2026福建福州国有资产投资控股有限公司（融资租赁业务板块）社会招聘5人笔试历年典型考点题库附带答案详解

2026福建福州国有资产投资控股有限公司（融资租赁业务板块）社会招聘5人笔试历年典型考点题库附带答案详解一、单项选择题下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）1、根据《民法典》及融资租赁相关法律规定，在融资租赁合同中，租赁物的所有权归属于（）。

A.承租人

B.出租人

C.出卖人

D.担保人2、福州国资控股旗下融资租赁公司在进行项目风险评估时，下列哪项不属于信用风险的主要构成要素？（）

A.承租人还款意愿

B.承租人还款能力

C.租赁物市场价格波动

D.宏观经济政策变化3、在融资租赁业务中，“售后回租”模式的主要功能是（）。

A.获取新的生产设备

B.盘活存量资产，补充流动资金

C.降低税收负担

D.转移技术风险4、根据监管要求，融资租赁公司的风险资产总额不得超过净资产的（）倍。

A.5

B.8

C.10

D.125、在融资租赁项目尽职调查中，对承租人财务状况分析的核心指标不包括（）。

A.资产负债率

B.流动比率

C.员工平均年龄

D.经营性净现金流6、关于融资租赁合同的解除，下列说法错误的是（）。

A.承租人未经出租人同意转让租赁物，出租人可解除合同

B.承租人未按期支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付，出租人可解除合同

C.租赁物意外灭失，合同自动解除，承租人无需承担任何责任

D.双方协商一致可以解除合同7、福州某国企拟通过融资租赁方式引进大型机械设备，若采用“直接租赁”模式，交易涉及的主要当事人为（）。

A.出租人、承租人

B.出租人、承租人、出卖人

C.出租人、承租人、担保人

D.出租人、承租人、保险人8、在融资租赁业务中，租赁物的估值方法通常不包括（）。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.票面价值法9、根据《融资租赁公司监督管理暂行办法》，融资租赁公司开展的固定收益类证券投资业务，不得超过净资产的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.50%10、在融资租赁逾期催收管理中，下列哪种措施通常作为最后手段？（）

A.电话催收

B.发送律师函

C.上门访谈

D.司法诉讼或仲裁11、根据《民法典》规定，融资租赁合同中，租赁物不符合约定时，承租人应向谁主张权利？

A.出租人B.出卖人C.担保人D.监管机构12、福州某国企开展融资租赁业务，下列哪项资产通常不得作为租赁物？

A.大型机械设备B.在建工程C.公益性设施D.交通运输工具13、在融资租赁业务中，“售后回租”模式的主要功能是？

A.扩大生产规模B.盘活存量资产C.降低税务负担D.转移技术风险14、根据监管规定，融资租赁公司的风险资产总额不得超过净资产的多少倍？

A.5倍B.8倍C.10倍D.12倍15、下列哪项不属于融资租赁业务面临的主要信用风险来源？

A.承租人还款能力下降B.租赁物价值大幅贬值C.利率市场波动D.承租人恶意逃废债16、福州国资背景下的融资租赁公司，在进行项目尽职调查时，首要关注的重点是？

A.企业高管个人喜好B.第一还款来源C.办公场所装修D.员工人数规模17、关于融资租赁合同的解除，下列说法正确的是？

A.出租人可随时解除合同B.承租人未付租金即可立即解除C.需符合法定或约定解除条件D.口头通知即可解除18、在计算融资租赁项目的内部收益率（IRR）时，主要考虑的因素不包括？

A.租金支付计划B.初始投放本金C.残值处理收益D.公司员工福利19、下列哪项措施能有效防范融资租赁业务中的操作风险？

A.提高贷款利率B.简化审批流程C.建立全流程风控体系D.减少尽职调查环节20、根据《企业会计准则第21号——租赁》，承租人对于短期租赁和低价值资产租赁，可以选择？

