厂房招商托管合同范本

PAGE厂房招商托管合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有厂房及相关配套设施（以下简称“厂房”），并有意委托乙方进行招商托管；乙方具备专业的招商托管能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行厂房招商托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责厂房的招商工作，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁事宜、签订租赁合同等。1.2乙方应按照本合同约定的方式和标准，勤勉尽责地履行招商托管职责，努力为甲方实现厂房的高效出租。二、厂房基本情况2.1厂房位置：[详细地址]2.2厂房面积：[具体面积]平方米2.3厂房用途：[可使用的行业或用途]2.4配套设施：[列举如停车位数量、水电供应情况、消防设施等相关配套设施]三、委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权了解厂房招商托管工作的进展情况，并提出意见和建议。4.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的厂房相关资料，包括但不限于产权证明、规划许可、消防验收文件等，并协助乙方办理与招商相关的手续。4.3甲方应按照本合同约定向乙方支付招商托管费用。4.4甲方不得擅自与乙方已接触或正在洽谈的潜在租户签订租赁合同，否则应承担违约责任。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权按照本合同约定收取招商托管费用。4.6乙方应制定详细的招商计划，并按照计划积极开展招商工作。4.7乙方应保持与甲方的密切沟通，定期向甲方汇报招商工作进展情况。4.8乙方在招商过程中应如实向潜在租户介绍厂房情况，不得隐瞒或夸大事实。4.9乙方应妥善保管招商过程中涉及的各类文件、资料，并在合同终止后及时移交给甲方。4.10乙方应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规的招商活动。五、招商托管费用及支付方式5.1招商托管费用5.1.1甲方应按照以下标准向乙方支付招商托管费用：若在委托期限内成功签订租赁合同，且租赁期限达到[最低租赁期限]年的，甲方按照首年租金收入的[X]%向乙方支付招商托管费用。若租赁期限不足[最低租赁期限]年的，甲方按照实际租金收入的[X]%向乙方支付招商托管费用。5.1.2上述招商托管费用包括但不限于乙方在招商过程中发生的人员工资、差旅费、宣传推广费等一切费用。5.2支付方式5.2.1租赁合同签订后，甲方应在收到租户支付的首笔租金后的[X]个工作日内，按照本合同约定的比例向乙方支付招商托管费用。5.2.2后续租金对应的招商托管费用，甲方应在每个租金支付周期届满后的[X]个工作日内支付给乙方。六、租赁合同签订及履行6.1乙方在与潜在租户达成租赁意向后，应及时通知甲方，并协助甲方与租户签订租赁合同。6.2租赁合同的条款应符合法律法规及本合同的约定，如因乙方原因导致租赁合同出现实质性变更或存在重大瑕疵，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3乙方应督促租户按照租赁合同约定履行义务，如租户出现违约行为，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施维护权益。七、保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[X]年。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付招商托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停招商工作，并要求甲方支付已产生的招商托管费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行招商托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、招商费用损失等。8.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4如因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在委托期限内，若甲方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知乙方，并按照已完成招商工作的实际情况支付相应的招商托管费用。同时，甲方应承担乙方因合同解除而遭受的直接损失。9.3在委托期限内，若乙方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知甲方，并返还已收取的未完成招商工作对应的托管费用。同时，乙方应承担甲方因合同解除而遭受的直接损失。9.4若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式