业主托管合同模板

PAGE业主托管合同模板合同编号：[具体编号]甲方（业主）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（托管方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有物业（以下简称“该物业”），愿意将其委托给乙方进行托管；乙方具备相关托管服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业地址：[物业具体地址]2.建筑面积：[X]平方米3.物业类型：[住宅/商业/办公等]4.房屋用途：[具体用途]5.房屋权属证书号：[证书编号]二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、托管服务内容1.房屋维护与保养乙方应定期对房屋进行检查，包括但不限于门窗、水电设施、墙面地面等，确保房屋处于良好使用状态。对发现的问题应及时进行维修或采取相应措施，费用由[承担方]承担。乙方应按照房屋原有的装修风格和标准进行维护，不得擅自改变房屋结构或进行有损房屋价值的改造。如因特殊情况需要改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。2.房屋清洁服务乙方应定期对房屋进行全面清洁，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个区域，保持房屋整洁卫生。清洁标准应符合[具体清洁标准文件或行业通用标准]的要求，确保房屋内无灰尘、无污渍、无异味。3.安全管理服务乙方应负责房屋的安全管理，采取必要的安全防范措施，包括但不限于安装门禁系统、监控设备等，确保房屋及甲方财产的安全。乙方应制定安全管理制度，加强对房屋的巡查，及时发现并处理安全隐患。如发生安全事故，应立即采取措施，并及时通知甲方。4.租赁服务（如适用）若甲方委托乙方进行房屋租赁，乙方应按照法律法规及本合同约定，寻找合适的租户，签订租赁合同。乙方应负责租赁合同的履行管理，包括租金收取、房屋交付、租户管理等工作。租金收入应按照本合同约定及时交付给甲方。在租赁期间，乙方应监督租户按照租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行转租等行为。如发现租户有违约行为，应及时采取措施并通知甲方。四、费用及支付方式1.托管费用甲方应向乙方支付托管费用，具体金额为每月[X]元。托管费用包含但不限于房屋维护保养费用、清洁服务费用、安全管理服务费用等。如涉及租赁服务，租金收入在扣除相关税费及乙方应得的管理费用后归甲方所有。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的托管费用后[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房屋托管情况，包括房屋维护、清洁、安全等方面的工作进展及租户情况（如适用）。有权要求乙方按照本合同约定履行托管服务义务，如乙方未履行或履行不符合约定，有权要求乙方改正或承担违约责任。有权对乙方的托管服务工作进行监督检查，提出意见和建议。2.义务应向乙方提供房屋的真实情况及相关资料，包括房屋权属证书、租赁合同（如适用）等。应按照本合同约定按时支付托管费用。如需对房屋进行重大改造或改变房屋用途等，应事先书面通知乙方，并按照相关规定办理手续。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取托管费用。在履行托管服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供房屋钥匙、允许进入房屋进行检查维修等。对于甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方改正或承担违约责任。2.义务应按照本合同约定的托管服务内容和标准，勤勉尽责地履行托管服务义务，为甲方提供优质、高效的服务。应妥善保管甲方提供的房屋及相关资料，不得擅自泄露或用于其他非法目的。应定期向甲方报告房屋托管情况，包括房屋维护、清洁、安全等方面的工作进展及租户情况（如适用）。如因乙方原因导致房屋或甲方财产损失，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[赔偿比例]向甲方承担赔偿责任。如乙方的违约行为构成实质性变更本合同主要义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的托管费用，同时承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[保密违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在托管期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[通知期限]内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，如结算托管费用、返还房屋及相关资料等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起