A.确认使用权资产B.不确认使用权资产C.必须资本化D.转为经营租赁21、根据《民法典》规定，融资租赁合同中，租赁物不符合约定时，承租人应向谁主张权利？

A.出租人B.出卖人C.担保人D.监管机构22、福州某国企开展融资租赁业务，下列哪项资产通常不得作为租赁物？

A.大型机械设备B.在建工程C.公益性设施D.交通运输工具23、在融资租赁业务中，“售后回租”模式的核心特征是？

A.承租人先买后卖B.出租人购买承租人自有资产再租回C.第三方担保D.经营性租赁24、根据《金融租赁公司管理办法》，金融租赁公司的最低注册资本为多少人民币？

A.1亿元B.5亿元C.10亿元D.20亿元25、融资租赁租金的主要构成部分不包括下列哪项？

A.租赁物购买成本B.利息C.出租人的利润D.承租人的经营收入26、在融资租赁期间，租赁物的所有权归属于谁？

A.承租人B.出租人C.出卖人D.共有27、下列哪项风险不属于融资租赁业务的主要信用风险？

A.承租人违约风险B.租赁物贬值风险C.利率波动风险D.出卖人交货延迟风险28、根据会计准则，承租人对于短期租赁和低价值资产租赁，可以选择采用的会计处理方法是？

A.确认使用权资产和租赁负债B.简化处理，计入当期损益C.资本化处理D.表外融资29、福州国资背景下的融资租赁公司，在进行项目评审时，首要关注的指标是？

A.租赁物美观度B.承租人第一还款来源C.广告效应D.员工人数30、融资租赁合同解除后，租赁物的归属如何确定？

A.自动归承租人B.自动归出租人C.依合同约定或协商D.归国家所有二、多项选择题下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共15题）31、根据《民法典》及融资租赁相关法规，下列属于融资租赁合同主要特征的有：

