甲方与乙方房屋托管合同

PAGE甲方与乙方房屋托管合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全面托管，托管事项包括但不限于房屋的出租、管理、维护、代收租金及相关费用等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行托管职责，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，装修情况为[装修状况]。2.2房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称]。第三条托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条房屋出租4.1乙方应在托管期限内，按照市场行情及甲方要求，寻找合适的租户，将该房屋出租给租户使用。4.2乙方负责与租户签订房屋租赁合同，合同内容应符合法律法规的规定及本合同的约定。乙方应确保租赁合同中关于租金、租赁期限、房屋用途等主要条款与本合同一致，如有实质性变更，需经甲方书面同意。4.3乙方应在签订房屋租赁合同后[通知期限]内，将租赁合同副本提交给甲方备案。第五条租金及支付方式5.1双方约定该房屋的租金标准为每月/每年人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、季付等]。5.2乙方应按照租赁合同约定的租金支付时间和方式，及时向租户收取租金，并在扣除本合同约定的托管费用及相关税费后，将剩余租金于收到租金后的[转账期限]内足额支付给甲方。5.3如因租户原因逾期支付租金，乙方应积极采取措施催缴，并及时向甲方通报情况。如逾期超过[逾期期限]仍未收回租金，乙方应承担相应的催缴责任，必要时可通过法律途径解决。第六条托管费用6.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月/每年人民币[X]元。托管费用包括但不限于房屋管理费用、维护费用、代收租金手续费等。6.2托管费用支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，甲方应在每月/季的[支付日期]前将托管费用支付给乙方。6.3如因甲方原因逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]的，乙方有权暂停履行托管职责，由此造成的一切损失由甲方承担。第七条房屋维护与管理7.1乙方应负责该房屋及其附属设施设备的日常维护与管理，确保房屋及其设施设备处于良好的使用状态。7.2乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时维修或通知甲方。对于因乙方未尽到维护管理职责而导致的房屋损坏或设施设备故障，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。7.3如遇紧急情况需要对房屋进行维修，乙方应及时采取措施进行处理，并在维修完成后向甲方通报维修情况及费用支出情况。第八条代收费用8.1乙方有权代收租户支付的水电费、物业费、燃气费等相关费用，并按照实际发生金额及时向相关部门缴纳。8.2乙方应建立代收费用台账，详细记录每笔代收费用的收支情况，并定期向甲方提供费用清单。8.3如因乙方原因导致代收费用未及时缴纳或出现账目混乱等情况，乙方应承担相应的责任，并负责及时处理。第九条保险9.1甲方应自行负责该房屋的财产保险，确保房屋及其附属设施设备在保险范围内得到充分保障。9.2乙方应提醒租户购买房屋租赁期间的相关保险，如因租户未购买保险而导致的损失，乙方不承担赔偿责任，但乙方有义务协助甲方处理相关事宜。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，并按照本合同约定及法律法规的规定办理相关手续。10.2如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。10.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条违约责任11.1如甲方未按照本合同约定支付托管费用或租金等款项，应按照本合同约定承担逾期违约金，并继续履行支付义务。如逾期超过[逾期期限]仍未支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金，同时甲方应按照本合同托管期限内托管费用总额的[违约比例]向乙方支付违约金。11.2如乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、因纠纷产生的律师费、诉讼费等。11.3如乙方擅自改变房屋用途或对房屋进行重大改造，未经甲方书面同意的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，同时乙方应按照本合同托管期限内托管费用总额的[违约比例]向甲方支付违约金。11.4如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等相关费用。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款