途家集团托管合同

PAGE途家集团托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：途家集团法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房产，希望委托乙方进行托管经营，乙方具备专业的房屋托管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房产事宜达成如下协议：第一条托管房产基本信息1.1甲方托管给乙方的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房产证号为[具体证号]。1.2该房产附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]，延续次数不限。如有一方提出终止，需提前[通知期限]书面通知对方。第三条托管方式及权限3.1甲方将房产全权委托乙方进行托管经营，乙方有权对该房产进行出租、管理、维护等相关操作。3.2乙方有权根据市场情况制定合理的租金价格及租赁条款，但租金价格不得低于双方约定的最低限价。3.3在托管期间，乙方有权代表甲方与租客签订租赁合同，并收取租金及相关费用。第四条租金及支付方式4.1双方约定租金标准为每月[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]。4.2乙方应在收到租客租金后的[X]个工作日内，将扣除相关费用后的租金余额支付给甲方。4.3如遇租金调整，乙方应提前[通知期限]书面通知甲方，经双方协商一致后进行调整。第五条费用承担5.1托管期间，房产的物业费、水电费、燃气费、维修费用等由[承担方]承担。5.2乙方因经营需要对房产进行装修、改造等费用，由[承担方]承担，但装修改造方案需经甲方书面同意。5.3如因甲方原因导致房产产生的额外费用，由甲方自行承担。第六条房产维护与修缮6.1乙方应按照合理的标准对房产进行维护和管理，确保房产处于良好的使用状态。6.2如房产出现质量问题或损坏，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行修缮。修缮费用按照本合同第五条的约定承担。6.3因租客使用不当导致房产损坏的，乙方应协助甲方要求租客承担赔偿责任。第七条保险7.1甲方应自行购买房产的财产保险，保险范围包括但不限于房屋主体结构、附属设施设备等。7.2乙方应要求租客购买必要的人身保险和财产保险，以降低经营风险。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房产用途等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并采取补救措施。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同