民宿农家乐托管合同

PAGE民宿农家乐托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿农家乐[具体名称]（以下简称“标的物业”），希望委托乙方进行专业托管经营，乙方具备相关的经营管理经验和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管经营标的物业事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将位于[详细地址]的民宿农家乐委托给乙方进行托管经营，托管经营期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。1.2乙方负责标的物业的日常经营管理，包括但不限于民宿客房的接待、农家乐餐饮服务、设施设备维护、人员管理、市场营销推广等，以实现标的物业的经济效益最大化。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方权利2.1.1有权了解标的物业的经营状况，查阅乙方提交的经营报表、财务报告等相关资料。2.1.2对乙方的经营管理行为进行监督，提出合理的意见和建议。2.1.3在托管期限内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.2甲方义务2.2.1向乙方提供标的物业的合法产权证明或相关经营许可文件等资料，并确保其真实性、合法性和完整性。2.2.2协助乙方办理标的物业经营过程中所需的各类证照、手续，承担相关费用。2.2.3按照本合同约定的方式和时间收取托管收益，不得无故干涉乙方的正常经营活动。2.2.4配合乙方对标的物业进行必要的改造、装修和设备更新，所需费用由[双方协商分担方式]承担。（二）乙方权利与义务2.3乙方权利2.3.1按照本合同约定，自主开展标的物业的经营管理活动，制定经营策略和服务标准。2.3.2根据经营需要，有权决定标的物业内工作人员的招聘、辞退、薪酬待遇等事项，但应符合法律法规及本合同约定。2.3.3在扣除经营成本、税费及应支付给甲方的托管收益后，享有标的物业经营利润。2.3.4有权使用甲方提供的与标的物业经营相关的资料和信息，但不得泄露给第三方。2.4乙方义务2.4.1按照诚实信用原则和行业规范，勤勉尽责地经营管理标的物业，维护甲方的合法权益。2.4.2制定合理的经营计划和预算方案，定期向甲方汇报经营情况，提交月度、季度和年度经营报表及财务报告。2.4.3确保标的物业的设施设备正常运行，定期进行维护保养和更新，保证服务质量符合相关标准和要求。2.4.4依法依规经营，遵守国家有关民宿农家乐经营的法律法规和政策规定，承担因经营活动产生的各类税费及其他费用。2.4.5妥善保管甲方提供的资料和信息，不得擅自转让、出租或转借标的物业。2.4.6不得利用标的物业从事违法违规或损害甲方利益的活动。三、托管收益及支付方式3.1托管收益计算方式3.1.1双方约定，在托管期限内，甲方应获得的托管收益按照标的物业的经营收入扣除以下费用后的一定比例计算：经营成本（包括但不限于人员工资、物料采购、设备维护、水电费等）、税费、乙方的管理费用（按照经营收入的[X]%计算）。具体计算公式为：托管收益=（经营收入经营成本税费乙方管理费用）×[甲方收益比例]。3.1.2经营收入以乙方实际收到的款项为准，包括但不限于客房收入、餐饮收入、其他服务收入等。3.2支付周期3.2.1乙方应在每月结束后的[X]个工作日内，向甲方提交上月的经营报表和财务报告，详细说明经营收入、成本、费用及托管收益的计算情况。3.2.2经甲方审核确认后，乙方应在次月的[X]个工作日内，将上月的托管收益支付至甲方指定的银行账户。四、标的物业的维护与修缮4.1乙方负责标的物业日常的维护保养工作，确保设施设备正常运行，保持良好的经营状态。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时进行维修或更换，费用由[双方协商分担方式]承担。4.2对于标的物业的重大修缮或改造项目，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并提交详细的方案和预算。经甲方书面同意后，由[双方协商实施主体及费用分担方式]进行实施。五、保险与风险承担5.1乙方应负责为标的物业购买足额的财产保险和公众责任保险等相关保险，保险费用由乙方承担。保险范围应涵盖标的物业的设施设备、经营活动等可能面临的风险。5.2在托管期限内，如因不可抗力、政府行为或第三方原因导致标的物业遭受损失或经营受到影响，双方应按照法律法规的规定及本合同约定分担损失，互不承担违约责任。但乙方应及时采取措施减少损失，并向甲方提供相关证明文件。六、合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。6.2在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除合同：6.2.1因不可抗力致使合同目的无法实现的；6.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；6.2.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。6.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定进行清算，结清相关费用，办理交接手续。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定支付托管收益或擅自改变标的物业用途、转让出租等，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并补足托管收益。如给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。7.3若乙方违反本合同约定的经营管理义务，导致标的物业受到损害或甲方利益受损的，乙方应承担恢复原状、赔偿损失等违约责任。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解