商业门面托管合同

PAGE商业门面托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商业门面具体地址]的商业门面（以下简称“该门面”），愿意将其委托给乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的商业运营能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管商业门面事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该门面进行全面托管，包括但不限于门面的出租、经营管理、维护保养、安全保障等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，努力提升门面的经营效益，保障甲方的合法权益。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。若一方希望终止合同，应在委托期限届满前[X]日书面通知对方。三、门面状况3.1甲方应向乙方如实提供该门面的详细信息，包括但不限于门面面积、产权情况、现有装修及设施设备状况等。3.2该门面目前的装修及设施设备状况为：[详细描述现有装修及设施设备情况]。甲方应确保所提供信息的真实性和完整性，否则因信息不实给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1权利4.1.1有权了解门面的经营管理情况，包括但不限于租金收取、租户信息、经营状况等。4.1.2有权按照本合同约定获取门面经营收益。4.1.3有权对乙方的托管行为进行监督，提出合理的意见和建议。4.2义务4.2.1保证对该门面拥有合法的处分权，确保本合同的履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。4.2.2协助乙方办理与门面托管相关的各类手续，提供必要的文件和资料。4.2.3按照本合同约定，承担与门面相关的税费及其他应由甲方承担的费用。4.2.4在委托期限内，未经乙方书面同意，不得擅自对门面进行装修、改造或改变其用途。（二）乙方权利与义务4.3权利4.3.1有权按照本合同约定，自主开展门面的经营管理活动，包括但不限于确定租金价格、选择租户等。4.3.2有权获取因经营管理门面所产生的合理报酬。4.3.3在门面经营管理过程中，有权根据实际情况采取必要的措施，以保障门面的正常运营和安全。4.4义务4.4.1按照本合同约定的方式和时间，将门面出租给合适的租户，并签订租赁合同。租赁合同的条款不得违反本合同的约定，且应报甲方备案。4.4.2负责门面的日常经营管理，包括但不限于维护门面的正常运营秩序、对租户进行管理和监督、处理租户与门面相关的纠纷等。4.4.3定期对门面进行维护保养，确保门面及其设施设备处于良好的使用状态。如发现问题，应及时采取措施进行修复或更换，费用由乙方承担，但因甲方原因导致的除外。4.4.4负责门面的安全保障工作，制定并执行安全管理制度，配备必要的安全设施设备，确保门面及租户的人身和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。4.4.5按照法律法规及本合同约定，按时足额向甲方支付门面经营收益。4.4.6定期向甲方提供门面经营管理情况报告，包括但不限于租金收入、租户情况、费用支出等，接受甲方的监督检查。五、租金及收益分配5.1租金标准乙方应根据市场行情及门面实际情况，制定合理的租金价格。在委托期限内，第一年租金为每月人民币[X]元，此后每年租金在上一年度基础上递增[X]%。5.2租金支付方式租户应按照租赁合同约定的方式和时间向乙方支付租金，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金转付给甲方。5.3收益分配扣除门面经营管理过程中产生的各项费用（包括但不限于租金、物业费、水电费、维修费用、税费等）后，剩余收益为门面经营净利润。净利润按照以下方式分配：甲方获得净利润的[X]%，乙方获得净利润的[X]%。六、费用承担6.1甲方承担的费用甲方应承担与门面相关的税费（包括但不限于房产税、土地使用税等）、因门面产权问题产生的费用以及法律法规规定应由甲方承担的其他费用。6.2乙方承担的费用乙方应承担门面经营管理过程中产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费用、人员工资、营销费用等。七、合同的变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未履行协助义务或擅自对门面进行装修、改造等行为，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2若乙方违反本合同约定，未按照约定的方式和时间将租金转付给甲方，或未履行其他托管职责，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金，并补足应支付的租金。8.3若一方违反本合同约定，导致另一方解除合同的，违约方应按照本合同托管期限内预期收益的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执