房屋出租中介托管合同

PAGE房屋出租中介托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行出租中介托管事宜；乙方具备从事房屋出租中介托管的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋出租中介托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责其位于[房屋详细地址]房屋（以下简称“该房屋”）的出租中介托管服务，包括但不限于寻找潜在租客、与租客洽谈租赁事宜、签订租赁合同、收取租金及押金、监督房屋使用情况、处理租赁期间的相关问题等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[如住宅、商业等]。2.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行委托事项，并对乙方的工作进行监督。4.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状等。4.1.3甲方应协助乙方办理与房屋出租相关的手续，如提供身份证明等。4.1.4甲方应按照本合同约定向乙方支付中介托管费用。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取中介托管费用。4.2.2乙方应按照诚实信用原则，以合理的注意义务履行委托事项，不得故意损害甲方利益。4.2.3乙方应积极寻找潜在租客，按照市场行情合理确定租金价格，并及时向甲方反馈租赁情况。4.2.4乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给第三方。4.2.5乙方应在租赁合同签订后及时将合同副本交付甲方，并按照合同约定监督租客履行合同义务。4.2.6乙方应定期向甲方报告房屋出租情况，包括租金收取情况、房屋使用情况等。第五条租金及押金管理5.1乙方应按照租赁合同约定的租金标准及支付方式收取租金，并及时足额交付给甲方。5.2租赁期间，租客支付的押金由乙方代为保管。租赁期满或租赁合同提前解除，在租客按照租赁合同约定履行完相关义务后，乙方应将押金无息退还给租客。如租客存在违约行为，乙方有权按照租赁合同约定扣除相应押金，并将剩余押金交付给甲方。5.3乙方应建立租金及押金管理台账，详细记录租金收取、押金收支等情况，并定期向甲方提供相关报表。第六条租赁房屋的使用及维护6.1乙方应监督租客按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。6.2租赁期间，如房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与租客协商处理维修事宜。如因租客原因造成房屋损坏，乙方应督促租客负责修复或赔偿。6.3甲方有权在合理时间内对房屋进行检查，但应提前通知乙方及租客。第七条合同变更与解除7.1本合同履行期间，如遇法律法规、政策变化或不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。7.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应签订书面协议。7.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定向乙方支付中介托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的中介托管费用及违约金。8.2如乙方未按照本合同约定履行委托事项，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋闲置、租金损失、租客违约等造成的直接损失和间接损失。8.3如乙方擅自将甲方提供的房屋相关资料泄露给第三方，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。8.4如租客违反租赁合同约定，乙方应协助甲方采取必要措施追究租客的违约责任，但乙方不承担连带责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附