托管商铺租赁合同范本

PAGE托管商铺租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称“乙方”）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意托管并使用该商铺开展相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该商铺托管给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的规划用途为[具体用途]，现状为[商铺现状描述]。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.托管期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；若一方不同意续签，则本合同期满终止。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为每月人民币[X]元，大写[大写金额]。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应于本合同签订之日起[X]日内向甲方支付首月租金人民币[X]元及押金人民币[X]元。此后，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，甲方收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。托管期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、商铺交付与返还1.交付时间甲方应于[交付日期]前将该商铺交付给乙方。2.交付条件甲方应确保该商铺符合本合同约定的交付标准，包括但不限于商铺结构完好、水电气等设施设备正常运行、消防设施符合规定等。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件或租赁授权文件等资料的复印件。3.返还要求托管期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该商铺及其附属设施设备。乙方有权对商铺进行必要的装修装饰，但不得破坏商铺的主体结构。对于乙方的装修装饰部分，乙方应自行拆除或与甲方协商处理，如乙方未在规定时间内拆除，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。乙方应在返还商铺前结清所有应支付给甲方的费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。五、甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定的时间和条件将该商铺交付给乙方。应保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。应协助乙方办理与该商铺经营相关的手续，包括但不限于工商注册、消防验收等，协助费用由乙方承担。应负责该商铺及其附属设施设备的维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。六、乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用该商铺开展合法经营活动。在托管期限内，乙方有权对该商铺进行合理的装修装饰，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。应合法使用该商铺，不得擅自改变其规划用途，不得从事违法违规经营活动。应妥善保管该商铺及其附属设施设备，如因乙方保管不善造成损坏，应负责修复或赔偿。应按时缴纳该商铺的水电费、物业费等相关费用。未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、转借他人。七、维修与保养1.甲方应定期对该商铺及其附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如发现问题，应及时进行维修。2.乙方在使用过程中如发现商铺及其附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。3.对于乙方自行增加或改动的设施设备，由乙方负责维修保养。如因乙方维修保养不当造成的损失，由乙方自行承担。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该商铺，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变该商铺的规划用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即停止违法行为，恢复商铺原状。乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.若乙方未经甲方书面同意将该商铺转租、转借他人，甲方有权解除合同，并要求乙方返还该商铺。乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。九、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除合同。4.合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和清理，如因解除合同给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