金管家房屋托管合同

PAGE金管家房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备专业的房屋托管能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：4.房屋权属证书编号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、托管服务内容1.房屋出租乙方负责寻找合适的租客，以市场合理价格出租该房屋，并与租客签订租赁合同。乙方应按照法律法规及本合同约定，对租客的身份、信用等进行审查。2.租金收取与管理乙方负责收取租客的租金，并按照本合同约定及时支付给甲方。乙方应建立租金管理台账，记录租金收取、支付及结余情况。3.房屋维护与管理乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋及其附属设施设备处于良好状态。如房屋出现一般性损坏，乙方应及时安排维修，并承担相应费用（但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外）。乙方应负责房屋的日常清洁、安全防范等工作，保障房屋的正常使用。4.租客管理乙方应监督租客按照租赁合同约定使用房屋，如有违约行为，乙方应及时采取措施制止并通知甲方。乙方应协助甲方处理租客与房屋相关的纠纷。四、租金支付方式及时间1.租金支付方式：甲方选择以下第种方式收取租金。每月支付：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。每季度支付：乙方应在每季度首月日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。每半年支付：乙方应在每半年首月日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定银行账户信息：开户银行：银行账号：户名：五、费用承担1.乙方承担的费用房屋出租过程中产生的中介费用、广告费用等。房屋日常维护、维修费用（但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外）。因乙方违反本合同约定导致的法律责任及赔偿费用。2.甲方承担的费用房屋的物业费、水电费、燃气费等使用过程中产生的费用（如合同另有约定除外）。因甲方违反本合同约定导致的法律责任及赔偿费用。六、房屋交接1.在本合同签订后日内，双方应进行房屋交接。交接时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好、可正常使用，并向乙方提供房屋权属证书等相关资料。2.乙方应在交接时对房屋现状进行查验，并制作房屋交接清单，双方签字确认。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自解除本合同或干扰乙方正常开展托管服务的，甲方应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及时支付租金给甲方，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或未经甲方同意将房屋转租给他人的，乙方应负责恢复原状，并向甲方支付相当于个月租金的违约金。如造成甲方其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，未履行勤勉尽责义务，导致房屋出现重大安全隐患或给甲方造成其他重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并向甲方支付相当于个月租金的违约金。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议