商铺托管收益合同模板

PAGE商铺托管收益合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意将该商铺委托给乙方进行管理并获取收益；乙方具备专业的商铺管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该商铺并获取收益事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该商铺进行全面管理，包括但不限于商铺的招租、运营、维护、安全保障等事项。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行受托职责，努力提高商铺的运营效益，为甲方获取收益。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条商铺状况及交付3.1甲方应向乙方提供该商铺的详细信息，包括但不限于商铺的面积、户型、装修情况、配套设施等。3.2甲方应在本合同签订之日起[交付期限]内，将该商铺按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的状况进行确认，并签署交接清单。第四条收益约定4.1乙方应按照以下方式向甲方支付商铺托管收益：4.1.1在委托期限内，乙方每月应向甲方支付收益人民币[X]元。4.1.2收益支付时间为每月的[支付日期]，乙方应通过银行转账等方式将收益支付至甲方指定的银行账户。4.2如因乙方原因导致商铺闲置或未能正常运营，乙方仍应按照前款约定向甲方支付收益，但乙方有权根据实际情况与甲方协商调整收益金额。4.3如该商铺在委托期限内产生超出正常运营成本的额外收益，双方应另行协商分配方式。第五条费用承担5.1乙方在管理商铺过程中产生的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费用、招租费用等（以下简称“运营费用”），由乙方自行承担。5.2甲方应承担因该商铺产生的税费等法定费用。第六条商铺管理6.1乙方应按照法律法规及行业规范的要求，对该商铺进行合理管理和使用，不得擅自改变商铺的用途和结构。6.2乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的设施设备正常运行。如因乙方管理不善导致商铺损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3乙方有权根据市场情况对商铺进行招租，但应按照公平、公正、公开的原则进行操作。乙方与租户签订的租赁合同应报甲方备案，租赁合同的内容不得与本合同实质性变更。6.4乙方应配合甲方及相关部门对商铺进行检查、监督等工作，及时提供相关资料和信息。第七条甲方权利义务7.1甲方有权了解商铺的运营情况，查阅乙方与商铺管理相关的文件和资料。7.2甲方应按照本合同约定及时收取收益，不得干涉乙方的正常管理工作。7.3甲方应保证该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的,甲方应承担赔偿责任。第八条乙方权利义务8.1乙方有权按照本合同约定收取管理费用，并在扣除运营费用后，将收益支付给甲方。8.2乙方应按照本合同约定的管理标准和要求，对商铺进行管理，不得擅自将商铺委托给第三方管理。8.3乙方应定期向甲方汇报商铺的运营情况，包括但不限于租户信息、租金收入、费用支出等。8.4乙方应妥善保管与商铺管理相关的文件和资料，在本合同终止后，应将相关资料移交给甲方。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供商铺相关信息或未按时交付商铺，导致乙方无法正常开展管理工作的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定支付收益或未履行管理职责，给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条的规定承担违约责任，赔偿甲方的全部损失。9.3若一方违反本合同其他条款的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方