暖通供冷设施托管合同

PAGE暖通供冷设施托管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有暖通供冷设施，为确保设施的正常运行及高效管理，甲方有意委托乙方对相关设施进行托管服务；乙方具备专业的暖通供冷设施管理能力和经验，愿意接受甲方委托提供托管服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管暖通供冷设施事宜达成如下协议：一、托管设施范围1.1甲方委托乙方托管的暖通供冷设施包括但不限于（以下设施清单可根据实际情况详细列举）：中央空调系统设备，如主机、冷却塔、水泵、风机盘管等；冷冻水系统管道及附属设备；相关的电气控制系统及监控设备；其他与暖通供冷相关的设施及配件。二、托管服务内容2.1设施运行维护乙方应按照国家相关标准和行业规范，对托管设施进行日常巡检、定期维护和保养，确保设施处于良好运行状态。定期检查设备的运行参数，如温度、压力、流量等，及时发现并处理异常情况。对设备进行清洁、润滑、紧固、调整等常规维护工作，确保设备性能稳定。2.2故障维修在设施出现故障时，乙方应及时响应，迅速组织维修人员进行抢修，尽量缩短设备停机时间。对维修过程中更换的零部件，应确保其质量符合要求，并做好维修记录。如遇重大故障或乙方无法解决的技术问题，应及时通知甲方，并协助甲方联系专业技术支持。2.3能耗管理乙方应采取有效的节能措施，优化设施运行模式，降低能耗。定期对设施的能耗情况进行统计分析，向甲方提供能耗报告，并提出节能建议。2.4水质管理负责对冷冻水、冷却水等水质进行监测和处理，确保水质符合相关标准。定期进行水质检测，根据检测结果采取相应的水处理措施，如添加药剂、换水等。2.5安全管理建立健全安全管理制度，加强对设施运行过程中的安全监控。对操作人员进行安全培训，确保其严格遵守操作规程，防止安全事故发生。制定应急预案，定期组织演练，提高应对突发事件的能力。三、托管期限3.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。3.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。四、费用及支付方式4.1托管服务费用甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月人民币元（大写元整）。上述费用包含乙方提供托管服务所需的人工成本、设备维护费用、零部件更换费用（除因甲方特殊要求或不可抗力导致的更换外）、能耗费用、水质处理费用等一切相关费用，但不包括设施的重大改造费用和新增设备费用。4.2支付方式甲方应在每月[X]日前将当月托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利有权监督乙方的托管服务工作，提出意见和建议。有权要求乙方定期提供设施运行报告、能耗报告等相关资料。对乙方违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或解除合同。5.1.2义务按照本合同约定按时足额支付托管服务费用。协助乙方协调与其他相关方的关系，为乙方开展托管服务工作提供必要的便利条件。向乙方提供设施的原始资料、技术文件等相关信息。不得擅自对托管设施进行改造、拆除或变更用途，如需进行上述操作，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。5.2乙方权利义务5.2.1权利按照本合同约定收取托管服务费用。根据设施运行情况和实际需要，合理安排人员和物资进行托管服务工作。在托管服务过程中，如发现设施存在安全隐患或其他问题，有权要求甲方采取相应措施进行整改。5.2.2义务按照国家相关标准、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行托管服务义务，确保设施正常运行。配备专业的技术人员和管理人员，定期对其进行培训和考核，提高服务质量。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的托管服务工作转包或分包给第三方。对在托管服务过程中知悉的甲方商业秘密和设施相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在合同期满或提前解除时，按照甲方要求将托管设施及相关资料完好移交给甲方，并协助甲方办理交接手续。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，导致设施运行出现故障或其他问题，乙方应负责及时修复，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致设施损坏或报废，乙方应按照设施重置价值进行赔偿。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。6.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在履行本合同过程中，如发生不可抗力事件，致使本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。7.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决方式8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.