房屋托管管理合同范本

PAGE房屋托管管理合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管管理；乙方具备房屋托管管理的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管管理事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管管理。1.2托管管理内容包括但不限于：房屋的日常维护、保养、修缮，寻找合适的租户并与之签订租赁合同，收取租金及其他相关费用，处理房屋租赁期间的各类事务等。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权了解房屋托管管理情况，查阅相关账目和资料。3.1.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且符合法律法规规定的出租条件。3.1.3甲方应按照本合同约定向乙方支付相关费用。3.1.4甲方应协助乙方办理与房屋托管管理相关的手续，提供必要的文件和资料。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管管理费用。3.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行房屋托管管理职责，维护甲方合法权益。3.2.3乙方应定期向甲方汇报房屋托管管理情况，提交相关报告和资料。3.2.4乙方应妥善保管房屋钥匙、相关文件资料等，不得擅自泄露甲方隐私信息。3.2.5未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋托管管理事项转委托给第三方。第四条租金及相关费用4.1租金标准该房屋的租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三等]。4.2租金调整租赁期间，租金可根据市场行情变化进行调整，但乙方应提前[通知期限]书面通知甲方。4.3其他费用租赁期间，因使用该房屋产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用由租户承担，但乙方应负责督促租户按时缴纳，并将相关情况及时告知甲方。第五条房屋维护与修缮5.1日常维护乙方应负责该房屋的日常维护工作，确保房屋及其附属设施设备处于良好使用状态。5.2修缮责任因房屋及其附属设施设备自然损坏或非租户原因造成的损坏，由乙方负责修缮；因租户使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责向租户追偿修缮费用。如遇重大修缮事项，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后进行修缮。第六条租户寻找与租赁合同签订6.1寻找租户乙方应通过合法、合理的渠道寻找合适的租户，并对租户的身份、信用等情况进行审查。6.2租赁合同签订乙方应与租户签订租赁合同，明确双方权利义务。租赁合同条款应符合法律法规规定及本合同约定，且不得与本合同实质性变更。乙方应将租赁合同副本及时提交给甲方。第七条租金收取与管理7.1租金收取乙方应按照租赁合同约定及时收取租金，并在收到租金后[入账期限]内将租金转至甲方指定账户。7.2租金管理乙方应妥善管理租金，不得擅自挪用或截留。如因乙方原因造成租金损失，乙方应承担赔偿责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的托管管理费用及违约金。8.1.2若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按照本合同约定履行房屋托管管理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.2.2若乙方擅自将房屋托管管理事项转委托给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的托管管理费用，同时乙方应按照已收取费用的[转委托违约金比例]向甲方支付违约金。8.2.3若乙方未按照本合同约定及时收取租金或管理不善造成租金损失的，乙方应负责赔偿甲方租金损失，并按照损失金额的[租金损失违约金比例]向甲方支付违约金。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3委托期限届满或本合同自动延续期限届满，本合同自动终止。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商