。

3、乙方对该房产享有权利包括但不限于转让、出租、使用、装修装潢、拆

除重建、享有拆迁补偿款等一切所有权基础上的附属权利，甲方仅在乙方要求

配合时出面全力配合。

第八条房屋及土地过户。

1、本合同签定时该房屋为小产权房，暂时不具备过户条件，但本合同为甲

乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规。

2、双方约定今后国家政策允许过户时？甲方在取到房产证等房屋权属凭证

的当日应交予乙方保管并且办理预告登记手续，当日因其他合理的原因不能交

予乙方且办理预告登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商具体的交付

日期。

3、甲方在取得产双证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿协助乙方办理

房屋及土地的过户手续。

4、本合同履行过程中？买或双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、

费买卖双方承担税费的具体约定如下：

一、卖方需付税费：

1营业税。

2城市建设维护税。

3教育费附加。

4印花税。

5个人所得税。

6土地增值税。

7房地产交易服务费。

8土地使用费。

二、买方需付税费。

1卬花税。

2契税。

3产权登记费。

4房地产交易服务费。

5《房地产证》贴花。

三、其他税费由买卖双方各承担一半。

1权籍调查费。

3评估费（如有）。

4保险费（如有）。

5其他？以实际发生的税费为准。

因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费可能导致交易不能继续进行的，？

另一方可以代其垫付，甲乙双方可分别增加收取购房款和扣除交付购房款。

第九条特别约定。

一、关于房产拆迁。本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方同意由

乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安貉房等全部收益

归乙方所有，甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需无偿配

合。

二、关于房产再次买主C

1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方

所有，甲方不得干涉。

2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极配合。

三、关于房产收回。

由于该房屋属于小产权房，甲方有权随时收回该房屋，甲乙双方约定乙方

收回房屋需按收回时该房屋市场评估价格的叁倍一次性支付给乙方。

第九条违约责任。

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲

方有权解除本合同，乙方首付（定金）给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回

给乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续

履行合同或要求中方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷

款利率的二倍计算的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元

整给乙方。

3、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖

给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同第八条关于房产收回的约定支

付乙方回购款，同时乙方有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。

4、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不配合乙方办

理预告登记手续?视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有

权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。

5、甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违

约金人民币贰拾万元整。并继续按照约定办理过户手续。

6、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、私自与拆

迁方接触签订文件、在乙方不知情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙

方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且按照拆迁时房屋评估价格的50%支

付违约金。

7、其他以上未明确约定之事宜导致合同无法履行，过错方应赔偿损失并承

担人民币贰拾万元整的违约金。

8、以上违约情形如有重复发生，违约金重复计算.

第十条保证人责任。

甲乙双方充分了解上述合同，甲方各当事人愿向乙方提供连带责任保证，

且本担保不可撤销。保证范围是因甲方不履行本合同或者违反合同约定产生的

全部债务包括退款、违约金、损害赔偿金、利息、评估费、律师费等实现债权

的综合费用等。

第十一条、双方约定的其他事项。

第十二条、合同主体。

1、甲方是共人?委托代理

人为________即甲方弋表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同

的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。

2、乙方?代表人是o

3、鉴于系未成年人?、系其法定监护人

、承诺其有权出售该房屋并全权代理签订本合

同，且无其他纠纷，否则由此产生的相关责任由、自行承

担。（注本条适用于甲方安辂户中有未成年人时使用。）o

第十三条、本合同如需办理公证?经国家公证机关公证处

公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之

日（年_____月_____日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷

文字具有同等法律效力。

第十四条、本合同需由甲乙双方共同签字后方能生效。本合同一式

份，一份张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，留存备

查。

第十五条、本合同发生争议的解决方式。

双方本着友好协商，公平合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应

严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过

协商解决。协商不成的，双方同意按以下的第______方式解决纠纷。

1.提交市仲裁委员会仲裁。

2.向本合同项下不动产所在地的人民法院提起诉讼。

第十六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定.其补充约定由甲乙双

方共同协商解决?与本合同同具法律效力。

甲方（签字）乙方（签字）身份证号码身份证号码。

年月日年月日。

小产权公寓房租赁合同

双方当事人：

出卖人：。

法定代表人：联系电话：

买受人姓名：

身份证。

地址：

联系电话：

电话：

买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下

协议:

第一条买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房（以下简称该商品房）一层一号房。该商品房的用途为

属_结构，层高为一米，建筑层数地上一层，地下—层，暂定名该商

品房阳台是。

第二条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：

按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米—元，总金额（人民

币）一千—百—拾—万—千一百_拾_元整。

第三条面积确认及面积差异处理。

根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。

第四条付款方式及期限。

买受人按下列第_种方式按期付款：

1.一次性付款。

买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。

2.分期付款0

第五条买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_2_种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）。

