自如代理托管合同模板

PAGE自如代理托管合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：北京自如生活企业管理有限公司统一社会信用代码：91110105355333443D联系地址：北京市朝阳区望京阜通东大街1号院望京SOHO塔2座25层2501联系电话：4001001111鉴于甲方拥有房屋并希望委托乙方进行代理托管相关事宜，乙方具备从事房屋代理托管业务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方自愿将其拥有的位于（房屋地址），建筑面积为平方米的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行代理托管。1.2委托代理托管期限自年月日起至年月日止。第二条房屋现状及相关资料提供2.1甲方应保证该房屋符合法律法规规定的出租条件，且不存在任何影响乙方正常代理托管的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等情况。2.2甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、本人身份证明等复印件，并保证所提供资料真实、合法、有效。第三条代理托管服务内容3.1乙方负责寻找潜在租客，与租客洽谈租赁事宜，签订租赁合同。3.2乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋维修、清洁、安全检查等，以确保房屋处于良好的使用状态。3.3乙方负责代收租金、押金等费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。3.4乙方负责处理与租客之间的纠纷，维护甲方的合法权益。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币元（大写元整）。4.2租金支付方式为：甲方选择第种支付方式：（1）每月支付：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）每季度支付：乙方应在每季度首月日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。（3）每半年支付：乙方应在每半年首月日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。（4）每年支付：乙方应在每年日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。第五条押金5.1租客应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币元（大写元整）。5.2乙方应在收到租客押金后日内将押金转交给甲方。5.3在租赁期满或租赁合同提前解除且租客无违约行为的情况下，乙方应在租客退房后日内将押金无息退还给租客。第六条费用承担6.1甲方承担该房屋的物业费、供暖费、水电费、燃气费等因使用该房屋而产生的费用（如有）。6.2乙方承担因代理托管该房屋而产生的费用，包括但不限于房屋中介费、维修费用（除因甲方故意或重大过失导致的维修外）、清洁费用等。第七条房屋维修7.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，如发现房屋存在需要维修的问题，应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修。7.2对于因甲方故意或重大过失导致的房屋损坏，甲方应承担维修费用；对于因正常使用导致的房屋损坏，乙方应负责维修，但维修费用超过人民币元的，超出部分由甲方承担。7.3在紧急情况下，乙方为保护房屋及租客安全而进行的必要维修，甲方应予以认可并承担相应费用。第八条合同的解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.3若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.4在租赁期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或保证房屋符合出租条件，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。9.3若乙方未按照本合同约定履行房屋维修等管理义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。9.4若一方违反本合同约定提前解除合同，应向对方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协