A.租赁物由出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择购买

B.出租人享有租赁物的所有权

C.承租人享有租赁物的占有、使用和收益权

D.租赁期满租赁物所有权必然归承租人所有32、在融资租赁业务中，出租人的主要义务包括：

A.按照约定购买租赁物并交付给承租人

B.保证承租人对租赁物的占有和使用

C.承担租赁物的日常维修义务

D.协助承租人向出卖人索赔33、下列情形中，可能导致融资租赁合同无效或被撤销的有：

A.虚构租赁物进行融资

B.以融资租赁名义从事非法借贷活动

C.租赁物为法律禁止流通的物品

D.承租人未按期支付租金34、关于融资租赁中的风险承担，下列说法正确的有：

A.租赁物意外灭失的风险由出租人承担

B.租赁物意外灭失的风险由承租人承担

C.承租人应继续支付租金，除非合同另有约定

D.出租人可免除交付租赁物的义务35、福州国资投控在开展融资租赁业务时，需重点关注的合规风险包括：

A.资金来源合法性

B.租赁物权属清晰性

C.关联交易披露完整性

D.承租人经营状况真实性36、下列资产中，适合作为融资租赁标的物的有：

A.城市地下管网设施

B.公立医院的大型医疗设备

C.在建工程未完工部分

D.具有独立产权的生产线设备37、关于融资租赁合同的解除，下列说法正确的有：

A.承租人未经同意转让租赁物，出租人可解除合同

B.承租人欠付租金达到两期以上，出租人可解除合同

C.租赁物严重损坏无法使用，承租人可解除合同

D.出租人无故收回租赁物，承租人可解除合同38、融资租赁业务中，租金的构成通常包括：

A.租赁物的购买成本

B.出租人的合理利润

C.租赁期间的利息费用

D.承租人的员工工资39、关于售后回租业务，下列说法正确的有：

A.承租人将自有物出卖给出租人

B.出租人再将该物租赁给承租人

C.实质是以物为担保的融资行为

D.租赁物必须转移物理占有40、国有企业开展融资租赁业务，需遵循的原则包括：

A.服务主业原则

B.风险可控原则

C.效益最大化原则

D.合规经营原则41、根据《民法典》及融资租赁相关法律规定，下列属于融资租赁合同主要特征的有（）。

A.租赁物由承租人选择

B.出租人承担租赁物的瑕疵担保责任

C.租金通常覆盖租赁物大部分成本

D.租赁期满租赁物所有权必然归承租人

E.涉及出租人、承租人、出卖人三方关系42、福州国资控股旗下融资租赁公司在开展业务时，下列属于合规风控重点审查内容的有（）。

A.承租人主体资格及信用状况

B.租赁物的真实存在及权属清晰

C.租赁物价值与融资金额的匹配度

D.仅关注担保人实力，忽略第一还款来源

E.交易背景的真实性43、下列资产中，通常适合作为融资租赁标的物的有（）。

A.城市道路基础设施

B.大型医疗设备

C.工业生产线设备

D.在建工程

E.航空器44、关于融资租赁业务的会计处理，下列说法正确的有（）。

A.承租人应将租赁资产确认为自身资产

B.出租人应终止确认租赁资产

C.承租人支付的租金全部计入当期费用

D.出租人确认应收融资租赁款

E.承租人需计提租赁资产折旧45、福州某融资租赁公司拟开展售后回租业务，下列情形中违反监管规定的有（）。

A.以低值高买方式变相发放贷款

B.租赁物为已抵押给银行且未获同意转让的设备

C.租赁物权属清晰且价值评估合理

D.虚构租赁物进行融资

E.承租人将同一租赁物重复融资三、判断题判断下列说法是否正确（共10题）46、融资租赁中，出租人拥有租赁物的所有权，承租人拥有使用权。该说法是否正确？A.正确B.错误47、售后回租业务中，承租人将自有物出卖给出租人再租回，该交易实质是融资行为。该说法是否正确？A.正确B.错误48、融资租赁公司的风险资产总额不得超过净资产的8倍。该说法是否正确？A.正确B.错误49、在直租业务中，租赁物通常由承租人选定，出租人根据承租人的选择向供应商购买。该说法是否正确？A.正确B.错误50、融资租赁合同的租金构成通常包括租赁物的购买成本、利息及出租人的合理利润。该说法是否正确？A.正确B.错误51、租赁期限届满后，租赁物的所有权必须自动转移给承租人。该说法是否正确？A.正确B.错误52、融资租赁公司可以开展吸收公众存款的业务。该说法是否正确？A.正确B.错误53、在融资租赁业务中，出租人应当承担租赁物的维修义务。该说法是否正确？A.正确B.错误54、融资租赁业务中，若供应商交付的租赁物存在瑕疵，承租人可直接向供应商索赔。该说法是否正确？A.正确B.错误55、融资租赁公司的最低注册资本要求为人民币1亿元，且必须为实缴货币资本。该说法是否正确？A.正确B.错误