2）逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按

累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖

人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至熨际仝额支

付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一五_。

第六条交付期限。

出卖人在—年_月_日前，将商品房交付买受人使用：

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可

据实予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之口起」80_口内告知买受人的；。

2.遇政府规划变更。

第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑

按以下日期达到使用条件：

1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件;。

2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件；。

第八条。

1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有。

2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有。

3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有。

4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有。

第九条买受人的房屋仅作—使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房

的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人

在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，

并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成

的，提交仲裁委员会仲裁。

第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

第十二条本合同共一页，一式一份，具有同等法律效力，合同持有情况如

下：

第十三条本合同自双方签订之日起生效。

出卖人（签章）：买受人（签章）：

一年—月—日—年一月一日。

小产权房租赁合同

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如

下，以资共同遵守。

一、甲方将自愿将坐的房地产

（房屋建筑面积平方米）出售给乙方。乙方以对甲方所要出售的房地

产做了充分的了解,愿意购买该房产。

二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方

应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负里。

其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

三、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买

卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、违约责任1、甲方应当于_______交付乙方房屋，甲方如不按合同规定

的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期

超过个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部

退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的'付款日期及方式的。其逾期部分

乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过个月时，甲方

有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责

任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因

导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房

屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导？

六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的

按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向一一区人民法院起诉。

七、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜

双。

方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

见证人:o

房地产小产权租赁合同

1、甲、乙双方自愿从______年一月E起解除年—月—□

签订的《购房合同》。

2、甲方于¥一月—日向乙方支付购房定金元，现乙方同意本

协议生效后立即返还甲方定金元。

3、本协议签订后，甲乙双方不再享有任何权利和义务。

4、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：_________________

乙方：_________________

签订日期：_________________

小产权租赁住房合同

出租方：身份证号码：承租方：身份证号码：根据中华人民共和国有关法

律、法规，为明确出租方与承租方的权利和义务关系，甲、乙双方通过友好协

商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、房屋地点及设施：

1、房屋地址：―省―市—小区一号楼—单元0

二、租用期限及其约定：

2、房屋租金：c

3、房屋押金：o

4、付款方式：o

5、租赁期间内的水、电、煤气、暖气、有线电视、卫生治安费、物业管理

等由乙方支付，房屋修缮费用由甲方支付。

三、双方责任及义务：

1、甲方保证所出租房产产权清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债双、

债务，以及由此造成的一切责任概由甲方负责。

2、乙方须按时交纳水、电、煤气、电话等费用，并务必将以上费用账单交

给甲方，甲方须监督检查以上费用。

3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转

租给任何第三者。不得转借或改变房屋结构，不得私改电路，超负荷用电。

4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际

情况，在同等条件下给予优先。

5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前

一个月通知对方，协商后解除本协议如乙方未提前一个月通知甲方，应支付一

个月房租作为补偿。

6、乙方入住该物业应该搞好邻里关系，遵纪守法，不得利用此房搞非法活

动。应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负责全部责任

如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

四、本合同相赁期满，乙方若继续租用，经甲方同意，甲、乙双方应重新

签订合同租赁期满而解除合同时，乙方必须将自己的物品依时迁出，否则按乙

方自动放弃论处，由甲方全权处理。

五、本合同自签订之日起，其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不

成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

六、乙方应按时交纳房租，不得以任何理由拖欠房租费，如超过—E不

交纳房租，甲方有权收回住房。

八、甲乙双方约定其他事项：

九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即时生效。

出租方：承租方：n

一联系电话：联系电话：O

签约日期：年一月一日

房地产小产权租赁合同

出租方（甲方）

承租方（乙方）

二、每年租金为元，乙方第一次付年租金，合计一元，第二次付款应在前

次租金期满前_个月即月一日支付一年租金一元，如逾期不交，乙方应主动搬

出。

三、承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押、债务或其它纠纷，不得干预

乙方正常居住，并负责此房包烧费的支付。

四、承租期内乙方应自觉爱护房内各种设施，对消耗性质的物品（如装修洁

具、水龙头、门、窗、锁具、墙砖、地砖等）乙方在使用过程中损坏，由乙方维

护修理，合同到期保持物品使用功能，否则由甲方在租房押金中扣除。

五、乙方在承租期己满，没有说明续租和签约，占房不交，整天锁门，联

系中断。

六、甲乙双方应根据《中华人民共和国公安部令》第24号《租赁房屋治安

管理规定》3日内到当地派出所登记及办理暂住证明，预期不办者责任自负。

电表指数：一煤气指数：一水表指数：

七、补充协议：在承租期内每年物业费及有线电视费与同期租房费用一次

性同时交给甲方;

