托管公司门面合同模板

PAGE托管公司门面合同模板甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），乙方有意向甲方承租该门面用于经营托管公司，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同条款：一、租赁门面基本情况1.该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，门面结构为[具体结构]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、消防设施等]。2.该门面的用途为经营托管公司，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方收取租金时，应出具合法有效的收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约金后，剩余部分无息退还给乙方。2.若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。五、门面交付及使用1.甲方应在[交付日期]前将门面交付给乙方。交付时，双方应共同对门面及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.乙方应按照合同约定的用途合理使用门面及其附属设施，不得擅自拆改、损坏门面结构及附属设施。因乙方使用不当造成门面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.在租赁期间，乙方应负责门面的日常维护、保养，确保门面处于良好的使用状态。如因不可抗力或非乙方原因导致门面损坏的，乙方应及时通知甲方，由双方协商解决维修事宜。六、费用承担1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水电费：按照实际使用量，根据当地供水、供电部门规定的价格标准向相关部门缴纳。物业费：按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳。门面维修费用：因乙方使用不当或人为造成的门面及附属设施损坏的维修费用由乙方承担；因自然损耗或不可抗力等非乙方原因造成的维修费用，由甲方承担，但乙方应及时通知甲方并协助维修。其他费用：包括但不限于因乙方经营活动产生的税费、卫生费、垃圾清运费等。2.甲方应承担门面的房产税、土地使用税等相关税费。七、装修及添附1.乙方因经营需要对门面进行装修的，应事先征得甲方书面同意。装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定的要求。装修费用由乙方自行承担。2.租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏门面的主体结构。对于乙方添附的与门面不可分离的装修及设施设备，乙方应无偿留给甲方，甲方无需给予乙方任何补偿。八、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租给第三方。2.在租赁期间，乙方不得擅自转让本合同的权利义务。如乙方确需转让，应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，在同等条件下，甲方享有优先购买权。乙方转让后，受让方应与甲方重新签订租赁合同，继续履行本合同约定的权利义务。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回门面，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变门面用途的；未经甲方书面同意，擅自将门面转租给第三方的；逾期支付租金超过[X]日的；擅自拆改、损坏门面结构及附属设施，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的；利用门面从事违法违规活动的；其他严重违反本合同约定的行为。4.若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失：未按照合同约定的时间交付门面，经乙方书面通知后仍未交付的；因甲方原因导致门面无法正常使用，经乙方书面通知后仍未解决的；其他严重违反本合同约定的行为。十、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.乙方逾期支付租金、水电费、物业费等费用的，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。3.甲方逾期交付门面或因甲方原因导致乙方无法正常使用门面的，应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金标准。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