参考答案及解析1.【参考答案】B【解析】在融资租赁法律关系中，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。虽然租赁物由承租人占有和使用，但在租赁期间，租赁物的所有权依法归属于出租人。这是融资租赁区别于经营租赁和分期付款买卖的核心特征之一。只有当租赁期满且符合约定条件时，所有权才可能转移给承租人。因此，正确答案为B。2.【参考答案】C【解析】信用风险主要指承租人因主观意愿或客观能力不足导致违约的风险，核心在于“人”的因素，即还款意愿和还款能力。宏观经济政策变化虽影响整体环境，但通常归类为系统性风险或市场风险背景。而租赁物市场价格波动主要影响的是残值风险和处置风险，属于市场风险范畴，不直接等同于承租人的信用违约风险。因此，C选项不属于信用风险的主要构成要素，故选C。3.【参考答案】B【解析】售后回租是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的租赁形式。其核心目的并非获取新设备，而是通过出售自有资产获得现金流入，同时保留使用权，从而盘活存量固定资产，优化财务结构，补充企业流动资金。因此，B选项准确描述了售后回租的主要功能。A是直接租赁的功能，C和D不是其主要核心功能。故选B。4.【参考答案】B【解析】根据《融资租赁公司监督管理暂行办法》第二十七条规定，融资租赁公司的风险资产总额不得超过净资产的8倍。这一规定旨在控制杠杆率，确保公司具备足够的资本缓冲以应对潜在损失，维持稳健经营。风险资产总额按照公司总资产减去现金、银行存款、国债等低风险资产后的余额计算。因此，正确答案为B。5.【参考答案】C【解析】财务尽职调查重点关注企业的偿债能力、盈利能力和营运能力。资产负债率反映长期偿债能力，流动比率反映短期偿债能力，经营性净现金流反映企业真实造血能力和还款来源稳定性，均为核心财务指标。而员工平均年龄属于人力资源结构指标，虽对企业管理有参考意义，但不属于财务状况分析的核心量化指标。因此，C选项不符合题意，故选C。6.【参考答案】C【解析】根据《民法典》第七百五十四条等规定，租赁物意外灭失且不可归责于当事人时，合同可解除，但风险负担需依约定或法律规定。在融资租赁中，通常约定租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担，承租人仍需支付租金或赔偿损失，并非“无需承担任何责任”。A、B、D均符合法律规定或合同自治原则。因此，C说法错误，故选C。7.【参考答案】B【解析】直接租赁是典型的融资租赁形式，涉及三方当事人：出租人（租赁公司）、承租人（用户）和出卖人（供应商）。出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，然后出租给承租人使用。担保人和保险人可能在交易中存在，但不是直接租赁模式定义的必备核心三方当事人。因此，正确答案为B。8.【参考答案】D【解析】租赁物估值旨在确定其公允价值或重置成本，常用方法包括市场法（参考同类资产市场价格）、成本法（重置成本扣除折旧）和收益法（预测未来收益折现）。“票面价值”通常用于债券或股票等金融资产，实物资产如机械设备没有“票面价值”这一概念，其发票金额仅作为购置成本参考，不能直接等同于估值方法。因此，D选项不属于租赁物估值方法，故选D。9.【参考答案】B【解析】为规范融资租赁公司经营行为，防范金融风险，《融资租赁公司监督管理暂行办法》第二十一条规定，融资租赁公司开展的固定收益类证券投资业务，不得超过净资产的20%。这一限制旨在引导融资租赁公司回归本源，专注主业，防止过度偏离租赁业务进行高风险金融投资。因此，正确答案为B。10.【参考答案】D【解析】逾期催收通常遵循由轻到重的阶梯式策略。电话催收和上门访谈属于早期非正式沟通，旨在了解原因并促使还款；发送律师函属于正式警告，施加法律压力；而司法诉讼或仲裁程序复杂、成本高、周期长，会彻底破坏客户关系，通常在其他所有协商和施压手段无效后，作为维护权益的最后法律救济手段。因此，D选项正确。11.【参考答案】B【解析】在融资租赁关系中，出租人主要承担融资功能，租赁物由承租人选定。根据法律规定，除非承租人依赖出租人的技能确定租赁物或出租人干预选择，否则租赁物不符合约定时，承租人应直接向出卖人主张索赔权利，出租人予以协助。这体现了融资租赁“融物”与“融资”结合的特性，风险通常由实际使用人和选择人承担。故选B。12.