甲方签字：—

乙方签字：—

签订日期：

深圳房屋租赁合同办理程序

1、产权证明［红线图、《建筑许可证》、购房合同等］复印件（验原件）。

2、营业执照及有关证明文件复印件（验原件）。

3、法定代表人。

证明书。

（原件）。

4、法定代表人身份证复印件（验原件）。

5、委托下属单位经营的房出租须提交房屋所有权人书面委托证明（原件）。

1、产权证明［红线图、《建筑许可证》、购房合同等］复印件（验原件）。

2、房屋所有权人身份证复印件（验原件）。

1、营业执照及有关证明文件复印件（验原件3

2、法定代表人证明书（原件）。

3、法定代表人身份证复印件（验原件）。

4、委托他人办理登记的需提交法人代表授权证明书及委托人的身份证复印

件（验原件）。

1、身份证复印件〈验原件）。

2、计划生育证明复印件（女）（验原件）。

1、己作为资产抵羽的房屋出租须提交抵押权人同意出租的书面证明原件。

3、合同期满或终止租赁关系，出租人需主动到租赁所办理停租手续。

1）注册贸易、咨询及其他非生产性公司需注明用途为（办公、商业、商

铺）。

2）注册生产性公司需注明用途（工业、厂房）。

3）特殊行业需注明用途喻公司性质一致（餐厅、酒店、仓库、酒吧...）。

最低签租时间为一年，最低有效期为半年。

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方

的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第i条房屋座落、间数、面积、房屋质量。

第二条租赁期限。

租赁期共年零—月，出租方从年―月一日起将出租房屋交付

承租方使用，至年—月一日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；。

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；。

3、承租人拖欠租金累计达一个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应

当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因

此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限。

租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国

家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

第四条租赁期间房屋修缮。

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔一月（或年）认真

检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无

力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或

由出租人分期偿还。

第五条出租方与承租方的变更。

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续

有效。

2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有

优先购买权。

3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当

支持承租人的合理要求。

第六条违约责任。

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责

赔偿_________元。

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金

_7Co

3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金

元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损

失。

4、承租方逾期交芍租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金

________yco

5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金

_________元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条免责条件。

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责

任。

第八条争议的解决方式。

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解快;协商不成时，任何一方均可

向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事项。

第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规

定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本—份，送

____________________单位备案。

鉴（公）证意见：。

经办人：0

鉴（公）证机关。

（章）。

签约地点：。

O

深圳商铺办理租赁合同模板

订立合同当事人双方：

出租方：（以下简称甲方）。

承租方：（以下简称乙方）。

根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就

乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：

第一条：出租地址。

甲方将，建筑面积为—的房屋，出租给乙方作为

场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约C乙方同

意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

第二条：租赁期限。

租赁期从—年月一日起至______年_____月一日止，共计_______年

月—日。

本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须

提前60天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合

同。否则，视为乙方不再继续租赁。

第三条：租赁保证金。

甲乙双方商定本房租赁保证金为一元（人民币大写：___________）,在

本合同签订之日起一次性支付。

甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租

及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的

二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）。

第四条：租金价格与租金交付时间。

每平方米月租金单价为一元，月租金共计:按产权建筑面积计）一元（大

写：—）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一

期租金。

备注：甲方税款由乙方承担并负责办理。

第五条：租赁期间的商铺修缮和装修。

1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏;因

室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)。

2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商

铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向

物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管

理方的统一管理。租便期满后装修物的权属处理，双方商定：

(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室

内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承里隔墙及室内设施恢复责任。

(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室

内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原.

