我爱我家租赁托管合同

PAGE我爱我家租赁托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：我爱我家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行租赁托管服务；乙方具备专业的房屋租赁托管能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋租赁托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋权属证书编号：5.房屋附属设施设备清单（见附件一）二、委托事项甲方委托乙方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。三、委托期限委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等，并保证所提供信息的真实性和合法性。若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管职责，并定期了解房屋租赁情况。3.甲方应配合乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供钥匙、协助看房等。4.在租赁期间，甲方应保证房屋符合安全使用标准，不存在质量问题或其他影响正常居住使用的隐患。若因房屋质量问题给承租人造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。5.甲方同意乙方在必要时以甲方名义与承租人签订租赁合同，但乙方应确保合同内容符合本合同约定及法律法规规定。6.甲方应按照本合同约定及时支付乙方相关费用。（二）乙方权利义务1.乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行房屋租赁托管职责，为甲方寻找合适的承租人，促成房屋租赁交易。2.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。3.乙方应在收到承租人支付的租金及押金后，按照本合同约定及时支付给甲方。4.乙方应定期向甲方报告房屋租赁情况，包括承租人信息、租金支付情况、房屋使用状况等。5.乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙及相关资料，不得擅自转借或丢失。若因乙方原因导致钥匙或资料丢失或损坏的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的损失。6.在租赁期间，乙方应协助甲方处理与承租人之间的纠纷，但因乙方故意或重大过失导致的纠纷除外。7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构或用途。五、租金及押金1.经双方协商，该房屋的月租金为人民币元。租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付）。2.承租人应向乙方支付租赁押金人民币元。租赁押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由承租人承担的费用后，剩余部分应无息退还给承租人。3.乙方应在收到承租人支付的租金及押金后个工作日内，将租金支付给甲方。支付方式为（银行转账/支票等）。六、服务费用1.甲方应向乙方支付房屋租赁托管服务费用。服务费用标准为月租金的%，即每月人民币元。2.服务费用支付方式为（月付/季付/半年付/年付），与租金支付周期一致。七、房屋维修及保养1.在租赁期间，乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常维修及保养，确保房屋正常使用。因乙方未尽维修保养义务导致房屋或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.如遇房屋主体结构质量问题或因不可抗力因素导致房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。维修费用由（甲方/乙方/双方协商分担）承担。3.承租人在使用房屋过程中造成房屋或附属设施设备损坏的，乙方应通知承租人修复或赔偿。若承租人拒绝修复或赔偿的，乙方有权从租赁押金中扣除相应费用用于维修，不足部分由承租人承担。八、合同变更与解除1.本合同履行期间，如一方提出变更合同内容的要求，应提前日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在委托期限内，若甲方欲解除本合同，应提前日书面通知乙方，并承担乙方已发生的合理费用及因解除合同给乙方造成的损失。3.在委托期限内，若乙方欲解除本合同，应提前日书面通知甲方，并承担甲方因此遭受的损失。4.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付乙方服务费用或租金的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的服务费用及租金，同时承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋损坏赔偿等。3.若乙方未按照本合同约定及时支付甲方租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已发生但未支付的租金及押金，同时承担违约责任。4.若一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合