【参考答案】C【解析】融资租赁的租赁物必须是权属清晰、真实存在且能够产生收益的非消耗性有形动产或不动产。公益性设施（如学校、医院的基础设施）涉及公共利益，法律禁止抵押和流转，因此不能作为融资租赁的标的物。大型机械、交通工具及合规的在建工程（需满足特定条件）通常可作为租赁物。故本题选C。13.【参考答案】B【解析】售后回租是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的租赁形式。其核心目的在于盘活企业现有的固定资产，将静态资产转化为流动资金，解决短期资金需求，而非为了扩大生产或转移技术风险。故本题选B。14.【参考答案】B【解析】根据《融资租赁公司监督管理暂行办法》规定，融资租赁公司的风险资产总额不得超过净资产的8倍。这一杠杆率限制旨在控制金融风险和确保公司资本充足率，防止过度扩张导致系统性风险。计算风险资产总额时，需扣除对客户收取的保证金等部分。故本题选B。15.【参考答案】C【解析】信用风险主要指交易对手未能履行约定契约中的义务而造成经济损失的风险。A、B、D均直接关联承租人的履约能力或意愿以及担保物（租赁物）的价值保障，属于信用风险范畴。而C项利率市场波动属于市场风险，影响的是资金成本和收益利差，不直接等同于信用违约。故本题选C。16.【参考答案】B【解析】尽职调查的核心是评估项目的可行性和风险可控性。第一还款来源（即承租人主营业务产生的现金流）是偿还租金的根本保障，是最核心的考察点。其他选项如高管喜好、装修、人数等虽为参考信息，但非决定偿债能力的关键财务指标。故本题选B。17.【参考答案】C【解析】合同解除必须严格依据《民法典》及合同约定。只有在出现法定情形（如不可抗力、根本违约）或当事人约定的解除条件成就时，方可解除合同。出租人不能随意解除，承租人轻微违约也不必然导致解除，且解除通知通常应采用书面形式以确保法律效力。故本题选C。18.【参考答案】D【解析】内部收益率（IRR）是衡量项目盈利能力的核心指标，基于现金流入和流出计算。租金支付、初始本金投放、期末残值处置均直接构成项目的现金流，直接影响IRR计算。而公司员工福利属于公司运营成本，不直接计入单个租赁项目的现金流模型中。故本题选D。19.【参考答案】C【解析】操作风险源于内部流程、人员或系统缺陷。建立涵盖贷前调查、贷中审查、贷后管理的全流程风控体系，能规范操作行为，减少人为失误和道德风险。提高利率是定价策略，简化流程和减少尽调反而会增加风险暴露。故本题选C。20.【参考答案】B【解析】新租赁准则规定，对于短期租赁（租赁期不超过12个月）和低价值资产租赁，承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债，而是将租赁付款额在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益。这是一种简化处理办法。故本题选B。21.【参考答案】B【解析】在融资租赁法律关系中，出租人主要承担融资功能，租赁物及供应商通常由承租人选定。根据《民法典》第七百四十条，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。因此，原则上承租人应直接向出卖人主张索赔权利。这体现了融资租赁“融物”与“融资”结合的特性，风险随物权实质转移。故本题选B。22.【参考答案】C【解析】融资租赁的租赁物应当是权属清晰、真实存在且能够产生收益的非消耗物。根据监管规定及司法实践，学校、医院、公园等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得抵押或作为融资租赁物，因其涉及公共利益，流转受限。大型机械、在建工程（需符合特定条件）及交通工具均属于常见的适格租赁物。故本题选C。23.【参考答案】B【解析】售后回租是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的租赁形式。其核心在于“出售”与“回租”两个行为的结合，旨在盘活企业存量资产，获取流动资金。A项描述不准确，C项是增信措施而非模式特征，D项属于另一种租赁类型。故本题选B。24.【参考答案】A【解析】根据原银监会发布的《金融租赁公司管理办法》规定，金融租赁公司的最低注册资本为1亿元人民币或等值的自由兑换货币，注册资本为实缴货币资本。虽然部分地方性法规或新设机构可能要求更高，但法定最低门槛为1亿元。