零首付房屋托管合同范本

PAGE零首付房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行零首付房屋托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方托管房屋位于【具体地址】，建筑面积为【X】平方米，房屋用途为【居住/商用等】，房屋权属证书号为【证书编号】。1.2房屋附属设施设备包括但不限于【列举附属设施设备，如家具、电器等】。第二条托管期限2.1本合同托管期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【X】个月。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续【X】个月，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前【X】天书面通知对方。第三条托管方式及零首付约定3.1乙方以零首付方式托管甲方房屋，即乙方无需向甲方支付房屋托管的首付款项。3.2在托管期间，乙方负责房屋的出租、管理、维护等相关事宜，并承担相应费用。第四条双方权利义务甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定妥善托管房屋，定期了解房屋托管情况。4.2甲方应保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，并向乙方如实告知房屋的真实状况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在抵押或查封等情况。若因甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.3甲方应协助乙方办理房屋托管过程中涉及的相关手续，如提供身份证明、房屋权属证书等资料，并配合乙方与潜在租户签订租赁合同等。4.4在托管期间，甲方未经乙方书面同意，不得擅自进入房屋或干扰乙方的正常管理工作。乙方权利义务4.5乙方有权按照本合同约定对房屋进行自主经营管理，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、收取租金等。4.6乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行房屋托管职责，合理维护房屋及附属设施设备，使其保持良好的使用状态。4.7乙方应定期向甲方通报房屋托管情况，包括房屋出租情况、租金收取情况、房屋维护情况等，并按照本合同约定及时向甲方支付租金收益。4.8乙方应严格遵守法律法规及相关政策规定，合法经营房屋托管业务。若因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.9乙方在托管期间，不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行必要的装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并确保装修或改造行为符合法律法规及相关安全标准。第五条租金收益及支付5.1乙方应按照市场行情及房屋实际情况，合理确定房屋租金价格，并积极寻找租户，确保房屋能够及时出租。5.2房屋租金由乙方收取，乙方应在收到租户租金后的【X】个工作日内，将扣除相关费用（包括但不限于房屋维护费用、物业管理费用、税费等）后的租金收益支付给甲方。5.3租金收益支付方式为【银行转账/支票等具体方式】，乙方应将租金收益支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：第六条房屋维护及费用承担6.1乙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施设备正常使用。如房屋及附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时进行维修，并承担相应费用。但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外。6.2对于房屋的大型维修或改造项目，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后实施。维修或改造费用由【双方协商承担方式，如甲方承担一定比例，乙方承担一定比例等】。6.3在托管期间，房屋的物业管理费用、水电费、燃气费等相关费用由【双方协商确定承担方，如乙方承担等】。第七条房屋保险7.1乙方应自行购买房屋托管期间的相关保险，包括但不限于房屋财产保险、公众责任险等，以保障房屋及相关人员的安全。7.2若因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方承担全部赔偿责任。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3在托管期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好地交还甲方，并结清相关费用。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失等。9.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金收益损失、房屋损坏修复费用等。9.3双方违反本合同约定，应按照违约行为给对方造成损失的【X】%向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行