酒店别墅托管合同范本

PAGE酒店别墅托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有酒店别墅物业，愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的酒店管理经验和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方酒店别墅托管事宜达成如下协议：一、托管物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业建筑面积：平方米1.4物业房间数量：间1.5物业配套设施：包括但不限于[列举各项配套设施，如游泳池、健身房、餐厅、停车场等]二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、托管方式3.1乙方以自己的名义对酒店别墅进行经营管理，自主开展市场推广、客户接待、服务提供等活动。3.2甲方应全力配合乙方办理与托管经营相关的各类手续，包括但不限于提供物业产权证明、协助办理营业执照登记等。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权了解酒店别墅托管经营情况，查阅相关财务报表、经营记录等资料。4.2甲方应按照本合同约定向乙方交付符合正常经营使用标准的酒店别墅物业及相关设施设备，并保证其合法性和安全性。4.3甲方应协助乙方处理与物业相关的纠纷、投诉等事宜，提供必要的支持和配合。4.4甲方应按照本合同约定向乙方支付托管费用。4.5甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的经营管理行为进行监督，提出合理的意见和建议。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定自主经营管理酒店别墅，制定经营策略、服务标准等。4.7乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地经营管理酒店别墅，努力提高经营效益，维护甲方物业的良好形象。4.8乙方应定期向甲方报送经营情况报告，包括但不限于财务报表、客户满意度报告等，确保甲方及时了解经营状况。4.9乙方应合理使用物业及相关设施设备，不得擅自改变物业结构或用途，如需进行必要的装修、改造等，应提前书面通知甲方并征得甲方同意。4.10乙方应负责物业的日常维护、保养工作，确保设施设备正常运行，如因乙方原因造成物业损坏或损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.11乙方应依法依规纳税，并承担与经营管理相关的各项费用，包括但不限于员工工资、水电费、物业费等。4.12乙方应积极拓展客源，提高酒店别墅的知名度和美誉度，努力实现经营业绩的增长。五、托管费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币元。5.2托管费用支付方式：甲方应在每月日前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。5.3如甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停托管经营服务，由此造成的一切损失由甲方承担。六、收益分配6.1托管经营期间，扣除托管费用、运营成本、税费等各项支出后的经营收益归乙方所有。6.2如经营收益为负数，即出现亏损情况，由乙方自行承担亏损，甲方不承担任何亏损补偿责任。七、财产管理7.1乙方应建立健全财产管理制度，对物业内的固定资产及流动资产进行详细登记和管理。7.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置物业内的固定资产，包括但不限于房屋、设备、家具等。7.3托管期限届满或本合同提前终止时，乙方应按照本合同约定将物业及相关设施设备完好无损地交还甲方，并提交财产清单。八、保险8.1乙方应负责为酒店别墅物业购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障物业及经营活动的安全。8.2保险费用由乙方承担，但因甲方原因导致保险费用增加的部分，由甲方承担。8.3如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同约定办理理赔事宜，理赔款项应优先用于修复或弥补物业损失及相关费用支出。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在托管期限内，如一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定支付托管费用，经乙方书面催告后仍逾期超过日的；甲方擅自干涉乙方正常经营管理活动，严重影响乙方经营收益的；乙方未按照本合同约定履行经营管理义务，导致酒店别墅经营状况严重恶化，无法实现合同目的的；乙方擅自处置物业内的重要资产，给甲方造成重大损失的。9.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行财产交接、费用结算等事宜。如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。十、违约责任10.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。10.2甲方违反本合同约定，未按时交付物业、未支付托管费用或擅自干涉乙方经营管理等，应按照本合同约定承担违约金，并赔偿乙方因此遭受的经营损失。10.3乙方违反本合同约定，未按照约定经营管理、未按时报送经营报告、擅自处置物业资产等，应按照本合同约定承担违约金，并赔偿甲方因此遭受的物业价值损失、经营收益损失等。10.4如双方均违反本合同约定，应根据各自过错程度分担相应的违约责任。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款12.1本合同自双方签