这一规定旨在确保金融机构具备基本的风险抵御能力。故本题选A。25.【参考答案】D【解析】融资租赁的租金通常由三部分构成：一是租赁物的购买成本（本金），二是资金占用的利息（融资成本），三是出租人的合理利润及手续费等。承租人的经营收入是其使用租赁物产生的收益，属于承租人的内部财务数据，不构成支付给出租人的租金组成部分。租金定价主要基于成本加成法或市场竞价。故本题选D。26.【参考答案】B【解析】融资租赁的法律特征之一是“所有权与使用权分离”。在租赁期间，出租人享有租赁物的所有权，承租人享有租赁物的占有、使用和收益权。只有当租赁期满，承租人履行完毕合同义务并行使留购权后，所有权才可能转移给承租人。这种安排保障了出租人的资金安全。故本题选B。27.【参考答案】C【解析】融资租赁的主要风险包括信用风险（承租人违约）、物权风险（租赁物瑕疵、贬值、灭失）和操作风险。利率波动风险属于市场风险范畴，虽然会影响融资成本和收益，但不直接归类为信用风险。出卖人交货延迟会影响租赁物交付，进而影响合同履行，属于履约风险的一部分，常与信用风险交织。但在分类上，利率风险明确属于市场风险。故本题选C。28.【参考答案】B【解析】根据《企业会计准则第21号——租赁》，对于短期租赁（租赁期不超过12个月）和低价值资产租赁，承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债，而是将租赁付款额在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益。这是一种简化处理方法，旨在降低核算成本。故本题选B。29.【参考答案】B【解析】在项目评审中，第一还款来源即承租人主营业务产生的现金流，是偿还租金的根本保障。租赁物变现能力是第二还款来源，仅作为风险缓释措施。国资背景更强调资产安全和合规性，因此对承租人经营状况、现金流稳定性等第一还款来源的审查最为严格。美观度、广告效应和员工人数非核心财务指标。故本题选B。30.【参考答案】C【解析】合同解除后，租赁物的归属首先依据合同约定。若合同未约定或约定不明确，双方可协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。通常情况下，若因承租人违约导致解除，出租人有权收回租赁物并要求赔偿损失；若因其他原因解除，则需根据剩余价值和已付租金等情况进行清算。故本题选C。31.【参考答案】ABC【解析】融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。其核心特征包括：租赁物由承租人指定（A对）；出租人保留所有权以担保租金债权（B对）；承租人实际占有使用（C对）。关于D项，租赁期满租赁物归属可由当事人约定，可归承租人、出租人或续租，并非“必然”归承租人，故D错误。32.【参考答案】ABD【解析】出租人主要义务包括：按约定购买并交付租赁物（A对）；在租赁期间保证承租人对租赁物的占有和使用，不得随意干扰（B对）；当租赁物存在瑕疵或出卖人违约时，协助承租人索赔（D对）。关于C项，除非另有约定，融资租赁中租赁物的维修义务通常由承租人承担，因为承租人是实际使用者和受益者，故C错误。33.【参考答案】ABC【解析】根据司法解释，虚构租赁物（A对）或以融资租赁名义掩盖非法目的如高利贷（B对），合同无效。租赁物若为法律禁止流通物（如毒品、枪支等），因标的物违法导致合同无效（C对）。D项中，承租人未按期支付租金属于违约行为，出租人可要求支付租金或解除合同，但不直接导致合同自始无效，故D错误。34.【参考答案】BC【解析】在融资租赁中，由于租赁物是由承租人选定并实际占有使用，根据“风险随占有转移”原则，租赁物意外灭失、毁损的风险通常由承租人承担（B对，A错）。因此，即使租赁物灭失，承租人仍需履行支付租金的义务，除非合同另有约定或法律规定免责（C对）。出租人已履行购买交付义务后，不因意外灭失而免除责任，但也不再承担交付义务（因已交付），D表述不准确且非风险承担核心，故选BC。35.【参考答案】ABCD【解析】作为国有控股企业，合规至关重要。A项，资金需来源合法，严禁非法集资或违规通道业务；B项，租赁物必须权属清晰，无权利瑕疵，防止重复融资；C项，国企需严格遵循关联交易规定，确保披露完整、程序合规，防止利益输送；D项，需尽职调查承租人真实经营状况，防范欺诈风险。四项均为融资租赁业务核心合规要点，故全选。36.【参考答案】ABD【解析】融资租赁标的物应具备特定化、非消耗性、可流通性等特征。