装修加托管合同

PAGE装修加托管合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的房屋进行装修，并希望委托乙方进行装修工程及装修后的房屋托管服务，乙方具备提供该等服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行装修加托管事宜达成如下协议：一、装修工程1.装修范围甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]的房屋进行装修，装修范围包括但不限于房屋的室内墙面、地面、天花板、水电线路改造、门窗更换、厨房及卫生间设施安装等，具体装修内容以双方确认的装修设计方案为准。2.装修标准乙方应按照国家及地方相关装修标准、行业规范以及双方约定的装修设计方案进行施工，确保装修工程质量符合安全、环保等要求。装修所使用的材料、设备等应符合国家质量标准，并提供相应的质量合格证明文件。3.装修工期装修工期自本合同签订之日起[X]个工作日开始计算，预计总工期为[X]个工作日。乙方应根据工程进度合理安排施工计划，并在施工过程中及时与甲方沟通协调，确保装修工程按时完成。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。4.装修费用及支付方式装修总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于装修工程所需的材料费用、人工费用、设备费用、管理费等一切与装修工程相关的费用。甲方应按照以下方式支付装修费用：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；装修工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后[X]个工作日内向甲方开具合法有效的发票。5.装修工程验收装修工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。验收标准以双方约定的装修设计方案及国家相关装修标准为准。如验收合格，双方应签署装修工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格为止。整改期间所产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。二、房屋托管服务1.托管期限房屋托管期限自装修工程验收合格之日起开始计算，为期[X]个月/年。托管期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月/年。2.托管服务内容乙方负责在托管期限内对房屋进行日常管理和维护，包括但不限于房屋的清洁卫生、设施设备的检查与维护、安全防范等工作。乙方应确保房屋始终处于适宜居住的状态，并按照甲方的要求合理使用房屋。3.房屋使用规定乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或用于其他任何非法目的。在托管期限内，乙方应妥善保管房屋内的甲方财物，如因乙方原因导致财物损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.租金及支付方式甲方同意在托管期限内将房屋委托乙方进行出租管理，乙方应按照市场行情及甲方要求合理确定租金价格。租金收入扣除乙方应收取的托管服务费用后，剩余部分归甲方所有。乙方应在每月/每季度结束后的[X]个工作日内将租金收入及扣除托管服务费用后的余额支付给甲方。托管服务费用为每月/每季度人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包括但不限于房屋管理费、水电费、物业费等与房屋管理相关的费用。5.房屋交接在托管期限开始前，甲乙双方应进行房屋交接。乙方应检查房屋内的设施设备是否完好，并与甲方共同确认房屋现状。交接完成后，双方应签署房屋交接清单。在托管期限结束后，乙方应按照房屋交接清单将房屋及相关设施设备完好地交还给甲方。如发现房屋及设施设备有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。三、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权对装修工程及房屋托管服务进行监督检查，提出意见和建议。甲方应按照本合同约定按时支付装修费用及租金等款项。甲方应向乙方提供装修所需的相关资料和文件，并协助乙方办理装修过程中可能涉及的相关手续。在托管期限内，甲方如需对房屋进行检查或使用，应提前通知乙方。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取装修费用及托管服务费用。乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行装修工程及房屋托管服务义务，确保装修工程质量和房屋托管服务水平。乙方应定期向甲方汇报装修工程进度及房屋托管情况，接受甲方的监督检查。乙方应妥善保管甲方提供的相关资料和文件，不得擅自泄露或用于其他任何非法目的。在装修工程及房屋托管服务过程中，乙方如发现任何安全隐患或问题，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付装修费用或租金等款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修工程或房屋托管服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的装修标准、工期或房屋托管服务内容履行义务，乙方应承担违约责任。乙方应负责采取补救措施，如整改、修复等，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时按照装修总费用或托管服务费用的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同