(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，

并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米

的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。

第六条：甲、乙双方责任和义务。

1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范

围内从事经营活动。

3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》

及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期

内，转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各

费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附

件。

4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7口内书面表示

愿意承购本房产，则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转

让给第三方时，乙方放弃优先购买权。

5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并

与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消

防安全责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。

6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产

(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在相赁期间对该房屋造成的

损毁由乙方承担相应赔偿责任。

第七条：违约责任。

1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金

不予退还，并保留追究违约责任的权利：

(1)擅自改变租赁商铺的经营范围；0

(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋

租金累计30日以上。

2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三

个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性

支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。

3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应

提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让

权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。

4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相

关法律法规的保护。

第八条：免责条款。

如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔

偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙

方全额保证金。

第九条：解决争议的方式。

本告同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向

本房屋所在地人民法院诉讼解决。

第十条：本合同未尽事宜。

1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法

律效力。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到

期后自行作废。

第H条：补充条款。

深圳办理租赁合同

尊敬的领导：

我叫_x,一年想、月8日生，系—退休职工，妻子_x年6月出生，现为x

省_x村人。由于本人家庭生活的实际困难和城区无住房实际情况，现申请政府

公租房一套，望给予批准为盼！

此致

敬礼！

申请人：申请书模板。

—年—月—日。

小产权房房屋租赁合同

甲方（出租方）：

身份证号码：乙方（承租方）：

身份证号码：现经甲乙双方协商，甲方将自有住房出租给乙方并达成如下

租房合同：

一、房屋位于。

二、租赁期限：

三、租金及交纳时间：每月。

元，乙方应每一月付一次，先付后住。

第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；

第二次及以后付租金，乙方应在租金到期前天付清。

四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期甲方验收无误

后，将押金退还乙方，不计利息。

五、租赁期间的其他约定事项：

1、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得随意破坏房

屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。

2、水、电、气、物业、卫生费等所有费用都由乙方支付。

3、房屋只限乙方用于住房使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非

法用途。租赁期满后如乙方要求继续租赁，甲方则优先考虑继续租赁。

4、甲方在租赁期内不得随意提高租金。

5、合同一经签订，双方都不得随意解除，如任何一方需提前解除合同则需

提前一个月通知对方，并在双方协商一致同意后方可提前解除合约。租赁期

内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互

不承担违约责任。

6、因乙方使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用由乙方承理并

责任赔偿损失。租赁期间乙方应做好防火、防盗安全、综合治理等工作，应执

行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并做出补充条款，补充条款与本合

同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁

定C

8、本合同经甲乙双方签字后生效。

深圳小产权房合同

小产权房出现于我国上世纪末,近几年来愈演愈烈,成为人们所关注的热点

问题。小产权房是我国市场经济快速发展和相关制度如土地权利制度不完善的

产物,具有中国特色,是我国特有且独有的社会现象。以下是本站小编为大家精

心准备的：深圳小产权房。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础

上就买卖商品房达成如下协议：

第一条。

出卖人以方式取得位于、编号为的地

块的上地使用权。为O

该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限

自______年月日至______年_____月日O

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，。建设工程规划许

可证号为，施工许可证号为O

第二条。

买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为,商品房预售

许可证号为O

___________________________0

第三条。

买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，

房号以附件一上表示为准）为本合同第i条规定的项目中的：

第号房C该商品房的用途为

,属结构，层高为,建筑层数地上

层，地下层。

该商品房阳台是。

该商品房建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积

平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有

关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

第四条。

出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米

元，总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百

_____拾_____元整。

2、按套内建筑面根计算，该商品房单价为（___________币）每平方米

元，总金额（币）_____千_____百_____拾_____万_____千

百拾元整。

3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）千百

拾万千百拾元整。

4、o

第五条。

根据当事人选择的计价方式，本条规定以（本条款中均简称面积）为依据进

行面积确认及面积差异处理

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第

种方式进行处理：

1、双方自行约定：

⑷O

2、双方同意按以下.原则处理：

⑴面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；。

（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人己付款退

还给买受人，并按利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以

内（含3%）部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产

权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内

（含3%）部分的房价款日出卖人返还买受人;绝对值超出3国部分的房价款由出卖

人双倍返还买受人。

产权登记面积-合同约定面积。

面积误差比二---------------------------------某100%。

合同约定面积。

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

第六条。

买受人按下列第种方式按期付款：

1、一次性付款O

2、分期付款o

3、其他方式o

第七条。

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）。

（2）逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受

人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，

经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际

全额支付应付款之F1止，买受人按F1向出卖人支时逾期应付款万分之_____〔该

比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已

付款的差额;采取分期芍款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额

确定。

2.o

第八条。

出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关

规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使

用：

1.该商品房经验收合格。

2.该商品房经综合验收合格。

3.该商品房经分期综合验收合格。

4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5.o

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可

据实予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____日内告知买受人的；。

3、o

第九条。

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该

商品房交付买受人使用，按下列笫种方式处理：

1、按逾期时间，分别处理(不作累加)。

(2)逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖

人应当自买受人解除合同通知到达之日起一天内退还全部已付款，并按买受

人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合

同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日

止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第

(1)项中的比率)的违约金。

2.„

第十条。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买

受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10

日内，书面通知买受人：

(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；。

(7)o

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在

通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限

内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起一天内将买受人

已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当

与出卖人另行签订补充协议。o

第H^一■条。

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。

双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署

房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量。

保证书。

》和《住宅使用。

说明书。

》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接,

由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：0

第十二条。

出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债双债务纠纷。因出卖人原因，

造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责

任。。

第十三条。

出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装

饰、设备标准应符合双方约定（附件二）的标准C达不到约定标准的，买受人有

权要求出卖人按照下述第种方式处理：

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2.o

3.o

第十四条。

出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品

房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条

件：

5.o

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

3.o

第卜五条。

出卖人应当在商品房交付使用后口内，将办理权属登记需由出卖人

提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限

内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：

1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人

已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_____%向买受人支付违约金。

3.o

第十六条。

买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附

件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容

承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同

附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义

务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助

维修，维修费用由购买人承担。

第十七条。

双方可以就下列事项约定：

2、该商品房所