A项城市管网、B项医疗设备、D项生产线设备均符合固定、耐用、权属可界定特征，适合租赁。C项在建工程未完工部分，因形态未定、权属可能变动且难以特定化，通常不作为直接租赁物，更多用于抵押融资，故排除C。注意公立公益设施租赁需符合最新监管政策，但在一般商业逻辑中设备本身属性符合。37.【参考答案】ABD【解析】A项，承租人擅自处分租赁物侵犯出租人所有权，出租人可解约（对）。B项，根据《民法典》，欠付租金经催告后在合理期限内仍不支付，或合同约定两期以上，出租人可解约（对）。D项，出租人无故收回致使承租人无法使用，构成根本违约，承租人可解约（对）。C项，租赁物损坏通常由承租人承担风险并维修或赔偿，除非因出租人原因或不可抗力致合同目的落空，否则承租人不能单方随意解约，故C错误。38.【参考答案】ABC【解析】融资租赁租金本质上是出租人提供融资服务的对价。其构成主要包括：租赁物的购置成本（本金，A对）；资金占用的利息或财务费用（C对）；以及出租人运营成本和合理利润（B对）。D项承租人员工工资属于承租人内部经营成本，与租赁合同租金计算无关，故排除。39.【参考答案】ABC【解析】售后回租是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件租回使用。A、B项描述了基本交易结构（对）。其经济实质是利用现有资产进行融资，具有担保融资性质（C对）。D项错误，售后回租中，租赁物通常不发生物理占有的转移，承租人继续占有使用，仅发生所有权形式上的转移。40.【参考答案】ABD【解析】国资委对国企金融业务有明确监管要求。A项，国企租赁应紧密围绕集团主业，服务实体经济，严禁脱实向虚（对）。B项，必须建立全面风险管理体系，确保风险可控（对）。D项，严格遵守法律法规及国资监管规定，合规是底线（对）。C项“效益最大化”虽是企业目标，但在国资监管语境下，更强调“保值增值”与“风险控制”平衡，且不能违背服务主业和合规前提，单独列为首要原则不准确，通常不作为核心监管原则表述，故选ABD更为严谨。41.【参考答案】ACE【解析】融资租赁合同中，租赁物通常由承租人选定，故A正确；出租人一般不承担租赁物的瑕疵担保责任，除非干预选择，故B错误；租金构成包括购买成本及合理利润，故C正确；租赁期满所有权归属可约定，非必然归承租人，故D错误；融资租赁涉及买卖与租赁两个合同、三方当事人，故E正确。42.【参考答案】ABCE【解析】融资租赁风控核心在于“物”与“人”。需严格审查承租人资质（A）和信用；确保租赁物真实、权属无争议（B）；防止高估低融，确保价值匹配（C）；核实贸易背景真实性以防虚构租赁（E）。D项错误，第一还款来源（承租人经营现金流）是核心，担保仅为第二还款来源，不可本末倒置。43.【参考答案】BCE【解析】融资租赁标的物应为固定资产，具备可特定化、可流通、非消耗性等特征。医疗设备（B）、工业设备（C）、航空器（E）均符合。城市道路（A）属于公益性基础设施，权属复杂且难以处置，监管严禁作为租赁物。在建工程（D）权属未定，通常不作为直接租赁物，虽售后回租中有争议，但典型考点中优选确权的固定资产。44.【参考答案】ABDE【解析】根据会计准则，融资租赁实质转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬。承租人视同自有资产核算，确认资产并计提折旧（A、E正确），不将租金直接全额费用化（C错误）。出租人终止确认租赁资产，转为确认应收融资租赁款（B、D正确）。这体现了“实质重于形式”原则。45.【参考答案】ABDE【解析】监管严禁融资租赁公司从事变相贷款业务。A项低值高买属于违规放贷；B项权属存在瑕疵，未经抵押权人同意不得转让/回租；D项虚构租赁物严重违规；E项重复融资导致权属冲突，风险极大。C项权属清晰、估值合理是合规售后回租的基本要求，故排除。46.【参考答案】A【解析】融资租赁的核心法律特征是“所有权与使用权分离”。在租赁期间，出租人保留租赁物的所有权以保障债权安全，而承租人享有占有、使用及收益权。这是融资租赁区别于经营租赁和直接购买的关键点。因此，该表述符合《民法典》及融资租赁业务的基本法理，答案正确。47.【参考答案】A【解析】售后回租是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的租赁形式。虽然形式上包含买卖和租赁两个环节，但其经济实质是以物为载体的融资行