小区整租托管合同范本

PAGE小区整租托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋整租托管给乙方，乙方具备相关房屋托管资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。1.2房屋权属证书编号为[具体编号]，房屋性质为[如住宅、商业等]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如1年]。如需终止合同，双方应提前[X]天书面通知对方。第三条托管费用及支付方式3.1甲方每月应获得的托管费用为人民币[X]元。3.2乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月托管费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3如因乙方原因逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的托管费用及违约金。第四条房屋使用与维护4.1乙方有权根据市场需求对该房屋进行整租出租，但不得改变房屋的基本结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在合同终止时恢复原状。4.2乙方应负责房屋及其附属设施的日常维护、保养，确保房屋及设施处于良好使用状态。因乙方使用不当或保管不善造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.3在托管期限内，甲方应保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第五条房屋出租5.1乙方应按照市场合理价格将房屋整租给第三方，并与第三方签订租赁合同。乙方应将与第三方签订的租赁合同副本及时提供给甲方。5.2乙方在出租房屋过程中，应勤勉尽责，如实告知第三方房屋的真实情况。如因乙方未如实告知导致第三方与甲方产生纠纷的，乙方应承担连带责任。5.3乙方应按照租赁合同约定及时收取租金，并按照本合同约定向甲方支付托管费用。如第三方未按时支付租金，乙方应负责催缴，并承担相应的催缴费用。第六条费用承担6.1托管期间，房屋的物业费、水电费、燃气费、有线电视费等由实际使用人承担。乙方应负责监督第三方按时缴纳上述费用，如因第三方未按时缴纳导致甲方产生损失的，乙方应负责赔偿。6.2因房屋出租产生的税费，按照国家法律法规规定由双方各自承担。第七条合同解除7.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第八条违约责任8.1如甲方违反本合同约定，未按照约定提供房屋或干扰乙方正常使用房屋的，应按照当月托管费用的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。8.2如乙方违反本合同约定，未按时支付托管费用或擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等，应按照当月托管费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3如乙方未按照本合同约定将房屋整租给第三方或未按照租赁合同约定收取租金的，应按照当月托管费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律